Изменения и дополнения
в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка"
1. Изложить абзац 2 пункта 1.2 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:
"Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Договор заключен в порядке, предусмотренном пунктом 4.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости" либо в порядке, предусмотренном Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством").
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение цели использования не допускается".
Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях).
Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение цели использования допускается исключительно с согласия Арендодателя".
2. Дополнить пункт 3.4 приложения 1 к распоряжению после цифр "3.4" текстом следующего содержания:
"Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Договор заключен по результатам аукциона, проведенного в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством", либо в случае, если размер арендной платы, предложенный лицом, имеющим намерение использовать земельный участок по договору аренды, превышает размер арендной платы, определенный в соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные участки на момент принятия решения о заключении договора аренды).
Арендная плата за пользование Участком устанавливается в рублях.
Величина годовой арендной платы Агод за пользование Участком составляет
( | ); | ||||
цифрами | прописью | ||||
плата за аренду Участка в квартал составляет | руб. | ||||
цифрами | |||||
Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных случаях, в том числе в случае, когда Договор, заключенный по результатам аукциона, проведенного в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" либо в соответствии с абзацем 4 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга", продлевается (заключается на новый срок) в случае, если размер годовой арендной платы, устанавливаемый на момент принятия решения о продлении (заключении Договора на новый срок) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующими исчисление размера арендной платы, превышает установленный пунктом 3.4 Договора)".
3. Дополнить пункты 3.5 и 3.6 приложения 1 к распоряжению текстом следующего содержания:
"Примечание:
Пункт не включается в текст Договора в случае, если Договор заключен по результатам аукциона, проведенного в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством", либо в случае, если размер арендной платы, предложенный лицом, имеющим намерение использовать земельный участок по договору аренды, превышает размер арендной платы, определенный в соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные участки на момент принятия решения о заключении договора аренды.
Пункт включается в текст Договора при его продлении (заключении на новый срок) в случае, если размер годовой арендной платы, устанавливаемый на момент принятия решения о продлении (заключении Договора на новый срок) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующими исчисление размера арендной платы, превышает установленный пунктом 3.4 Договора".
4. Дополнить приложение 1 к распоряжению пунктом 3.9-2 следующего содержания:
"3.9-2. В случае, если Договор заключен по результатам аукциона, проведенного в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством", сумма внесенного задатка в
размере | руб. засчитывается | |
цифрами | ||
в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору". | ||
5. Дополнить приложение 1 к распоряжению пунктом 7.17 следующего содержания:
"7.17. В случае продления Договора (заключения Договора на новый срок) размер годовой арендной платы устанавливается в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующими исчисление размера арендной платы, в случае, если указанный размер превышает установленный пунктом 3.4 Договора*.
_______________
* Пункт включается в текст Договора в случае, если Договор заключен по результатам аукциона, проведенного в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством", либо в случае, если размер арендной платы, предложенный лицом, имеющим намерение использовать земельный участок по договору аренды, превышает размер арендной платы, определенный в соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные участки на момент принятия решения о заключении договора аренды".
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений
подготовлена ЗАО “КОДЕКС”