Об утверждении примерной формы договора о развитии застроенной территории (с изменениями на 12 сентября 2013 года)

4. Способы обеспечения выполнения мероприятий
по развитию Территории

4.1. Инвестор обязан представить в Комитет оригиналы банковских гарантий, обеспечивающих выполнение обязательств по развитию Территории, предусмотренных пунктами 4.2, 4.3 графика развития Территории (приложение 3), на общую сумму ________________________________________________________________________________________________________ руб.

(в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона).

4.1-1. Во исполнение пункта 4.1 Договора на каждом этапе плана реализации мероприятий по развитию Территории, утвержденного Комиссией по развитию застроенных территорий, банковская гарантия предоставляется:

- одновременно с заявлением о предоставлении Участка (Участков) в собственность, в случае если по выбору Инвестора предоставление Участка (Участков) Комитетом осуществляется в собственность Инвестора;

- в течение двух недель с даты получения положительного заключения государственной экспертизы в отношении проектной документации на осуществление строительства многоквартирного дома на соответствующем Участке, но не позднее даты выдачи разрешения на строительство такого многоквартирного дома, в случае если по выбору Инвестора предоставление Участков Комитетом осуществляется в аренду.

4.1-2. Сумма банковской гарантии для каждого этапа, предусмотренного планом реализации мероприятий по развитию Территории, утвержденным Комиссией по развитию застроенных территорий, рассчитывается по формуле:

,

где:

- сумма банковской гарантии для соответствующего этапа, предусмотренного планом реализации мероприятий по развитию Территории, утвержденным Комиссией по развитию застроенных территорий;

- общая площадь благоустроенных жилых помещений, подлежащих передаче Инвестором в государственную собственность Санкт-Петербурга, для соответствующего этапа, предусмотренная графиком передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений, согласованным Жилищным комитетом, а также соглашением, указанным в пункте 3.1.6 Договора;

- величина, определяемая как соотношение установленной постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона суммы банковской гарантии (далее - ) к общей площади благоустроенных жилых помещений, определенной постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона (далее - ), по формуле .

4.1-3. В случае, если проектирование и строительство многоквартирных домов, предусмотренных документацией по планировке Территории, на одном Участке осуществляется в рамках нескольких этапов, предусмотренных планом реализации мероприятий по развитию Территории, утвержденным Комиссией по развитию застроенных территорий, банковская гарантия предоставляется на самом раннем из таких этапов Инвестором в соответствии с пунктом 4.1-1, исходя из суммы общих площадей благоустроенных жилых помещений, предусмотренной графиком передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений, согласованным с Жилищным комитетом, а также соглашением, указанным в пункте 3.1.6 Договора, для всех из указанных этапов.

В том случае, если установленная постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона общая площадь благоустроенных жилых помещений, подлежащих передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга, превышает общую площадь благоустроенных жилых помещений, предусмотренную графиком передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений, согласованным с Жилищным комитетом, предоставление банковской гарантии должно быть осуществлено в соответствии с пунктом 4.1-1 Договора:

а) либо после приведения графика передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений в соответствие с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона в части, касающейся общей площади благоустроенных жилых помещений, подлежащих передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга, и заключения соглашения, указанного в пункте 3.1.6 Договора, в соответствии с графиком передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений, приведенным в соответствие с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона;

б) либо после внесения соответствующих изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона в части, касающейся общей площади благоустроенных жилых помещений, передаваемых в государственную собственность Санкт-Петербурга.

4.2. Инвестор предоставляет банковские гарантии, предусмотренные пунктом 4.1 Договора, на следующих условиях:

4.2.1. Банковская гарантия является безотзывной.

4.2.2. Банковская гарантия вступает в силу с даты ее выдачи.

4.2.3. Указание Комитета в качестве бенефициара по банковской гарантии.

4.2.4. Указание денежной суммы, выплачиваемой гарантом бенефициару в случае неисполнения Инвестором обязательств по Договору (пункт 4.1 Договора).

4.2.5. Указание обязательств по Договору, при невыполнении которых бенефициар вправе обратиться к гаранту с требованием об уплате денежной суммы, предусмотренной банковской гарантией (пункты 4.2, 4.3 Графика развития Территории (приложение 3).

4.2.6. Требование бенефициара об уплате денежной суммы, предусмотренной банковской гарантией, должно быть представлено гаранту до окончания определенного в гарантии срока, на который она выдана.

4.2.7. Письменное требование бенефициара об уплате денежной суммы по банковской гарантии должно быть представлено гаранту с приложением настоящего Договора, а также документов, которые подтверждают неисполнение Инвестором обязательств по Договору в установленные сроки.

4.3.

(иные способы обеспечения выполнения Инвестором

мероприятий по развитию Территории в соответствии с постановлением

Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона)