Перечень
документов, представляемых для рассмотрения на Комиссии
(издания распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга) вопроса о даче
согласия на замену стороны по договору аренды
(с изменениями на 16 ноября 2007 года)
1. Справка-заключение установленного образца (приложение 12 к распоряжению КУГИ Санкт-Петербурга от 19.08.1996 N 485-р).
2. Заявление арендатора и лица, в пользу которого производится замена стороны, о разрешении произвести замену стороны по договору аренды на основании соглашения об уступке прав и переводе долга по договору аренды.
3. Для юридических лиц (сторон соглашения об уступке прав и переводе долга по договору аренды):
3.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии:
- копия Устава (Положения) и (или) Учредительного договора со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
- копия свидетельства о государственной регистрации заявителя либо копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
- копия свидетельства о постановке заявителя на учет в налоговом органе.
4. Для предпринимателей (сторон соглашения об уступке прав и переводе долга по договору аренды):
4.1. Заверенные нотариально либо начальником структурного подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии:
- копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя либо копия свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации.
4.2. Ксерокопия удостоверения личности заявителя.
4.3. Нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора (для лица, в пользу которого производится замена стороны).
5. Для физических лиц (сторон соглашения об уступке прав и переводе долга по договору аренды):
5.1. Ксерокопия удостоверения личности заявителя.
5.2. Нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора (для лица, в пользу которого производится замена стороны).
5.3. Заверенная нотариально либо начальником структурного подразделения КУГИ Санкт-Петербурга, выносящего вопрос на рассмотрение Комиссии, копия свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства в Российской Федерации.
6. Документы, подтверждающие полномочия лиц, действующих от имени сторон соглашения об уступке прав и переводе долга по договору аренды.
7. Копия договора аренды объекта недвижимости, в котором:
- предусмотрена обязанность арендатора согласовывать с арендодателем передачу прав и обязанностей по договору;
- размер арендной платы определен на основании выполненного по техническому заданию, согласованному с КУГИ Санкт-Петербурга отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
8. В случае, если совершаемая сделка является:
- сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, - документ, свидетельствующий об одобрении сделки (статья 45 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", статья 83 Федерального закона "Об акционерных обществах", пункт 15 статьи 20 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" и т.д.);
- крупной сделкой - нотариально заверенная копия решения уполномоченного органа юридического лица об одобрении крупной сделки в случаях, предусмотренных действующим законодательством (при наличии признаков крупной сделки - статья 23 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", статья 78 Федерального закона "Об акционерных обществах", статья 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью").
9. Соглашение об уступке прав и переводе долга по договору аренды.
10. Акт проверки использования объекта нежилого фонда.