ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 августа 2007 года N 1035


Об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды
земельных участков по адресу: г.Сестрорецк, Левашовское шоссе,
участки 1, 2 (восточнее садоводства "Разлив") для комплексного освоения
в целях жилищного строительства

(с изменениями на 1 апреля 2008 года)

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Провести торги на право заключения договора аренды земельных участков, расположенных по адресам: г.Сестрорецк, Левашовское шоссе, участок 1 (восточнее садоводства "Разлив") - площадью 133097 кв.м, кадастровый номер 78:38:11501:53; участок 2 (восточнее садоводства "Разлив") - площадью 257658 кв.м, кадастровый номер 78:38:11501:52, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - торги) в соответствии с постановлением и приложением.

2. Определить, что:

2.1. Форма проведения торгов - аукцион.

2.2. Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельных участков по адресу: г.Сестрорецк, Левашовское шоссе, участки 1, 2 (восточнее садоводства "Разлив") (далее - земельные участки), для комплексного освоения в целях жилищного строительства путем подготовки документации по планировке территории, выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования.

2.3. Начальная цена предмета торгов устанавливается в размере 180 млн.руб. (пункт в редакции, введенной в действие с 8 апреля 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 1 апреля 2008 года N 369, - см. предыдущую редакцию).

2.4. Форма подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства - открытая.

2.5. Размер задатка составляет 90 млн.руб. (пункт в редакции, введенной в действие с 8 апреля 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 1 апреля 2008 года N 369, - см. предыдущую редакцию).

2.6. Шаг аукциона составляет 9 млн.руб. (пункт в редакции, введенной в действие с 8 апреля 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 1 апреля 2008 года N 369, - см. предыдущую редакцию).

2.7. Цена выкупа отдельных сформированных земельных участков, расположенных в границах земельных участков, устанавливается в размере 838 руб./кв.м (пункт в редакции, введенной в действие с 8 апреля 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 1 апреля 2008 года N 369, - см. предыдущую редакцию).

2.8. Размер арендной платы за земельные участки составляет:

на срок подготовки документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 0,694 руб. за 1 кв.м земельного участка в год;

на срок жилищного и иного строительства - 10,147 руб. за 1 кв.м земельного участка в год.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 8 апреля 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 1 апреля 2008 года N 369, - см. предыдущую редакцию).     

3. Установить, что:

3.1. Организатором торгов выступает открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга").

3.2. Возмещение затрат, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, осуществляется победителем торгов в размере двух процентов от стоимости права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (пункт в редакции, введенной в действие с 8 апреля 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 1 апреля 2008 года N 369, - см. предыдущую редакцию).   

3.3. Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".

4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":

4.1. Пункт утратил силу с 8 апреля 2008 года - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 1 апреля 2008 года N 369. - См. предыдущую редакцию.

4.2. В течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торгов (далее - Протокол) осуществить возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их.

5. Предоставить участнику, признанному победителем торгов (далее - Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

6. Комитету по управлению городским имуществом:

6.1. В месячный срок со дня подписания Протокола заключить с Инвестором договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор) в соответствии с постановлением и приложением.

6.2. Предусмотреть в Договоре:

6.2.1. Обязанность Инвестора в месячный срок с момента заключения Договора выплатить стоимость права на заключение Договора путем перечисления денежных средств с учетом задатка, внесенного в соответствии с пунктом 2.5 постановления.

6.2.2. Право Инвестора приобрести в собственность или в аренду сроком на 49 лет земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, расположенные в границах одного элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом планировки.

6.2.3. Ответственность Инвестора за нарушение сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания, обустройства территории и строительства объектов инженерной инфраструктуры, в том числе возможность досрочного расторжения Договора.

7. Комитету по градостроительству и архитектуре в установленном порядке принимать решения о подготовке документации по планировке территории в отношении земельных участков.

8. Комитету по строительству в установленном порядке обеспечить передачу Комитету по управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых для оформления права государственной собственности, в отношении объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга Инвестором, с привлечением организаций, подведомственных Комитету по строительству и Комитету по энергетике и инженерному обеспечению.

9. Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и Государственной административно-технической инспекции в установленном порядке выдать по предметам ведения Инвестору разрешительную документацию на выполнение работ по обустройству территории и строительству объектов инженерной инфраструктуры, жилищному и иному строительству.

10. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

11. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.

      Губернатор Санкт-Петербурга
     В.И.Матвиенко

      Приложение
      к постановлению Правительства
      Санкт-Петербурга
      от 21.08.2007 N 1035

Условия проведения торгов
на право заключения договора аренды земельных участков по адресу:
г.Сестрорецк, Левашовское шоссе, участки 1, 2 (восточнее садоводства "Разлив")
для комплексного освоения в целях жилищного строительства

Провести торги в форме аукциона на право заключения договора аренды земельных участков, расположенных по адресам: г.Сестрорецк, Левашовское шоссе, участок 1 (восточнее садоводства "Разлив") - площадью 133097 кв.м, кадастровый номер 78:38:11501:53; участок 2 (восточнее садоводства "Разлив") - площадью 257658 кв.м, кадастровый номер 78:38:11501:52 (далее - земельные участки), для их комплексного освоения в целях жилищного строительства на следующих условиях:

1. Предоставление победителем торгов Санкт-Петербургу банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение победителем торгов (далее - Инвестор) обязательств по обустройству территории и строительству объектов инженерной инфраструктуры земельных участков, на сумму, составляющую 27352850 руб.

2. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельных участков - в течение 18 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.

3. Максимальный срок окончания строительства объектов инженерной инфраструктуры, расположенных в границах одного элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с утвержденным проектом планировки - не позднее 36 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.

4. Осуществление Инвестором в установленном порядке безвозмездной передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры, - не позднее 39 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.

5. Максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства - не позднее 84 месяцев со дня подписания протокола о результатах торгов.

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений
подготовлена ЗАО “КОДЕКС”