ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 января 2000 года N 19
г. Иваново

Об утверждении Порядка взаимодействия между учреждением
юстиции Ивановской области по регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним и Ивановским областным предприятием по государственному учету недвижимости "Госучет"

(с изменениями на 20 ноября 2001 года)
____________________________________________
Утратило силу на основании
Указа губернатора Ивановской области
от 29 декабря 2004 года N 158-уг
____________________________________________

_____________________________________________

Документ с изменениями, внесенными
Указом губернатора Ивановской области от 20 ноября 2001 года N 269-уг   

_____________________________________________

В целях создания единого порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ивановской области и обеспечения информацией об объектах недвижимого имущества

П О С Т А Н О В Л Я Ю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок взаимодействия учреждения юстиции Ивановской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости "Госучет"

2. Опубликовать настоящее постановление в Собрании законодательства Ивановской области.

И.О. ГЛАВЫ
АДМИНИСТРАЦИИ ОБЛАСТИ
В. МЕЛЬНИКОВ

УТВЕРЖДЕН
постановлением главы администрации Ивановской области
от 13 января 2000 года

ПОРЯДОК
взаимодействия учреждения юстиции Ивановской области
по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и
Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости "Госучет"

1.Учреждение юстиции Ивановской области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее Учреждение):

1.1. Осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним исключительно на основе сведений технического учета, предоставляемых Ивановским областным предприятием по государственному учету недвижимости "ГОСУЧЕТ" (далее Предприятием) и его филиалами на местах в соответствии с действующим законодательством.

1.2. Требует от заявителей в качестве обязательного приложения к любому заявлению о государственной регистрации выписку из технического паспорта, выкопировку из поэтажного плана с экспликацией и другие документы, выполненные Предприятием, по форме и комплекту в зависимости от вида регистрационного действия.

1.3. Предоставляет Предприятию на безвозмездной основе информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в течение 10 дней для своевременного учета объектов недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства. (Указанная информация предоставляется в виде выписок из ЕГРП, утвержденных в установленном порядке). Уведомляет правообладателей о необходимости осуществления постановки на технический учет на Предприятии. Принимает на государственную регистрацию правоустанавливающие документы с отметкой о произведенной постановке на технический учет на Предприятии.

1.4. При проведении правовой экспертизы документов, предоставленных на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, использует заключение по итогам предварительной экспертизы, выполненное предприятием. //Утратил силу на основании Указа губернатора Ивановской области от 20 ноября 2001 года N 269-уг

2. Ивановское областное предприятие по государственному учету недвижимости "Госучет":

2.1. Осуществляет в соответствии с действующим законодательством РФ государственный учет объектов недвижимого имущества путем их технической инвентаризации и паспортизации.

2.2. По заявлению правообладателя предоставляет ему данные об объекте недвижимого имущества, необходимые для осуществления государственной регистрации прав и сделок с ним. Данные выдаются в виде справок установленного образца, выписок из технических паспортов, выкопировок из поэтажных планов с экспликациями (порядок выдачи и формы утверждены постановлением главы администрации Ивановской области от 15 ноября 1999 года N 761). Выдаче справок, выписок, выкопировок предшествует обследование в натуре недвижимого имущества специалистами Предприятия с целью уточнения его фактического состава, состояния и стоимости. Порядок обследования определяется действующим законодательством Российской Федерации. Выдача и продление действия выписок из технических паспортов для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется:

- не позднее 2 месяцев со дня обследования жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах;

- не позднее 3 месяцев со дня обследования индивидуальных жилых домов, жилых помещений в многоквартирных жилых домах при приватизации;

- не позднее 6 месяцев со дня обследования производственных объектов, индивидуальных гаражей и боксов в ГСК, домиков в садоводческих товариществах, индивидуальных жилых домов в сельской местности, а также любых объектов недвижимости, переходящих в порядке наследования. Срок действия данной выписки 1 месяц со дня выдачи. В случае непредставления выписки в учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее Учреждение) в течение 1 месяца правообладателю необходимо продлить действие выписки в Предприятии. После продления выписка действительна еще в течение 1 месяца. Повторное продление не допускается.
2.3. В выписке из технического паспорта дается полное описание объекта недвижимости: его наименование, местоположение, оценка, данные о последних собственниках, назначение объекта и его использования, технические характеристики, кадастровый (условный) номер объекта недвижимости. В выписке Предприятия отражаются сведения о том, каким органом и когда наложены запрещения в форме ареста, а также другие ограничения.

2.4. Для государственной регистрации договоров аренды зданий, сооружений, помещений в них или части помещений (доли в праве общей собственности) Предприятие выдает выкопировки из поэтажных планов зданий, сооружений с экспликациями и выписку из технического паспорта.

2.5. Для государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество (здание, жилой дом, квартиру, помещение и т. д.) Предприятие по заявлению правообладателя выдает справку о расчете долей, выкопировку из поэтажного плана с экспликацией и выписку из технического паспорта.

2.6. При приватизации жилого помещения Предприятие выдает заявителю выкопировку из поэтажного плана с экспликацией и выписку из технического паспорта для последующей регистрации сделки и перехода права собственности.

2.7. Для государственной регистрации сервитутов Предприятие выдает выкопировку из поэтажного плана с экспликацией и выписку из технического паспорта.

2.8. Для государственной регистрации прав на кооперативные квартиры, гаражи в ГСК, садовые домики в садоводческих товариществах Предприятие выдает выкопировку из поэтажного плана с экспликацией и выписку из технического паспорта.

2.9. Для государственной регистрации права собственности или иного вещного права на предприятие как имущественный комплекс Предприятие выдает выписку из технического паспорта, копию поэтажных планов на каждый объект недвижимости, входящий в состав данного имущественного комплекса, и схему территории с указанием месторасположения каждого объекта. Перечень объектов, входящих в состав имущественного комплекса, определяется Предприятием на основании письменного заявления правообладателя.

2.10. Для государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства Предприятие выдает справку-описание с указанием процента готовности объекта и его рыночной стоимости, к которой прикладывается сертификат специалиста, выполнившего указанные работы.

2.11. Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в кондоминиуме предприятие выдает выкопировку из поэтажного плана с экспликацией или копию поэтажных планов, выписку из технического паспорта. предприятие может по заявлению домовладельцев (собственников квартир) выдать справку о расчете долей в праве общей собственности на общее имущество.

2.12. В случае необходимости Предприятие предоставляет дополнительные сведения об объекте недвижимости по письменному запросу Учреждения в течение 10 дней на безвозмездной основе.

2.13. Если объект учета (домовладение, садовый домик и др.), ранее находившийся в общей долевой собственности по соглашению сособственников или в судебном порядке, подлежит разделу на самостоятельные части (включая все строения и сооружения на земельном участке, подлежащие налогообложению) с целью прекращения общей долевой собственности, то Предприятие по заявлению правообладателя предоставляет ему техническое описание всего объекта недвижимого имущества с характеристиками его конкретной обособленной части для государственной регистрации за каждым правообладателем права собственности на обособленную часть. После получения каждым из собственников в Учреждении свидетельства о государственной регистрации права на обособленную часть Предприятие в дальнейшем предоставляет в Учреждение (на руки правообладателю) выкопировку и выписку из технического паспорта на конкретную часть объекта как самостоятельный объект права.

2.14. Предприятие вносит изменения в сведения о правах на недвижимое имущество, отражаемые в своей документации (архив), исключительно на основании сведений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляемой Учреждением.

2.15. Предприятие по заявлению правообладателя выдает справку в нотариальную контору в соответствии с Инструкцией "О порядке заполнения справок, выдаваемых бюро технической инвентаризации собственникам индивидуальных жилых домов (частей домов) для представления в государственные нотариальные конторы при оформлении сделок", утвержденной приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 1 апреля 1965 года N 92 (с последующими изменениями и дополнениями от 31 августа 1966 года N 273 и от 6 июня 1973 года N 225). Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по нотариально удостоверенным документам Предприятие выдает заявителю выписку из технического паспорта и выкопировку.

2.16. Предприятие вправе по заявлению правообладателя:

- оказывать консультационные услуги по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- готовить проекты договоров по распоряжению недвижимым имуществом;

- формировать пакет документов, необходимых для проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- проводить предварительную правовую экспертизу документов на предмет соответствия требованиям действующего законодательства РФ с последующей выдачей заключения.//Утратил силу на основании Указа губернатора Ивановской области от 20 ноября 2001 года N 269-уг