(с изменениями на 19 мая 2021 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 1 января 2022 года на основании
постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 14 декабря 2021 года N 987
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2017 года N 398 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 30.05.2017);
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 декабря 2020 года N 1206 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 30.12.2020);
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 мая 2021 года N 297 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 25.05.2021).
____________________________________________________________________
В целях реализации Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Закона Санкт-Петербурга от 17.06.2009 N 307-62 "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге" Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Утвердить Перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Перечень), согласно приложению.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 мая 2017 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2017 года N 398. - См. предыдущую редакцию)
2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 мая 2017 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2017 года N 398. - См. предыдущую редакцию)
Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко
Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга
15 декабря 2011 года
Регистрационный N 12191
Перечень сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
(с изменениями на 19 мая 2021 года)
1. Учредительные документы лица, деятельность которого связана с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц для строительства (далее - Лицо, привлекающее денежные средства), со всеми изменениями.
2. Пункт исключен с 30 мая 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2017 года N 398. - См. предыдущую редакцию.
3. Пункт исключен с 30 мая 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2017 года N 398. - См. предыдущую редакцию.
4. Пункт исключен с 30 мая 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2017 года N 398. - См. предыдущую редакцию.
5. Документы, подтверждающие полномочия руководителя Лица, привлекающего денежные средства, на осуществление действий от имени Лица, привлекающего денежные средства (копия решения о назначении этого лица или о его избрании), в соответствии с которыми руководитель Лица, привлекающего денежные средства, обладает правом действовать от имени Лица, привлекающего денежные средства, без доверенности, а также документы, подтверждающие полномочия главного бухгалтера Лица, привлекающего денежные средства (трудовой договор, приказ о назначении).
6. Решение о предоставлении земельного участка для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - объект) со всеми изменениями, если строительство (создание) объекта осуществляется на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 мая 2017 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2017 года N 398. - См. предыдущую редакцию)
7. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, или договор аренды (субаренды) земельного участка, на котором осуществляется строительство (создание) объекта, с дополнительными соглашениями.
8. Пункт исключен с 30 мая 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2017 года N 398. - См. предыдущую редакцию.
9. Проектная документация со всеми изменениями.
10. Заключение государственной (негосударственной) экспертизы проектной документации по строительству (созданию) объекта (и повторные заключения, если таковые имеются).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 мая 2017 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2017 года N 398. - См. предыдущую редакцию)
11. Пункт утратил силу с 30 декабря 2020 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 декабря 2020 года N 1206. - См. предыдущую редакцию.
12. Пункт исключен с 30 мая 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2017 года N 398. - См. предыдущую редакцию.
13. Пункт исключен с 30 мая 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2017 года N 398. - См. предыдущую редакцию.
14. Договоры любого вида, заключенные между Лицом, привлекающим денежные средства, и другими лицами по финансированию и (или) строительству (созданию) объекта.
15. Договоры, заключенные Лицом, привлекающим денежные средства, на основании которых привлекались (привлекаются) денежные средства физических и (или) юридических лиц для строительства (создания) объекта и на основании которых у граждан и юридических лиц возникает право собственности на помещение в объекте, а также договоры об уступке прав требований по ним и соглашения о расторжении указанных договоров.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 мая 2021 года N 297. - См. предыдущую редакцию)
16. Реестр физических и (или) юридических лиц, денежные средства которых были привлечены для строительства (создания) объекта (далее - реестр), и реестр расторгнутых договоров участия в долевом строительстве объекта (далее - реестр расторгнутых договоров) (далее совместно - Реестры).
В реестре должны быть указаны:
дата подписания и номер договора;
фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица или наименование юридического лица, заключившего договор;
дата и номер регистрации договора;
параметры помещения, в отношении которого был заключен договор;
цена договора;
сумма денежных средств, поступивших в оплату договора.
В случае наличия нескольких видов договоров реестр должен быть составлен на каждый вид договоров отдельно.
В реестре расторгнутых договоров должны быть указаны:
дата подписания и номер договора;
фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица или наименование юридического лица, заключившего договор;
дата и номер регистрации договора;
дата и номер соглашения о расторжении договора;
дата регистрации соглашения о расторжении договора;
сумма денежных средств, поступивших в оплату договора;
дата оплаты;
сумма возвращенных денежных средств;
дата возврата денежных средств;
остаток денежных средств, подлежащих возврату.
Реестры должны содержать итоговую строку, в наименовании Реестров должны быть отображены наименование Лица, привлекающего денежные средства, наименование объекта (согласно разрешению на строительство) и даты, по состоянию на которые составлены Реестры.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 мая 2021 года N 297. - См. предыдущую редакцию)
17. Квартирография строящегося (создаваемого) объекта, включающая сведения о параметрах всех помещений, входящих в состав объекта, с указанием:
даты подписания и номера договора;
фамилии, имени, отчества (при наличии) или наименования юридического лица, заключившего договор;
параметров помещений, в отношении которых заключены договоры.
В наименовании квартирографии должны быть отображены наименование Лица, привлекающего денежные средства, наименование объекта (согласно разрешению на строительство) и дата, по состоянию на которую составлена квартирография.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 30 мая 2017 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2017 года N 398. - См. предыдущую редакцию)
18. Документы о наличии или отсутствии обременения в виде залога имущества, указанного в частях 1-3 статьи 13 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ), в качестве обеспечения иных обязательств застройщика, кроме обязательств по договорам участия в долевом строительстве.
19. Пункт утратил силу с 30 декабря 2020 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 декабря 2020 года N 1206. - См. предыдущую редакцию.
20. Согласие участников долевого строительства либо согласие банка, предусмотренное в части 7 статьи 13 Федерального закона N 214-ФЗ, в случае если после заключения застройщиком договора с первым участником долевого строительства имущество, указанное в частях 1-3 статьи 13 Федерального закона N 214-ФЗ, было передано в залог.
21. Аудиторское заключение за последний год осуществления Лицом, привлекающим денежные средства, предпринимательской деятельности.
22. Справка в произвольной форме, содержащая сведения о сумме денежных средств, поступивших на расчетный счет Лица, привлекающего денежные средства, в том числе по договорам, заключенным с участниками долевого строительства, с указанием на какие цели данная сумма израсходована, наличии кредиторской и дебиторской задолженностей по объекту с расшифровкой.
23. Документы, подтверждающие:
затраты по выполнению работ по строительству объекта;
оплату выполненных работ;
распределение затрат по строительству объекта;
поступление средств, за счет которых осуществляется строительство объекта;
расходование средств, поступивших на строительство объекта;
возврат денежных средств по расторгнутым договорам участия в долевом строительстве.
Поступление, расходование и возврат средств подтверждаются первичными документами бухгалтерского учета (платежные поручения, выписки банков, приходно-кассовые ордера, кассовые книги), а также регистрами бухгалтерского учета.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 мая 2021 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19 мая 2021 года N 297. - См. предыдущую редакцию)
24. Приказ об учетной политике Лица, привлекающего денежные средства.
Абзац исключен с 30 мая 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2017 года N 398. - См. предыдущую редакцию.
Абзац исключен с 30 мая 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2017 года N 398. - См. предыдущую редакцию.
Абзац исключен с 30 мая 2017 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2017 года N 398. - См. предыдущую редакцию.
25. Пункт дополнительно включен с 30 мая 2017 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 мая 2017 года N 398; утратил силу с 30 декабря 2020 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 декабря 2020 года N 1206. - См. предыдущую редакцию.
26. Справка по финансированию строительства, содержащая сведения:
о сумме денежных средств, полученных Лицом, привлекающим денежные средства, на строительство объекта, с указанием источника финансирования (средства, полученные по договорам, заключенным с участниками долевого строительства, по инвестиционным договорам, договорам купли-продажи, кредитным договорам, договорам займа и (или) иным договорам);