Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 июня 2011 года N 74-р
1. Утвердить типовую форму раздела устава Санкт-Петербургских государственных учреждений - районных жилищных агентств "Цели и виды деятельности учреждения" согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Управлению информационных технологий обеспечить опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и его размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета Ляпустина О.А. и заместителя председателя Комитета Мурашова В.С. по принадлежности вопросов.
Председатель Комитета
Д.А.Куракин
Приложение
к распоряжению Комитета
по управлению городским
имуществом
от 1 июня 2011 года N 74-р
2. Цели, предмет и виды деятельности Учреждения
2.1. Учреждение создано Собственником для достижения следующих целей:
2.1.1. Материально-техническое обеспечение деятельности администрации ________ района Санкт-Петербурга.
2.1.2. Осуществление от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
Деятельность Учреждения должна быть направлена на достижение указанных целей.
2.2. Предметом деятельности Учреждения является:
2.2.1. Материально-техническое обеспечение реализации полномочий администрации ________ района Санкт-Петербурга:
2.2.1.1. По ведению учета свободных и освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, обеспечению регулярной инвентаризации освободившихся жилых помещений, своевременному заселению освободившихся и вновь вводимых жилых помещений в установленном порядке.
2.2.1.2. По формированию адресных программ капитального и текущего ремонта многоквартирных домов независимо от способа их управления, финансирование которых осуществляется с привлечением средств федерального бюджета, бюджета Санкт-Петербурга, и участию в контроле за их реализацией.
2.2.1.3. По проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, собственниками помещений в которых не определен способ управления указанными домами или если принятое решение о выборе способа управления указанными домами не было реализовано, а также осуществлению иных мероприятий, связанных с выбором способа управления многоквартирными домами.
2.2.1.4. По проведению открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, а также выбору управляющих организаций в установленном порядке без проведения указанных конкурсов в случае, если указанные конкурсы в соответствии с законодательством признаны несостоявшимися.
2.2.1.5. По определению условий и порядка проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, а также порядка выбора управляющих организаций без проведения указанных конкурсов в случае, если указанные конкурсы в соответствии с законодательством признаны несостоявшимися.
2.2.1.6. По заключению договоров управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, с управляющими организациями, выбранными по результатам открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, или выбранными в установленном порядке без проведения указанных конкурсов в случае, если указанные конкурсы в соответствии с законодательством признаны несостоявшимися.
2.2.1.7. По выявлению на территории ________ района Санкт-Петербурга (далее - территория района) жилых помещений, переходящих в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону и завещанию, ведению их учета и обеспечению в случаях, установленных действующим законодательством, сохранности наследственного имущества, переходящего в государственную собственность Санкт-Петербурга, совершению юридических действий, связанных с переходом выморочных жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга, в том числе обеспечению оформления свидетельств о праве Санкт-Петербурга на наследство и государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на указанные жилые помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в части выявления на территории района жилых помещений, переходящих в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону [и] завещанию, ведению их учета и обеспечения сохранности наследственного имущества, переходящего в государственную собственность Санкт-Петербурга.
2.2.1.8. По выявлению пустующих и неиспользуемых жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
2.2.1.9. По утверждению краткосрочных и долгосрочных планов постановки домов государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на планово-предупредительный текущий ремонт (адресные программы), планов-графиков подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период, участию в приемке работ по окончании планово-предупредительного текущего ремонта домов государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
2.2.1.10. По участию в принятии общежитий в ведение исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.
2.2.1.11. По обеспечению развития жилищно-коммунальной инфраструктуры _______ района Санкт-Петербурга, установке коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах на территории района.
2.2.1.12. По участию в осуществлении контроля за качеством и объемом коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, объемом коммунальных услуг для нужд населения на территории района.
2.2.1.13. По обеспечению контроля за содержанием, эксплуатацией, текущим и капитальным ремонтом инженерных систем и коммуникаций, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и расположенных на территории района.
2.2.1.14. По представлению интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме, в том числе при создании и деятельности товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ), а также при выборе и осуществлении иных способов управления многоквартирными домами.
2.2.1.15. По принятию на основании заключений районных межведомственных комиссий решения о признании жилого помещения соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием его дальнейшего использования, а при необходимости - проведения ремонтно-восстановительных работ.
2.2.1.16. По согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.
2.2.1.17. По созданию условий для осуществления деятельности жилищно-строительных кооперативов (далее - ЖСК), ТСЖ и управляющих организаций по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории района.
2.2.1.18. По организации обучения кадров для обеспечения деятельности ЖСК, ТСЖ и управляющих организаций, а также иных лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.
2.2.1.19. По участию в оказании консультативной помощи собственникам помещений в многоквартирных домах, находящихся в управлении ЖСК и жилищных кооперативов (далее - ЖК), ТСЖ и управляющих организаций при формировании договорных отношений с управляющими организациями, лицами, осуществляющими оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также при осуществлении выбора или изменения способа управления этими многоквартирными домами, в том числе при создании ТСЖ.
2.2.1.20. По определению перечней домов, подлежащих ремонту и реконструкции с привлечением средств бюджета Санкт-Петербурга.
2.2.1.21. По участию в осуществлении контроля за сохранностью и обеспечением содержания свободных жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенного на территории района.
2.2.1.22. По осуществлению взаимодействия с исполнителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями по вопросам предотвращения и ликвидации задолженности исполнителей коммунальных услуг.
2.2.1.23. По участию в организации работ по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях.
2.2.1.24. По формированию и представлению в Жилищный комитет адресных программ благоустройства дворовых территорий Санкт-Петербурга в ________ районе Санкт-Петербурга с учетом адресных программ органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга, расположенных на территории района, обеспечению реализации мер по комплексному благоустройству территорий района.
2.2.1.25. По организации в соответствии с утверждаемыми адресными программами уборки и санитарной очистки территорий, за исключением земельных участков, обеспечение уборки и санитарной очистки которых осуществляется гражданами и юридическими лицами либо отнесено к полномочиям органов местного самоуправления внутригородских муниципальных образований Санкт-Петербурга, иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.
2.2.1.26. По формированию перечня сведений о границах территорий, обеспечение уборки, соблюдения чистоты и порядка которых осуществляют управляющие организации в сфере жилищно-коммунального хозяйства, иные лица, осуществляющие уборку дворовых, внутриквартальных территорий, а также владельцы зданий, строений, сооружений, объектов, помещений в _______ районе Санкт-Петербурга в соответствии с Правилами уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга.
2.2.1.27. По контролю за уборкой территорий района, обеспечению благоустройства, соблюдению чистоты и порядка на территории района.
2.2.1.28. По сбору и представлению в уполномоченные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга сведений об организации сбора и вывоза отходов производства и потребления с территории района, о соблюдении нормативов образования отходов производства и потребления на территории района, участию в организации информирования населения в области обращения с отходами.
2.2.1.29. По утверждению адресных программ размещения и реконструкции контейнерных площадок для сбора бытовых отходов, размещению урн на территории района, контролю исполнения указанных адресных программ.
2.2.1.30. По ведению учета контейнерных площадок, урн и мест установки контейнеров для сбора и временного хранения бытовых отходов, расположенных на территории района.
2.2.1.31. По определению места временного складирования снега на территории района.
2.2.2. Заключение от имени Санкт-Петербурга договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга, договоров безвозмездного пользования и договоров найма специализированных жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, договоров найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга.
2.3. Для достижения целей, указанных в пункте 2.1 Устава, Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:
2.3.1. Обеспечение ведения учета свободных и освободившихся жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, жилых помещений, переходящих в собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону и завещанию, обеспечение в случаях, установленных действующим законодательством, сохранности таких жилых помещений.
2.3.2. Осуществление функций государственного заказчика при проведении капитального ремонта объектов жилищного и нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме в соответствии с долями Санкт-Петербурга в праве общей собственности на данное имущество, а также технического надзора за работами по капитальному ремонту в порядке, предусмотренном законодательством.
2.3.3. Подготовка конкурсной документации для проведения конкурсов на право заключения договоров на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
2.3.4. Подготовка предложений для формирования адресных программ капитального и текущего ремонта многоквартирных домов, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджета Санкт-Петербурга.
2.3.5. Подготовка предложений для формирования региональных адресных программ капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Санкт-Петербурга.
2.3.6. Обеспечение проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами в Санкт-Петербурге, собственниками помещений в которых не определен способ управления указанными домами или если принятое решение о выборе способа управления указанными домами не было реализовано, а также осуществлению иных мероприятий, связанных с выбором способа управления многоквартирными домами, расположенными на территории района.
2.3.7. Обеспечение проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, а также выбору управляющих организаций в установленном порядке без проведения указанных конкурсов в случае, если указанные конкурсы в соответствии с законодательством признаны несостоявшимися.
2.3.8. Подготовка предложений для определения условий и порядка проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, а также порядка выбора управляющих организаций без проведения указанных конкурсов в случае, если указанные конкурсы в соответствии с законодательством признаны несостоявшимися.
2.3.9. Обеспечение заключения договоров управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, с управляющими организациями, выбранными по результатам открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, или выбранными в установленном порядке без проведения указанных конкурсов в случае, если указанные конкурсы в соответствии с законодательством признаны несостоявшимися.
2.3.10. Обеспечение выявления на территории района жилых помещений, переходящих в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону и завещанию, ведение их учета и обеспечение в случаях, установленных действующим законодательством, сохранности наследственного имущества, переходящего в государственную собственность Санкт-Петербурга, обеспечение совершения юридических действий, связанных с переходом выморочных жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга, в том числе обеспечение оформления свидетельств о праве Санкт-Петербурга на наследство и государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на указанные жилые помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в части выявления на территории района жилых помещений, переходящих в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону [и] завещанию, обеспечение ведения их учета и обеспечение сохранности наследственного имущества, переходящего в государственную собственность Санкт-Петербурга.
2.3.11. Обеспечение выявления пустующих и неиспользуемых жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
2.3.12. Подготовка предложений для утверждения краткосрочных и долгосрочных планов постановки домов государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на планово-предупредительный текущий ремонт (адресные программы), планов-графиков подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период, участию в приемке работ по окончании планово-предупредительного текущего ремонта домов государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
2.3.13. Обеспечение приемки, содержания и ремонта многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, до заключения в установленном порядке договоров управления многоквартирным домом с управляющей организацией.
2.3.14. Участие в обеспечении развития жилищно-коммунальной инфраструктуры ________ района Санкт-Петербурга, установке коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах на территории района.
2.3.15. Участие в обеспечении осуществления контроля за качеством и объемом коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, объемом коммунальных услуг для нужд населения на территории района.
2.3.16. Участие в обеспечении контроля за содержанием, эксплуатацией, текущим и капитальным ремонтом инженерных систем и коммуникаций, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и расположенных на территории района.
2.3.17. Обеспечение представления интересов Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирных домах, в том числе организация участия в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, инициация проведения таких собраний, обеспечение представления интересов Санкт-Петербурга в ЖСК, ЖК, ТСЖ, а также при осуществлении иных способов управления многоквартирным домом.
2.3.18. Осуществление необходимых действий для принятия администрацией ___________ района Санкт-Петербурга на основании заключений районных межведомственных комиссий решений о признании жилого помещения соответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания, о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием его дальнейшего использования, а при необходимости - проведение ремонтно-восстановительных работ.
2.3.19. Участие в работе районной межведомственной комиссии.
2.3.20. Проведение мероприятий (подготовка предложений) по созданию условий для осуществления деятельности ЖСК, ТСЖ и управляющих организаций по управлению, содержанию и ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории района.
2.3.21. Обеспечение содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с долями Санкт-Петербурга в праве общей собственности на данное имущество, в том числе заключение в установленном законодательством порядке договоров на содержание и ремонт данного имущества в многоквартирных домах, находящихся в управлении ЖСК, ЖК, ТСЖ, и предоставление коммунальных услуг, договоров управления многоквартирными домами с управляющей организацией, а также иных договоров с ЖСК, ЖК, ТСЖ и управляющими организациями, а также изменение и расторжение указанных договоров.
