ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 марта 1992 года N 177
Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю,
Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора
временного пользования землей сельскохозяйственного назначения
____________________________________________________________________
Утратило силу с 26 января 2003 года на основании
постановления Правительства Российской Федерации
от 23 декабря 2002 года N 919
____________________________________________________________________
Правительство Российской Федерации
постановляет:
1. Утвердить формы Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сепьскохозяйственного назначения (прилагаются).
Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации в двухнедельный срок утвердить Порядок выдачи и регистрации указанных документов.
2. Установить, что бланки Свидетельства о праве собственности на землю могут временно (до момента выдачи государственного акта установленного образца) использоваться для оформления права пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования землей.
3. Советам Министров республик в составе Российской Федерации, органам исполнительной власти краев, областей и автономных образований обеспечить изготовление необходимого количества бланков Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.
Министерству печати и информации Российской Федерации организовать печатание в 1992 году указанных бланков.
4. Местной администрации краев, областей, автономных образований и комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам обеспечить проведение в 1992 году землеустроительных работ, связанных с оформлением и выдачей свидетельств о праве собственности на землю, договоров аренды земель и временного пользования землей.
Первый заместитель
Председателя Правительства
Российской Федерации
Г.Бурбулис
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 19 марта 1992 года N 177
Форма
-----
СВИДЕТЕЛЬСТВО
о праве собственности на землю
Свидетельство выдано ________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина,
______________________________________________________________
наименование предприятия, учреждения, организации, которым
предоставлен земельный участок, его местонахождение или адрес)
в том, что ему(ей) решением __________________________________
(наименование органа местной
______________________________________________________________
администрации)
от ________ 199 __ года N ______ для ________________________
(целевое назначение
______________________________________________ предоставлено:
использования земель)
+--------------------------------------------------------------+
¦Вид пре-¦Всего¦В том ¦ Из них ¦ ¦ ¦
¦ достав-¦ га ¦числе +------------------------------¦ ¦
¦ ления ¦ ¦сель- ¦пашни¦много-¦зале-¦сено-¦паст-¦ Прочих ¦
¦ земли ¦ ¦скохо-¦ ¦летних¦ жей ¦косов¦ бищ ¦ угодий ¦
¦ ¦ ¦зяйст-¦ ¦насаж-¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦венных¦ ¦дений ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦угодий¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--------------------------------------------------------------+
Свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый
выдан _________________________________________________________
(Ф. И. О. гражданина, наименование предприятия,
______________________________________________________________ ,
учреждения, организации)
второй хранится в _____________________________________________
(наименование органа, выдавшего свидетельство)
Свидетельство является временным документом и действует до вы-
дачи соответствующего государственного акта установленной формы.
Свидетельство N __________ выдано _____________________________
(дата выдачи)
_________________________________________
м.п. (должность лица, выдавшего свидетельство)
_________________ _______________________________
(подпись) (Ф. И. О.)
УТВЕРЖДЕНА
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 19 марта 1992 года N 177
Форма
-----
ДОГОВОР
аренды земель сельскохозяйственного назначения
" ____ " _____________ 19 ____ г.
Арендодатель __________________________________________________
(наименование местной администрации, юридического
_______________________________________________________________
лица или фамилия, имя, отчество гражданина - собственника земли;
_______________________________________________________________
его местонахождение или адрес местожительства)
в лице ________________________________________________________
(Ф.И.О., должность представителя Арендодателя)
с одной стороны и Арендатор ___________________________________
_______________________________________________________________
(наименование юридического лица или ф.и.о. гражданина,
_______________________________________________________________
его местонахождение или адрес местожительства)
в лице ________________________________________________________
(Ф.И.О., должность представителя Арендатора)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду
(с правом или без права последующего выкупа)
земельные участки общей площадью __________ гектаров, согласно
прилагаемой экспликации земель, для ___________________________
_______________________________________________________________
(указать вид использования земельных участков,
_______________________________________________________________
причину сдачи земель в аренду)
1.2. Настоящий Договор заключен сроком на ____________ лет
и вступает в силу с момента его регистрации в _________________
_______________________________________________________________
(наименование местной администрации)
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные
участки составляет ___________________________________ рублей
2.2. Размер арендной платы установлен на срок ____________ лет*
2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в
бюджет _________________________________________________________
(наименование местной администрации)
___________________________ путем перечисления указанной в пункте 2.1
(сроки внесения платы)
суммы на счет N ___________________ в ________________________ банке.
2.4. Арендатор освобождается от платы за переданные в аренду для
сельскохозяйственных целей нарушенные земли (требующие рекультивации)
на первые 10 лет.
2.5. При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению
сельскохозяйственных угодий арендная плата не увеличивается.
2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору ________________
____________________________________________________________________
_______________
*) В 1992 году размер арендной платы устанавливается на один год, в дальнейшем он может пересматриваться по требованию одной из сторон, но не чаще чем один раз в два года.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
3.1. Арендатор имеет право:
использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления;
собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений;
использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды;
возводить с соблюдением правил застройки: _____________________
____________________________________________________________________
(перечень жилых, производственных, культурно-бытовых
_____________________________________________________________________
и иных строений и сооружений)
в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков;
участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка;
на компенсацию затрат, вложенных на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий при прекращении прав на землю по истечении срока настоящего Договора, если качество сельскохозяйственных угодий за период их использования не ухудшилось вследствие его хозяйственной деятельности;
на компенсацию затрат по строительству остающихся на земельном участке жилых, производственных и иных строений и сооружений, разрешенных Договором, в случае его расторжения;
на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства;
возобновления Договора аренды земли по истечении срока его действия (при согласии Арендодателя).
Другие права Арендатора _______________________________________
____________________________________________________________________
3.2. Арендатор обязан:
эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением;
повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
осуществлять комплекс мероприятий по рациональному
использованию и охране земель
_________________________________________________
(природоохранным технологиям производства,
_____________________________________________________________________
защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.)
соблюдать специально установленный режим использования земель;
не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
своевременно вносить арендную плату за землю;
возводить указанные в п.3.1. настоящего Договора строения и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурноградостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами;
возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.
Другие обязанности Арендатора _________________________________
____________________________________________________________________
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
4.1. Арендодатель имеет право:
осуществлять контроль за исполнением и охраной земель Арендатором;
досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора;
на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;
изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в случаях изменения цен на материально-технические ресурсы, продукцию, но не чаще, чем один раз в два года;
участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях.
Другие права Арендодателя _____________________________________
____________________________________________________________________
4.2. Арендодатель обязан:
передавать арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям Договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в приложении N 2);
