Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 30 декабря 2008 года N 257-р


О внесении изменений и дополнений в распоряжение
Комитета по управлению городским имуществом
от 05.07.2005 N 235-р

В целях совершенствования механизма исполнения договоров аренды земельных участков, заключаемых в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17.06.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции":

1. Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 N 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях" (далее - распоряжение):

1.1. Дополнить распоряжение новым пунктом 4.5.4 следующего содержания:

"4.5.4. Об уменьшении инвестору (арендатору) в случае соблюдения установленных сроков строительства размера платы за право на заключение инвестиционного договора (арендной платы; размера денежных средств, подлежащих перечислению в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры) заключать инвестиционный договор (договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях) с учетом следующих особенностей:

4.5.4.1. Заключать инвестиционный договор в соответствии с приложением 1 к распоряжению с учетом следующих особенностей:

а) В пункте 4.1 указывать уменьшенный размер суммы денежных средств, подлежащих перечислению Инвестором в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга.

б) Включать в раздел 4 следующее условие:

в) Раздел 7 включать в следующей редакции:

"7. Особые условия

7.1. Денежные суммы, указанные в пункте 4.1 Договора, а также определенные в соответствии с пунктами 4.2 и 7.3 Договора, представляют собой стоимость права на заключение инвестиционного договора.

7.2. В случае расторжения Договора денежные суммы, указанные в пункте 4.1 Договора, а также определенные в соответствии с пунктами 4.2 и 7.3 Договора, выплаченные Инвестором до момента расторжения Договора, возврату Инвестору не подлежат.

7.3. В случае несоблюдения срока строительства, указанного в пункте 5.2.2 Договора, Инвестор в месячный срок со дня истечения указанного срока перечисляет на расчетный счет, указанный в пункте 4.4 Договора, денежные средства, составляющие разность суммы денежных средств, указанных в пункте 4.1.1 Договора, и суммы денежных средств, фактически перечисленных Инвестором во исполнение пункта 4.1 Договора, с начислением на подлежащую перечислению сумму денежных средств процентов, равных ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день подписания договора, за период времени с даты подписания договора до даты, указанной в пункте 5.2.2 Договора.

Стороны принимают к сведению, что проценты, указанные в настоящем пункте, не являются неустойкой и применяются для целей определения размера стоимости права на заключение Договора.

г) В пункте 8.2 инвестиционного договора, а также по тексту приложения 4 к инвестиционному договору цифры "4.1" заменять цифрами "4.1.1".

д) Пункт 8.3 инвестиционного договора после цифр "6.2.4" дополнять цифрами ", 7.3".

4.5.4.2. Заключать договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях с учетом следующих особенностей:

а) В пункте 4.1 указывать:

для договоров аренды земельного участка на инвестиционных условиях, заключаемых в соответствии с приложением 3 к распоряжению, уменьшенный размер арендной платы, подлежащей перечислению Арендатором в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга;

для договоров аренды земельного участка на инвестиционных условиях, заключаемых в соответствии с приложением 4 к распоряжению, уменьшенный размер денежных средств, составляющих отчисления в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга.

б) Включать в раздел 4 следующее условие:

- для договоров аренды земельного участка на инвестиционных условиях, заключаемых в соответствии с приложением 3 к распоряжению:

"4.1.1. Общая сумма подлежащей перечислению Арендатором арендной платы за период действия Договора, установленный в п.9.1 Договора, в случае несоблюдения срока строительства, указанного в пункте 5.2.2 Договора, в соответствии с

- для договоров аренды земельного участка на инвестиционных условиях, заключаемых в соответствии с приложением 4 к распоряжению:

"4.1.1. Общая сумма денежных средств, подлежащих перечислению Арендатором в соответствии с условиями Договора в бюджет Санкт-Петербурга в случае несоблюдения срока строительства, указанного в пункте 5.2.2 Договора, и составляющих отчисления на развитие городской инфраструктуры в соответствии с

в) Включать в раздел 7 следующее условие:

"7.4. В случае несоблюдения срока строительства, указанного в пункте 5.2.2 Договора, Арендатор в месячный срок со дня истечения указанного срока перечисляет на расчетный счет, указанный в пункте 4.4 Договора, денежные средства, составляющие разность суммы денежных средств, указанных в пункте 4.1.1 Договора, и суммы денежных средств, фактически перечисленных Арендатором во исполнение пункта 4.1 Договора, с начислением на подлежащую перечислению сумму денежных средств процентов, равных ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день подписания Договора, за период времени с даты подписания Договора до даты, указанной в пункте 5.2.2 Договора.

Стороны принимают к сведению, что проценты, указанные в настоящем пункте, не являются неустойкой и применяются для целей определения размера арендной платы по Договору (размера отчислений в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры)".

г) В пункте 8.2 договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, а также по тексту приложения 4 к договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях цифры "4.1" заменять цифрами "4.1.1".

д) Пункт 8.3 договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях после цифр "6.2.7" дополнять цифрами ", 7.4".

1.2. Дополнить распоряжение новым пунктом 4.5.5 следующего содержания:

"4.5.5. О замене в полном объеме обязательства по перечислению в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств, составляющих арендную плату по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях, иными видами обязательств:

4.5.5.1. Пункт 4.1 приложения 3 к распоряжению излагать в следующей редакции:

"4.1. Общий размер арендной платы за период действия Договора, установленный п.9.1 Договора, в соответствии с отчетом о рыночной стоимости

Исполнение обязательства Арендатора по перечислению в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств, составляющих арендную плату по Договору, за период действия Договора, установленный п.9.1 Договора, осуществляется путем исполнения

4.5.5.2. Пункт 4.3 приложения 3 к распоряжению в текст заключаемого договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях включается в следующей редакции:

"4.3. В случае, если по окончании периода действия Договора, установленного п.9.1 Договора, Договор будет возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок, исполнение обязательства по уплате арендной платы по Договору осуществляется путем перечисления денежных средств поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года - не позднее 31 января).".

1.3. В приложении 1 к распоряжению:

1.3.1. В пункте 1.1:

абзац первый изложить в следующей редакции:

в абзаце втором слово "передаваемый" исключить.

1.3.2. В пункте 2.6 слово "предоставленные" заменить словами "допуск к которым обеспечен Комитетом".

1.3.3. Примечание к пункту 4.3 дополнить словами "(в случае заключения Договора на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга о целевом предоставлении Объекта); вариант 1 или вариант 3 (в случае заключения договора по результатам торгов на право заключения договора)".