АДМИНИСТРАЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 ноября 2013 года N 528


Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области

(с изменениями на 29 февраля 2024 года)

(в ред. постановлений администрации Липецкой области от 19.03.2014 N 138, от 30.06.2014 N 285, от 09.09.2014 N 389, от 29.05.2015 N 275, от 31.12.2015 N 595, от 25.04.2016 N 192, от 21.09.2016 N 410, от 21.09.2016 N 408, от 09.01.2017 N 2, от 26.02.2018 N 151, от 26.12.2018 N 629, от 25.06.2020 N 379, от 07.12.2020 N 659, от 30.06.2021 N 237, от 20.12.2021 N 573, от 18.03.2022 N 132, от 25.05.2022 N 236, постановлений Правительства Липецкой области от 06.10.2022 N 195, от 16.12.2022 N 312, от 27.02.2023 N 102, от 13.07.2023 N 355, от 27.10.2023 N 579, от 29.02.2024 N 152)

В целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Липецкой области от 8 октября 2013 года N 211-ОЗ "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" администрация Липецкой области постановляет:

Утвердить областную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области (приложение).

(в ред. постановления администрации Липецкой области от 26.02.2018 N 151)

Глава администрации
Липецкой области
О.П.КОРОЛЕВ

Приложение
к постановлению
администрации Липецкой
области "Об утверждении
областной программы
капитального ремонта
общего имущества
в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Липецкой области"

ОБЛАСТНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановлений администрации Липецкой области от 19.03.2014 N 138, от 30.06.2014 N 285, от 09.09.2014 N 389, от 29.05.2015 N 275, от 31.12.2015 N 595, от 25.04.2016 N 192, от 21.09.2016 N 410, от 21.09.2016 N 408, от 09.01.2017 N 2, от 26.02.2018 N 151, от 26.12.2018 N 629, от 25.06.2020 N 379, от 07.12.2020 N 659, от 30.06.2021 N 237, от 20.12.2021 N 573, от 18.03.2022 N 132, от 25.05.2022 N 236, постановлений Правительства Липецкой области от 06.10.2022 N 195, от 16.12.2022 N 312, от 27.02.2023 N 102, от 13.07.2023 N 355, от 27.10.2023 N 579, от 29.02.2024 N 152)

Раздел I. ПАСПОРТ ОБЛАСТНОЙ ПРОГРАММЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. постановления администрации Липецкой области от 26.02.2018 N 151)

Раздел II. СОДЕРЖАНИЕ ПРОБЛЕМЫ И ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ ЕЕ РЕШЕНИЯ

Мониторинг реализации областных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в 2008 - 2012 годах показал, что при формировании адресных перечней многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту на 2008 - 2012 годы, в работы по капитальному ремонту многоквартирных домов включались не все конструктивные элементы, требующие ремонта, что не позволяло привести многоквартирные дома в удовлетворительное состояние в полном объеме.

В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется исходя из критериев, установленных в статье 3 Закона Липецкой области от 8 октября 2013 года N 211-ОЗ "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", которые дифференцированы по муниципальным образованиям. В первоочередном порядке предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось проведение капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализации областной программы капитального ремонта.

(в ред. постановления администрации Липецкой области от 30.06.2014 N 285)

Абзацы третий - четвертый утратили силу. - Постановление администрации Липецкой области от 30.06.2014 N 285.

Реализация указанных принципов должна обеспечить перспективное планирование капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.

Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют принципиальный подход к организации капитального ремонта жилищного фонда.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта в условиях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшее выполнение капитального ремонта жилищного фонда необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках областной программы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля.

Абзац утратил силу. - Постановление Правительства Липецкой области от 06.10.2022 N 195.

Раздел III. АДРЕСНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ВСЕХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПРИЗНАННЫХ В УСТАНОВЛЕННОМ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОРЯДКЕ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ

Адресный перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Липецкой области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, в соответствии с очередностью, определенной исходя из критериев, установленных Законом Липецкой области от 8 октября 2013 года N 211-ОЗ "О правовом регулировании некоторых вопросов в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", дифференцированных по муниципальным образованиям, указан в приложении к настоящей Программе.

(в ред. постановления администрации Липецкой области от 19.03.2014 N 138)

Раздел IV. ЦЕЛЬ, ЗАДАЧИ, СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ

Целью Программы является планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области.

В рамках реализации Программы будут решаться следующие основные задачи:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- улучшение эксплуатационных характеристик общего имущества в многоквартирных домах;

- обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан.

Программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Липецкой области.

(в ред. постановления администрации Липецкой области от 26.02.2018 N 151)

Программа формируется для всех многоквартирных домов, находящихся на территории Липецкой области, вне зависимости от того, какой способ формирования фонда капитального ремонта выбран собственниками помещений в многоквартирном доме, и вне зависимости от формы собственности помещений в таких домах.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации в целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти Липецкой, органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации Программы в порядке, установленном Правительством Липецкой области.

(в ред. постановления Правительства Липецкой области от 06.10.2022 N 195)

Раздел V. ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

(в ред. постановления администрации Липецкой области от 30.06.2014 N 285)

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом Правительства Липецкой области, включает в себя:

(в ред. постановления Правительства Липецкой области от 06.10.2022 N 195)

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;

(в ред. постановления администрации Липецкой области от 26.12.2018 N 629)

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;