Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 26 марта 2009 года N 29-р


О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 03.08.2006 N 233-р

1. Внести следующие изменения в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости" (далее - распоряжение):

1.1. В приложении 5 к распоряжению:

1.1.1. Преамбулу примерной формы договора купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге изложить в следующей редакции:

"Комитет по управлению городским имуществом, действующий в соответствии с Положением о Комитете по управлению городским имуществом, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1589, именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга", осуществляющего функции продавца на основании

1.1.2. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"Вариант 1: 2.2. Оплата цены продажи Объекта без учета НДС осуществляется

_______________

В Договоре купли-продажи по выбору Покупателя указывается вариант 1 или вариант 2.

Первый платеж должен быть оплачен Покупателем в срок не позднее 10 календарных дней с момента заключения настоящего Договора, при этом на сумму денежных средств, составляющих первый платеж, начисление процентов за период времени со дня заключения Договора до даты платежа не осуществляется.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка и подлежащую перечислению в оплачиваемом периоде, составляющую второй или последующие платежи, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Распоряжения в журнале "Официальный

Оплата оставшейся части цены продажи Объекта может быть произведена Покупателем досрочно с начислением на нее процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Распоряжения в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга" за период времени со дня заключения Договора до даты платежа.

Момент исполнения обязательства по оплате цены продажи Объекта (перечислению очередного платежа) определяется в соответствии с пунктом 2.5 Договора.

Вариант 2: 2.2. Оплата цены продажи Объекта без учета НДС осуществляется

период времени со дня заключения Договора до даты платежа, установленной в Договоре.

Оплата оставшейся части цены продажи Объекта может быть произведена Покупателем досрочно с начислением на нее процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования Распоряжения в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга" за период времени со дня заключения Договора до даты платежа.

Момент исполнения обязательства по оплате цены продажи Объекта (перечислению очередного платежа) определяется в соответствии с пунктом 2.5 Договора.".

1.1.3. Пункт 2.5 изложить в следующей редакции:

"2.5. Обязательство Покупателя по оплате цены продажи Объекта (части цены продажи Объекта) с учетом причитающихся к оплате процентов за рассрочку платежа и обязательство Покупателя по оплате вознаграждения Продавца считаются исполненными надлежащим образом в момент поступления денежных средств в полном объеме на соответствующий расчетный счет".

1.1.4. В пункте 3.1.2 слово "После" заменить словами "В течение 14 дней с момента".

1.1.5. Дополнить новым пунктом 3.1.3 следующего содержания:

"3.1.3. В случае непоступления денежных средств, составляющих второй и (или) последующий платеж в счет оплаты цены продажи Объекта, в установленный срок на расчетный счет, указанный в пункте 2.2 Договора, в десятидневный срок с установленной даты платежа направить Покупателю заказной почтой по адресу, указанному в Договоре, письменное уведомление о непоступлении денежных средств".

1.1.6. Пункт 3.2.2 изложить в следующей редакции:

"3.2.2. Передать в течение 14 дней с момента исполнения обязанности по оплате цены продажи Объекта в части внесения первого платежа и выполнения иных обязательств, предусмотренных п.3.2.1 Договора, в установленном порядке совместно с Продавцом комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на Объект, в Регистрирующий орган".

1.1.7. Дополнить новым пунктом 3.2.7 следующего содержания:

"3.2.7. Совершать сделки по отчуждению Объекта, а также передавать Объект в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства по оплате цены продажи Объекта только с согласия залогодержателя".

1.1.8. Абзац третий пункта 4.1.1 после слов "имуществом и Покупателя" дополнить словами ", которое должно быть подано Сторонами в месячный срок".

1.1.9. Пункт 6.5 исключить.

1.1.10. В пункте 7.3 слова "0,15% от цены продажи Объекта или размера вознаграждения Продавца соответственно" заменить словами "2% от просроченной суммы".

1.1.11. Пункт 7.5 изложить в следующей редакции:

"7.5. В случае просрочки Покупателем оплаты первого платежа, предусмотренного Договором, свыше 10 календарных дней:

7.5.1. Покупатель признается отказавшимся от оплаты цены продажи Объекта, в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10% цены продажи Объекта.

7.5.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем внесудебном порядке, о чем Продавец уведомляет Покупателя путем направления соответствующего письменного уведомления. Указанное уведомление считается полученным Покупателем по истечении пяти календарных дней с даты его направления заказной почтой по адресу Покупателя, указанному в Договоре.".

1.1.12. Дополнить новым пунктом 7.6 следующего содержания:

"7.6. В случае нарушения Покупателем срока оплаты очередного платежа, установленного пунктом 2.2 Договора, два и более раз в течение 12 месяцев, независимо от периода просрочки:

7.6.1. Покупатель признается отказавшимся от оплаты цены продажи Объекта, в связи с чем подлежит уплате штраф в размере 10% от цены продажи Объекта.

7.6.2. На Объект может быть обращено взыскание в порядке, установленном Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)".".

1.1.13. Дополнить новым пунктом 8.7 следующего содержания:

"8.7. С момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 2.2 и 2.5 Договора обязательство Покупателя по внесению арендной платы по договору аренды

до момента исполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Объекта в части внесения первого платежа в соответствии с пунктами 2.2 и 2.5 Договора, в том числе в счет предстоящих периодов (выплаченные авансом), возврату Покупателю или зачету в счет оплаты цены продажи Объекта не подлежат (прощение долга в соответствии со статьей 415 Гражданского кодекса РФ)".

1.1.14. Подпункт 1 пункта 9 изложить в следующей редакции:

"1. Комитет: