Регламент принятия решений о продлении сроков строительства (реконструкции) объектов недвижимости,
установленных в качестве инвестиционного условия,
о признании утратившими силу правовых актов исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга
о предоставлении объектов недвижимости для строительства (реконструкции) *
(с изменениями на 23 июля 2008 года)
________________
* Название в редакции распоряжения Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 23 июля 2008 года N 210 - см. предыдущую редакцию.
В соответствии с Положением о порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1592 (далее - Положение), согласно Положению о Комитете по строительству, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 N 650, установить следующий порядок принятия решений Комитетом по строительству о продлении сроков строительства (реконструкции) объектов недвижимости, установленных в качестве инвестиционного условия, о признании утратившими силу правовых актов исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для строительства (реконструкции) (преамбула в редакции распоряжения Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 23 июля 2008 года N 210 - см. предыдущую редакцию):
1. Управление координации строительства Комитета по строительству (далее - Управление):
1.1. Не менее чем за 60 дней до окончания срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, указанного в правовом акте исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции) в качестве инвестиционного условия, направляет инвестору информацию о необходимости продления сроков строительства (реконструкции) объекта недвижимости в установленном порядке, а также о необходимости представления инвестором графика производства работ по завершению строительства (реконструкции) объекта недвижимости в заявленный срок, подписанный соответствующими подрядными организациями, и документов, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств со стороны инвестора (пункт в редакции распоряжения Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 23 июля 2008 года N 210 - см. предыдущую редакцию).
1.2. Осуществляет регистрацию, учет и рассмотрение обращений инвесторов о необходимости продления сроков реализации инвестиционных проектов по установленной форме (пункт в редакции распоряжения Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 23 июля 2008 года N 210 - см. предыдущую редакцию).
1.3. Осуществляет проверку степени готовности объекта и оценку возможности инвестора завершить строительство (реконструкцию) в заявленный срок на основании отчета инвестора, представленного в Комитет по строительству, а также проверки фактического состояния объекта строительства (реконструкции), объездов, совместной работы со Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и администрацией соответствующего района Санкт-Петербурга.
1.4. Не менее чем за 30 дней до окончания срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости, указанного в правовом акте исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции) в качестве инвестиционного условия, осуществляет подготовку аналитической справки о состоянии объекта недвижимости, предоставленного для строительства (реконструкции) (далее - аналитическая справка) по установленной форме с учетом информации, полученной в результате реализации пункта 1.3 Регламента (пункт в редакции распоряжения Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 23 июля 2008 года N 210 - см. предыдущую редакцию).
1.5. В целях реализации пункта 1.6.2 Регламента направляет запрос в Комитет по управлению городским имуществом об отсутствии у инвестора неисполненных денежных обязательств по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях, инвестиционному договору (в том числе арендным платежам, обязательствам по выплате неустойки за неисполнение обязательств).
1.6. На основании полученной информации и подготовленной аналитической справки:
1.6.1. В случае, если в соответствии с аналитической справкой объем выполненных строительных работ по объекту недвижимости, предоставленному для строительства (реконструкции), составляет менее 10 процентов, и отсутствует обращение инвестора (по истечении срока, указанного в пункте 1.1 Регламента) о необходимости продления сроков реализации инвестиционного проекта с приложением документов, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств со стороны инвестора (пункт в редакции распоряжения Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 23 июля 2008 года N 210 - см. предыдущую редакцию):
1.6.1.1. В соответствии с пунктом 6-1.2 Положения принимает решение о подготовке правового акта о признании утратившим силу правового акта исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции) и направляет соответствующую информацию в Санкт-Петербургское государственное учреждение "Управление инвестиций" (далее - Управление инвестиций).
1.6.1.2. Направляет информацию в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга о необходимости принятия решения в рамках установленной компетенции о временном приостановлении строительной деятельности.
1.6.2. В случаях, предусмотренных пунктом 6-1.3.4 Положения, осуществляет подготовку проекта правового акта о необходимости продления срока реализации инвестиционного проекта на срок, не превышающий 9 месяцев, без внесения изменений в акт исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости для строительства (реконструкции) по форме согласно приложению 3 для рассмотрения в порядке, установленном пунктом 2 Регламента (пункт в редакции распоряжения Комитета по строительству Санкт-Петербурга от 23 июля 2008 года N 210 - см. предыдущую редакцию).
После рассмотрения указанного проекта правового акта и его подписания в установленном порядке пресс-секретарь Комитета по строительству обеспечивает его публикацию в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 173 "О порядке опубликования законов Санкт-Петербурга, нормативных правовых актов Губернатора Санкт-Петербурга, Правительства Санкт-Петербурга и иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга", а также размещает указанный правовой акт на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет.
Копии принятого в соответствии с настоящим пунктом правового акта о необходимости продления срока строительства (реконструкции) объекта недвижимости направляются Управлением в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и Комитет по управлению городским имуществом.
1.6.3. В случаях, предусмотренных пунктами 6-1.3.1-6-1.3.3 Положения, направляет имеющуюся информацию и подготовленную аналитическую справку в Управление инвестиций для подготовки соответствующих проектов постановлений Правительства Санкт-Петербурга для их дальнейшего рассмотрения в порядке, установленном пунктом 2 Регламента.
2. Рассмотрение проектов правовых актов, подготовленных в соответствии с пунктом 1 Регламента, осуществляется на совещаниях, проводимых Комитетом по строительству еженедельно с участием представителей исполнительных органов государственной власти, а также иных заинтересованных лиц.