ЗАКОН
ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 11 июня 2003 года N 50-ОЗ
ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
УТРАТИЛ СИЛУ:
Закон Ивановской области от 08.05.2008 N 31-ОЗ (НГР RU37000200800150)
ИЗМЕНЕНИЯ:
Закон Ивановской области от 20.12.2004 N 173-ОЗ
Закон Ивановской области от 12.10.2005 N 126-ОЗ
Закон Ивановской области от 18.07.2007 N 115-ОЗ
Настоящий Закон принят на основании и в целях реализации Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ, а также для совершенствования форм и методов государственного регулирования рыночных отношений в аграрной сфере.
Статья 1. Приватизация земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территории Ивановской области, осуществляется с момента вступления в силу настоящего Закона.
Статья 2. Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
Минимальный размер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства, находящегося в собственности физического или юридического лица, должен быть не менее установленного Законом Ивановской области предельного минимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
(абз. 1 в ред. Закона Ивановской области от 20.12.2004 N 173-ОЗ)
Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, не может быть более 20 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории на момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(абз. 2 в ред. Закона Ивановской области от 18.07.2007 N 115-ОЗ)
Статья 3. Права органов местного самоуправления муниципальных образований в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Закона Ивановской области от 18.07.2007 N 115-ОЗ)
В сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения муниципальные образования имеют право:
- приобретать земельные участки, доли в праве общей собственности на земельный участок в случаях, установленных пунктами 1, 3 статьи 5 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Федеральный закон);
- обращаться в суд с заявлением о принудительном изъятии и прекращении прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии со статьей 6 Федерального закона;
- преимущественной покупки земельных участков в случаях, предусмотренных статьей 8 Федерального закона;
- принимать решение об образовании земельного участка из земельных долей, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли);
- обращаться в суд с иском о выделе неиспользуемой части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, прекращении прав собственников неиспользуемой части земельного участка, признании прав муниципальной собственности на неиспользуемую часть земельного участка в соответствии со статьей 13 Федерального закона.
Ивановская область в лице Правительства Ивановской области обязана обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в течение месяца, когда стало известно о нарушении собственником требований, установленных абзацем вторым статьи 2 настоящего Закона, а также о нарушении ограничений, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в отношении иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов.
Статья 4. Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий
(в ред. Закона Ивановской области от 18.07.2007 N 115-ОЗ)
Минимальный срок аренды земельного участка сельскохозяйственных угодий в зависимости от разрешенного использования устанавливается для:
- ведения семеноводства - 3 года;
- ведения садоводства - 2 года;
- ведения льноводства, цветоводства, овощеводства, картофелеводства, производства зерна, кормопроизводства, научно-исследовательских и учебных целей и для иных видов разрешенного использования - 1 год.
Статья 5. Разрешение споров о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка (введена Законом Ивановской области от 18.07.2007 N 115-ОЗ)
Споры о местоположении выделяемого в счет земельной доли земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается Правительством Ивановской области.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
Статья 6. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (введена Законом Ивановской области от 18.07.2007 N 115-ОЗ)
Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.
Заявление о принудительном изъятии у собственника земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в случае его ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет направляется в суд органом местного самоуправления соответствующего муниципального образования по месту расположения земельного участка.
Порядок признания земельного участка неиспользуемым и критерии оценки земельного участка как неиспользуемого устанавливаются Правительством Ивановской области в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Статья 7. Цена земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при продаже их гражданам или юридическим лицам (введена Законом Ивановской области от 18.07.2007 N 115-ОЗ)
Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме в орган местного самоуправления соответствующего муниципального образования по месту расположения земельного участка, обладающий правом предоставления земельных участков в пределах компетенции.
Приобретение сельскохозяйственными организациями, а также гражданами, осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) хозяйства, права собственности на земельные участки или права аренды земельных участков, которые находятся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Сельскохозяйственные угодья приобретаются в собственность по цене в размере 20 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.
Статья 8. Бесплатное предоставление гражданам Российской Федерации и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
(в ред. Закона Ивановской области от 12.10.2005 N 126-ОЗ, от 18.07.2007 N 115-ОЗ) (введена Законом Ивановской области от 20.12.2004 N 173-ОЗ)
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в фонде перераспределения земель, могут предоставляться в собственность гражданам бесплатно в целях ведения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, для садоводства, огородничества, животноводства в размерах, установленных Законом "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель на территории Ивановской области" от 01.08.2002 N 59-ОЗ, при условии, что общая площадь бесплатно предоставленных земельных участков одного целевого назначения, находящихся в собственности гражданина, не превышает максимальных размеров земельных участков, бесплатно предоставляемых в собственность гражданам, установленных Законом Ивановской области и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленные религиозным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования, могут предоставляться религиозным организациям в собственность бесплатно для ведения сельскохозяйственного производства и иных, связанных с сельскохозяйственным производством, целей.
(абзац введен Законом Ивановской области от 12.10.2005 N 126-ОЗ)
Статья 9. Публикация сообщений в средствах массовой информации
(в ред. Закона Ивановской области от 20.12.2004 N 173-ОЗ, от 18.07.2007 N 115-ОЗ)
В "Ивановской газете" и источнике официального опубликования нормативных правовых актов органа местного самоуправления по месту нахождения земельного участка публикуется:
- сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду находящихся в государственной собственности либо в собственности муниципального образования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- сообщение участника долевой собственности о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу;
- сообщение участника долевой собственности о намерении выделить земельный участок в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения;
- сообщение о предстоящем собрании участников долевой собственности.
Статья 10. Вступление в силу настоящего Закона
(в ред. Закона Ивановской области от 20.12.2004 N 173-ОЗ, от 18.07.2007 N 115-ОЗ)
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Администрации
Ивановской области
В.И.ТИХОНОВ
