Об утверждении примерной формы договора о развитии застроенной территории (с изменениями на 12 сентября 2013 года)

1. Предмет Договора

1.1. Инвестор обязуется своими силами и за свой счет и (или) с привлечением других лиц и (или) средств других лиц выполнить обязательства по развитию застроенной территории (далее - Территория) в соответствии с пунктами 1, 4.2, 4.3, 6, 7, 8 Графика развития Территории (приложение 3), а Комитет обязуется создать Инвестору необходимые условия для выполнения обязательств по развитию Территории в соответствии с пунктами 2, 3, 4.1 и 5 Графика развития Территории (приложение 3).

Создание Инвестору необходимых условий для выполнения обязательств по развитию Территории, предусмотренных пунктами 2, 3, 4.1 Графика развития Территории (приложение 3), Комитет обеспечивает во взаимодействии:

- с Комитетом по градостроительству и архитектуре, который в установленном порядке обеспечивает подготовку и издание постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении документации по планировке Территории, подготовленной Инвестором (в целях выполнения мероприятия по развитию Территории, предусмотренного пунктом 2 Графика развития Территории (приложение 3);

- с администрацией

района Санкт-Петербурга

(далее - Администрация), которая в установленном порядке осуществляет подготовку проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга об изъятии у собственников путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга жилых помещений в расположенных на Территории многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), и земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома, а также в установленном порядке за счет средств бюджета Санкт-Петербурга предоставляет гражданам, выселяемым из жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции) либо снос (реконструкция) которых планируется на основании адресных программ, утвержденных законом Санкт-Петербурга, другие жилые помещения (если проведение таких мероприятий предусмотрено постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона) (в целях выполнения мероприятий по развитию Территории, предусмотренных пунктами 3 и 4.1 Графика развития Территории (приложение 3).

В Договоре под Территорией понимается застроенная территория

ориентировочной площадью

(

) кв.м,

расположенная

(описание местоположения Территории в соответствии с постановлением

Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона)

.

Развитие Территории осуществляется в пределах ориентировочных границ Территории, обозначенных на прилагаемом к Договору плане (схеме) Территории в масштабе 1:2000, выданном Комитетом по градостроительству и архитектуре и являющемся неотъемлемой частью Договора (приложение 4).

Перечень мероприятий по развитию Территории, предусмотренный Графиком развития Территории (приложение 3), является исчерпывающим.

1.2. В пределах ориентировочных границ Территории расположены:

1.2.1. Здания, строения, сооружения, подлежащие сносу и (или) реконструкции при развитии Территории (приложение 5).

1.2.2. Земельные участки (приложение 6).

_______________

Указывается перечень адресов соответствующих зданий, строений, сооружений согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона.

Указывается перечень расположенных в ориентировочных границах Территории земельных участков на основании сведений Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга и имеющихся на момент заключения Договора сведений Управления, отдела (агентства) недвижимого имущества Комитета о статусе (ограничениях, обременениях) земельных участков, с приложением копий их кадастровых планов либо кадастровых паспортов (при наличии).

1.3. Сведения о Территории, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для выполнения Сторонами обязательств по развитию Территории в соответствии с условиями Договора.

1.3-1. Здания, строения, сооружения, расположенные в пределах Территории, указанной в пункте 1.1 Договора, не соответствующие критериям, установленным статьей 46.1 Градостроительного кодекса РФ и (или) адресными программами развития застроенных территорий в Санкт-Петербурге, утвержденными законом Санкт-Петербурга, подлежат исключению из предмета настоящего Договора (Инвестор не осуществляет права и обязанности в отношении данных зданий, строений, сооружений, а земельные участки, на которых они расположены, Инвестору не предоставляются).

1.4. Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до

.

.

г.