Положение
о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов
1. Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов с индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами (далее - Заявители, претенденты).
2. Заявки, а также представления исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по форме, предусмотренной приложением N 1 к Положению (далее - Заявки), принимаются управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ), на территории которого расположен Участок, в приемные дни и часы путем их регистрации. Заявка подается в двух экземплярах.
3. УНИ:
3.1. Принимает Заявку и регистрирует ее в день подачи с присвоением каждой Заявке регистрационного номера и указанием даты и времени поступления Заявки. Один экземпляр Заявки с отметкой УНИ о дате и времени принятия Заявки и с указанием регистрационного номера Заявки возвращается Заявителю либо его представителю в день регистрации Заявки.
3.2. В случае наличия оснований, указанных в подпунктах 1-4 пункта 2 статьи 3 Закона Санкт-Петербурга [от] 30.06.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (далее - Закон), а также если земельный участок, который в случаях, установленных законами Санкт-Петербурга и правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, должен быть включен в адресную программу, отсутствует в адресной программе, либо цель его использования, указанная в Заявке, не соответствует цели, указанной в адресной программе, в течение трех дней принимает решение об отказе в проведении аукциона. Уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением N 2 к Положению, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
3.3. В случае отсутствия оснований, указанных в подпунктах 1-4 пункта 2 статьи 3 Закона, а также в случае принятия начальником УНИ самостоятельного решения о подготовке пакета документов с целью принятия решения о проведении аукциона на основании адресных программ в течение двух дней направляет запрос в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) по форме, предусмотренной приложением N 5 к Положению, с приложением копии схемы земельного участка, представленной Заявителем (в случае, если земельный участок не образован):
о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок;
о наличии расположенных в границах земельного участка электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения;
о необходимости направления запросов в Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также в отношении расположения городских лесов на земельном участке, и в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы;
об изготовлении схемы земельного участка в масштабе 1:2000 в случае, если земельный участок не образован.
3.4. После получения из КГА документов и сведений, указанных в пункте 3.3 Положения, в случае:
3.4.1. Наличия оснований, указанных в подпункте 6 пункта 2 статьи 3 Закона, в течение трех дней принимает решение об отказе в проведении аукциона. Уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением N 2 к Положению, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
3.4.2. Отсутствия оснований, указанных в подпункте 3.4.1 Положения, в течение двух дней направляет запросы по форме, предусмотренной приложением N 5 к Положению, с приложением копии схемы земельного участка в масштабе 1:2000 (в случае, если земельный участок не образован) либо копии кадастрового паспорта земельного участка (в случае, если земельный участок образован) в следующие органы государственной власти:
3.4.2.1. Комитет по строительству - о предоставлении информации о принятых уполномоченными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга решениях о строительстве объектов капитального строительства на испрашиваемом земельном участке.
3.4.2.2. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры - о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, и о режиме использования земельного участка.
3.4.2.3. Администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения земельного участка - о соответствии указанных в Заявках целей использования земельных участков параметрам социально-экономического развития района Санкт-Петербурга.
3.4.2.4. Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов - о режиме использования земельного участка, расположенного в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).
3.4.2.5. Комитет по энергетике и инженерному обеспечению - о наличии технической возможности использования земельного участка в целях, указанных в Заявках, с учетом наличия электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения, расположенных в границах земельного участка (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).
3.4.2.6. Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга - о режиме использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также о расположении городских лесов на земельном участке (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).
3.4.2.7. Комитет по транспортно-транзитной политике - о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения схемам движения транспорта, утвержденным в установленном действующим законодательством порядке (в случае, если целью использования земельного участка является размещение стоянки автомобильного транспорта).
3.4.2.8. Управление Государственной инспекции безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел по г.Санкт-Петербургу и Ленинградской области - о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения требованиям безопасности дорожного движения (в случае, если целью использования земельного участка является размещение стоянки автомобильного транспорта).
3.5. После получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.4.2 Положения принимает одно из следующих решений:
3.5.1. Об отказе в проведении аукциона:
в случае наличия оснований, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 3 Закона - в двенадцатидневный срок после получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.4.2 Положения;
в случае наличия оснований, указанных в подпунктах 5 и 6 пункта 2 статьи 3 Закона - в трехдневный срок после получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.4.2 Положения.
Уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением N 2 к Положению, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
3.5.2. В случае отсутствия оснований, указанных в подпункте 3.5.1 Положения:
3.5.2.1. О проведении аукциона в случае, если в отношении земельного участка осуществлен кадастровый учет, по форме, предусмотренной приложением N 6 к Положению. Решение принимается с учетом пункта 3.7 Положения в течение пяти рабочих дней со дня получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.4.2 Положения.