на улучшение жилищных условий граждан
2.1. Определение размера социальной выплаты производится комитетом по строительству Ленинградской области исходя из расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Положения.
При предоставлении социальной выплаты с участием средств федерального бюджета доля средств федерального бюджета составляет ту же величину, которая определяется Министерством сельского хозяйства Российской Федерации на очередной финансовый год для Ленинградской области исходя из уровня бюджетной обеспеченности Ленинградской области.
Оставшаяся доля средств социальной выплаты выделяется за счет средств консолидированного бюджета Ленинградской области.
(Пункт в редакции постановления Правительства Ленинградской области от 4 августа 2009 года N 251 - см. предыдущую редакцию).
2.2. В качестве участия в софинансировании Администрация Ленинградской области и/или муниципальные образования вправе предоставить гражданину объекты незавершенного жилищного строительства, находящиеся в их собственности и свободные от обременений.
В случае привлечения гражданами для строительства (приобретения) жилья в качестве источника софинансирования ипотечного жилищного кредита (займа) социальные выплаты могут быть направлены на уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) при условии признания гражданина на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) участником мероприятий Программы. Использование социальных выплат на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам) не допускается (абзац дополнительно включен постановлением Правительства Ленинградской области от 4 августа 2009 года N 251).
В случае использования социальных выплат на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья размер социальных выплат ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) (абзац дополнительно включен постановлением Правительства Ленинградской области от 4 августа 2009 года N 251).
Предоставление социальных выплат на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья осуществляется на основании справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) (абзац дополнительно включен постановлением Правительства Ленинградской области от 4 августа 2009 года N 251).
2.3. Право на получение социальной выплаты предоставляется гражданам при соблюдении следующих условий:
а) принятие гражданином решения об участии в реализации Программы и соблюдение им требований настоящего Положения;
б) постоянное место проживания в сельской местности;
в) документальное подтверждение наличия собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет социальной выплаты (подпункт в редакции постановления Правительства Ленинградской области от 4 августа 2009 года N 251 - см. предыдущую редакцию);
г) принятие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или признание органами местного самоуправления по месту постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2.4. Преимущественное право на получение государственной поддержки имеют граждане, работающие по трудовым договорам в сельской местности, которую они избрали для постоянного места проживания (пункт в редакции постановления Правительства Ленинградской области от 4 августа 2009 года N 251 - см. предыдущую редакцию).
2.5. Предоставление социальных выплат гражданам - участникам мероприятий Программы осуществляется за счет и в пределах средств, предусмотренных на указанные цели в областном бюджете, бюджетах муниципальных образований в соответствующем финансовом году, а также за счет средств федерального бюджета, предусмотренных Ленинградской области на эти цели.
2.6. Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется администрацией муниципального образования и указывается в документе расчета размера социальной выплаты с указанием учитываемых при расчете параметров за подписью ответственного лица от администрации муниципального образования и подписью заявителя, а в случае обнаружения несоответствия корректируется дирекцией с оформлением расчета размера социальной выплаты за подписью ответственного лица от дирекции и подписью заявителя, с обязательным уведомлением администрации муниципального образования.
2.6.1. Пункт исключен - постановление Правительства Ленинградской области от 4 августа 2009 года N 251. - См. предыдущую редакцию.
2.6.2. Пункт исключен - постановление Правительства Ленинградской области от 4 августа 2009 года N 251. - См. предыдущую редакцию.
2.6.3. Пункт исключен - постановление Правительства Ленинградской области от 4 августа 2009 года N 251. - См. предыдущую редакцию.
Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 квадратных метра - для одиноко проживающих граждан, 42 квадратных метра - на семью из двух человек и по 18 квадратных метров на каждого члена семьи при численности семьи, составляющей три и более человек), и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на территории Ленинградской области на первый квартал года выдачи свидетельства, утвержденной органом исполнительной власти Ленинградской области, но не превышающей средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (абзац дополнительно включен постановлением Правительства Ленинградской области от 4 августа 2009 года N 251).
Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, используемая для расчета стоимости строительства (приобретения) жилья, определяется администрацией муниципального образования, указывается за подписью ответственного лица муниципального образования и представляется в комитет по строительству не позднее ноября месяца года, предшествующего планируемому (абзац дополнительно включен постановлением Правительства Ленинградской области от 4 августа 2009 года N 251).
Для определения стоимости строительства (приобретения) жилья используется стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, утвержденная органом исполнительной власти Ленинградской области для муниципального образования, в котором гражданин и члены его семьи приняты на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (абзац дополнительно включен постановлением Правительства Ленинградской области от 4 августа 2009 года N 251).
2.7. В случае принятия гражданином решения о расторжении договора социального найма или договора найма специализированного жилого фонда и освобождении занимаемого жилого помещения гражданином пишется заявление о расторжении договора социального найма (о расторжении договора найма специализированного жилого фонда) по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению. Заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи (за несовершеннолетних членов семьи выступают их законные представители).
2.8. Пункт исключен - постановление Правительства Ленинградской области от 4 августа 2009 года N 251. - См. предыдущую редакцию.
_________________________________________________
Пункты 2.9 - 2.45 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 2.8 - 2.44 настоящей редакции - постановление Правительства Ленинградской области от 4 августа 2009 года N 251.
_________________________________________________