ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке принятия решений о предоставлении в аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности
1. Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о предоставлении в аренду гражданам (далее - Заявители) земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, для целей, не связанных со строительством и осуществлением предпринимательской деятельности.
2. Заявления по форме и составу, предусмотренным приложением N 1 к Положению (далее - Заявления), принимаются управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ), на территории которого расположен земельный участок. Заявление подается в двух экземплярах, один из которых возвращается Заявителю.
3. УНИ:
3.1. Принимает Заявление и регистрирует его в день подачи с присвоением каждому Заявлению регистрационного номера и указанием даты поступления Заявления.
3.2. В случае подачи Заявления, в котором отсутствуют предусмотренные утвержденной формой сведения, и (или) при наличии принятого ранее даты подачи Заявления решения Комитета о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в течение трех дней принимает и направляет Заявителю уведомление о возврате Заявления по форме, предусмотренной приложением N 3 к Положению.
3.3. В случае поступления в отношении одного земельного участка двух и более Заявлений в десятидневный срок после поступления указанных Заявлений:
принимает решение о возврате Заявления второму и последующим Заявителям;
направляет второму и последующим Заявителям уведомление с указанием причины возврата Заявления и разъяснением возможности подачи Заявления о предоставлении в аренду другого земельного участка по форме, предусмотренной приложением N 4 к Положению.
3.4. В случае отсутствия оснований, перечисленных в пунктах 3.2 и 3.3 Положения, в течение десяти дней с даты получения Заявления направляет запрос в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) по форме, предусмотренной приложением N 5 к Положению, с приложением копии схемы земельного участка, представленной Заявителем (в случае, если земельный участок не образован):
о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок;
о наличии расположенных в границах земельного участка электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения;
о необходимости направления запросов в Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также в отношении расположения городских лесов на земельном участке, и в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы;
об изготовлении схемы земельного участка в масштабе 1:2000 в случае, если земельный участок не образован.
3.5. После получения из КГА документов и сведений, указанных в пункте 3.4 Положения, в случае:
3.5.1. Наличия сведений о несоответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, в течение трех дней направляет Заявителю уведомление о возврате Заявления по форме, предусмотренной приложением N 3 к Положению.
3.5.2. Отсутствия оснований, указанных в подпункте 3.5.1 Положения, в течение двух дней направляет запросы по форме, предусмотренной приложением N 5 к Положению, с приложением копии схемы земельного участка в масштабе 1:2000 (в случае, если земельный участок не образован) либо копии кадастрового паспорта земельного участка (в случае, если земельный участок образован) в следующие исполнительные органы государственной власти:
3.5.2.1. Комитет по строительству - о предоставлении информации о принятых уполномоченными исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга решениях о строительстве объектов капитального строительства на испрашиваемом земельном участке.
3.5.2.2. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры - о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, и о режиме использования земельного участка.
3.5.2.3. Администрацию района Санкт-Петербурга по месту расположения земельного участка - о соответствии указанных в Заявлениях целей использования земельных участков параметрам социально-экономического развития района Санкт-Петербурга.
3.5.2.4. Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов - о режиме использования земельного участка, расположенного в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).
3.5.2.5. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) о наличии (отсутствии) возможности образования земельного участка в соответствии с требованиями федерального законодательства и законодательства Санкт-Петербурга.
3.5.2.6. Комитет по энергетике и инженерному обеспечению - о наличии технической возможности использования земельного участка в целях, указанных в Заявлениях, с учетом наличия электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения, расположенных в границах земельного участка (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).
3.5.2.7. Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга - о режиме использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также о расположении городских лесов на земельном участке (в случае, если необходимость направления подобного запроса следует из заключения, представленного КГА).
3.6. После получения документов и сведений в соответствии с пунктом 3.5.2 Положения:
3.6.1. В случае наличия заключений, свидетельствующих о невозможности образования земельного участка в соответствии с действующим законодательством и (или) о наличии предусмотренных действующим законодательством, а также в санитарных и технических правилах и нормах оснований, приводящих к невозможности предоставления земельного участка в целях, размерах и с местоположением, которые указаны в Заявлении, в течение трех дней направляет Заявителю уведомление о возврате Заявления по форме, предусмотренной приложением N 3 к Положению.
3.6.2. В случае отсутствия оснований, указанных в подпункте 3.6.1 Положения, в трехдневный срок:
3.6.2.1. Направляет копию Заявки с приложением копий полученных из КГА документов и сведений, указанных в пункте 3.4 Положения, в КЗРиЗ для выдачи заявителю схемы расположения земельного участка по форме, предусмотренной приложением N 6 к Положению.