Санкт-Петербург

Открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга"

в лице

, действующего на основании Устава, и во

исполнение договора поручения N

от

и доверенности N

от

, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

именуемый в дальнейшем "Покупатель" в лице

,

действующего на основании

, именуемые далее

"Стороны", на основании: протокола подведения итогов открытого аукциона

от

(далее - Протокол)*, распоряжения Комитета по управлению

городским имуществом от

N

** (приложение 1 к настоящему

договору) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

     1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по цене и на условиях Договора

долю в праве общей долевой собственности (далее - Объект)

цифрами и прописью

на квартиру, расположенную по адресу:

на

этаже

этажного дома

года постройки, лифт

есть/нет

мусоропровод

, именуемую в дальнейшем "Жилое помещение"

есть/нет

на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу:

,

года постройки, именуемый в дальнейшем

"Жилое помещение".

Общая площадь Жилого помещения

кв.м, в том числе площадь

жилых помещений (комнат)

кв.м; площадь вспомогательных

помещений Жилого помещения

кв.м, площадь кухни

кв.м,

ванная

, балкон (лоджия) в комнате, веранда, терраса

разд., совм., др.

есть/нет

1.2. Жилое помещение отвечает необходимым санитарным и техническим требованиям и соответствует условиям, установленным статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации. Характеристики Жилого помещения указаны в приложении N 2 к Договору.

2. Цена по Договору и порядок расчетов

2.1. Цена Объекта в соответствии с

протоколом*,

отчетом об оценке рыночной стоимости Объекта** (приложение N 3 к Договору)

составляет

руб.

цифрами и прописью

2.2. На момент заключения Договора задаток, перечисленный Покупателем Продавцу на основании Договора о задатке (договора присоединения)

от

N

в размере

руб., засчитывается в счет

исполнения Покупателем обязанности по уплате цены Объекта в соответствии с пунктом 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации*.

2.3. Подлежащая оплате оставшаяся часть цены Объекта составляет

руб*.

цифрами и прописью

2.4. Затраты Продавца, связанные с продажей Объекта, составляют

% от цены Объекта, указанной в пункте 2.1 Договора

4%*, 3%**

(

руб.), и уплачиваются Покупателем сверх цены Объекта

цифрами и прописью

отдельным платежным поручением.

2.5. Покупатель перечисляет подлежащие оплате суммы, указанные в

пунктах

Договора, единовременно в течение 10

2.3 и 2.4*, 2.1 и 2.4**

(десяти) календарных дней с момента подписания Договора на расчетный счет

Продавца N

, кор.счет N

, БИК

,

ИНН

, КПП

. Обязанность Покупателя по

оплате сумм, указанных в пунктах

Договора, считается

2.3 и 2.4*, 2.1 и 2.4**

исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. В течение 5 рабочих дней с момента выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной пунктом 3.2.1 Договора, представить покупателю документы, необходимые для государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Объект в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

3.1.2. Осуществлять контроль за выполнением Покупателем обязательств по настоящему Договору.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену Объекта и затраты Продавца в размере, сроки и в порядке, установленные разделом 2 Договора.

3.2.2. В установленном порядке в течение 10 календарных дней с момента выполнения пункта 3.3 Договора представить в Регистрирующий орган документы, необходимые для государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Объект к Покупателю.

3.2.3. Уведомить Продавца в течение 5 рабочих дней с момента осуществления государственной регистрации Договора и перехода права собственности на Объект к Покупателю и представить копию свидетельства о государственной регистрации.

3.3. Передача Объекта Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по Акту приема-передачи, подписываемому Сторонами, в пятидневный срок с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате ты Объекта и затрат продавца (пункт 3.2.1 Договора).

4. Возникновение права собственности

4.1. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе при условии выполнения Покупателем обязанности по оплате цены объекта и затрат Продавца (пункт 2.5 Договора).

4.2. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта переходит к Покупателю с момента передачи Объекта в соответствии с пунктом 3.3 Договора.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут в установленном законодательством порядке ответственность за представление недостоверной информации, а также за непредставление информации, которая была им известна либо должна была быть известна и имевшей существенное значение для заключения Договора.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

5.3. За нарушение срока внесения платежей, указанного в пункте 2.5 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пени) в размере 0,3% от не уплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки, но не свыше 15 (пятнадцати) календарных дней. При этом убытки, подлежащие возмещению, взыскиваются в полном объеме сверх неустойки.

5.4. В случае просрочки Покупателем платежа свыше 15 (пятнадцати) календарных дней по истечении срока, указанного в 2.5 Договора, Продавец вправе отказаться от исполнения Договора. В этом случае Договор считается расторгнутым в соответствии с требованиями пункта 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента получения Покупателем уведомления об отказе от исполнения Договора. Момент получения Покупателем уведомления определяется в любом случае не позднее 7 (семи) календарных дней в даты его отправки продавцом заказным письмом по адресу, указанному в Договоре. В этом случае задаток, указанный в пункте 2.2 Договора, Покупателю не возвращается.

6. Прочие условия

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации Регистрирующим органом.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, в форме одного документа и подписаны стронами.

6.3. Во всем, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

6.4. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области или судом общей юрисдикции, находящимся в Санкт-Петербурге, в соответствии с их компетенцией. Место исполнения настоящего Договора - Санкт-Петербург.

6.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, хранящихся у Продавца, Покупателя и в Регистрирующем органе.

     
7. Приложения к Договору

7.1. Протокол подведения итогов открытого аукциона от

*,

распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от

N

, содержащее условия приватизации Объекта**.

7.2. Технический паспорт на Жилое помещение, в состав которого входит Объект.

7.3. Отчет об оценке рыночной стоимости Объекта.

7.4. План первичного объекта недвижимости (в случае, когда Жилое помещение представляет собой индивидуальный жилой дом).

_______________

* Включается в текст Договора при продаже Объекта на аукционе.

** Включается в текст Договора при продаже Объекта целевым назначением.