Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов
(с изменениями на 15 октября 2014 года)
1. Настоящее положение (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о предоставлении в аренду индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее - Заявители) земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, для целей, не связанных со строительством, без проведения торгов.
2. Заявки по форме и составу, предусмотренным приложением N 1 к Положению (далее - Заявки), принимаются управлением (агентством) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга (далее - УНИ), на территории которого расположен земельный участок. Заявка подается в двух экземплярах, один из которых возвращается заявителю.
2-1. Заявки могут быть переданы в УНИ через структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг" (далее - структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ").
При поступлении заявки структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" в присутствии лица, подающего заявку, обеспечивают:
прием и регистрацию заявки и прилагаемых к нему документов;
проверку комплектности документов и правильности заполнения заявки;
сканирование представленных документов и заявки, формирование электронного дела, все документы которого связаны единым уникальным идентификационным кодом. Отсканированные документы заверяются электронной подписью сотрудника структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ", принявшего документы.
Отсканированные и заверенные заявки вместе с реестром документов направляются в Комитет:
в электронном виде (в составе пакета электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения претендента в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" - в форме электронных документов, удостоверенных электронной подписью в форме копий, выписок и в иной форме;
на бумажных носителях в течение двух дней со дня обращения претендента в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ".
(Пункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 года N 123-р)
3. УНИ:
3.1. Принимает Заявку, проверяет комплектность прилагаемых к ней по описи документов и регистрирует Заявку в день ее подачи (поступления) с присвоением каждой Заявке регистрационного номера и указанием даты и времени подачи (поступления) Заявки. Один экземпляр Заявки с описью прилагаемых к ней документов с отметкой УНИ о дате и времени принятия Заявки и с указанием регистрационного номера Заявки возвращается Заявителю либо его представителю.
(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 4 марта 2013 года N 23-р. - См. предыдущую редакцию)
3.1-1. В случае если Заявителем при подаче Заявки не представлена выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ)/Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП), полученная не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявки, при наличии полного комплекта иных документов, предусмотренных пунктом 1 приложения N 2 к Положению, в течение 1 рабочего дня с даты регистрации Заявки в целях получения сведений о Заявителе, содержащихся в ЕГРЮЛ/ЕГРИП, направляет межведомственный запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС).
Вместо направления указанного в абзаце первом настоящего пункта межведомственного запроса УНИ вправе прилагать к комплекту документов распечатанные на бумажном носителе сведения о Заявителе, содержащиеся в ЕГРЮЛ или ЕГРИП, предоставляемые УФНС в электронном виде в порядке, предусмотренном Приказом Федеральной налоговой службы России от 31.03.2009 N ММ-7-6/148@, на основании Соглашения об информационном обмене и сотрудничестве между Комитетом и УФНС, удостоверенные подписью лица, имеющего доступ к указанной информации, с приложением уведомления УФНС о принятии решения о предоставлении сведений в электронном виде.
(Пункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 года N 38-р)
3.2. В случае наличия оснований, указанных в подпунктах 1, 2, 4, 6 пункта 5 статьи 4 Закона Санкт-Петербурга от 30.06.2010 N 447-113 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством" (далее - Закон), а также если земельный участок, который в случаях, установленных законами Санкт-Петербурга и правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга, должен быть включен в утвержденную в установленном порядке схему размещения нестационарных торговых объектов (далее - схема размещения), отсутствует в схеме размещения, либо цель его использования, указанная в Заявке, не соответствует цели, указанной в схеме размещения, в течение трех дней принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду. Уведомление о принятом решении направляется Заявителю по форме, предусмотренной приложением N 3 к Положению, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.
(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 года N 38-р. - См. предыдущую редакцию)
3.3. В случае отсутствия оснований, перечисленных в пункте 3.2 Положения, в течение четырнадцати дней с даты получения Заявки направляет запрос (межведомственный запрос в порядке межведомственного информационного взаимодействия) в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА) по форме, предусмотренной приложением N 4 к Положению, с приложением копии схемы земельного участка, представленной Заявителем (в случае, если земельный участок не образован):
(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 30 апреля 2014 года N 38-р. - См. предыдущую редакцию)
о соответствии цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения действующим документам территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок;
о наличии расположенных в границах земельного участка электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения;
о необходимости направления запросов в Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах территории зеленых насаждений общего пользования, а также в отношении расположения городских лесов на земельном участке, и в Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов в отношении режима использования земельного участка, расположенного в границах водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы;
об изготовлении схемы земельного участка в масштабе 1:2000 в случае, если земельный участок не образован.
Запросы, предусмотренные пунктами 3.3 и 3.4.2 Положения, не направляются при рассмотрении Заявки о предоставлении в аренду земельного участка, включенного в схему размещения.