О продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства (с изменениями на 16 февраля 2015 года) (утратило силу с 24.05.2016 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.05.2016 N 398)

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 октября 2006 года N 1198


О продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства

(с изменениями на 16 февраля 2015 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 24 мая 2016 года на основании
постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2016 года N 398
____________________________________________________________________

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 N 397-64 "О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства" и с учетом согласия открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества) на совершение действий, связанных с организацией аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства и подготовкой документации, необходимой для проведения таких аукционов, Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить Положение о порядке подготовки документации, необходимой для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Положение).

2. Установить, что:

2.1. Решения о продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных на территории Санкт-Петербурга (далее - земельные участки), для индивидуального жилищного строительства на аукционе принимаются администрациями Выборгского, Колпинского, Красногвардейского, Красносельского, Курортного, Петродворцового, Приморского, Пушкинского районов Санкт-Петербурга в отношении земельных участков, расположенных в границах соответствующих районов Санкт-Петербурга.

2.2. Администрации районов Санкт-Петербурга, указанные в пункте 2.1 постановления:

2.2.1. Принимают решения о продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства на аукционе.

Решения, указанные в абзаце первом настоящего пункта, принимаются исключительно при наличии разработанной и утвержденной в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации документации по планировке территорий, в границах которых предполагается продажа земельных участков.

2.2.2. Разрабатывают, утверждают по согласованию с Комитетом по градостроительству и архитектуре и направляют в Фонд имущества перечни земельных участков (с указанием ориентировочных границ и площадей земельных участков), содержащие информацию о наличии либо отсутствии инженерно-технических сооружений на земельных участках, в отношении которых может быть принято решение о продаже для индивидуального жилищного строительства на аукционе, для подготовки документации в соответствии с Положением.

2.2.3. Утверждают границы земельных участков, в отношении которых может быть принято решение о продаже для индивидуального жилищного строительства на аукционе.

2.2.4. Заключают с Фондом имущества договоры о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Документация) и выполнении функций организатора аукциона по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

3. Комитету по управлению городским имуществом в 30-дневный срок утвердить:

3.1. Примерную форму договора купли-продажи земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, предусматривающего обязательство покупателя земельного участка помимо уплаты цены приобретаемого земельного участка возместить Фонду имущества сумму затрат на подготовку Документации, а также на организацию и проведение аукциона, включая вознаграждение, в следующих размерах, если иное не установлено федеральным законодательством:

7 процентов от цены приобретаемого земельного участка, превышающей 1500000 руб.;

10 процентов от цены приобретаемого земельного участка, не превышающей 1500000 руб. включительно.

3.2. Примерную форму договора о подготовке Документации и выполнении функций организатора аукциона по продаже земельных участков для индивидуального жилищного строительства, предусматривающего:

3.2.1. Определение порядка возмещения затрат Фонда имущества на подготовку Документации, а также на организацию и проведение аукциона, включая вознаграждение, с учетом того, что:

расходы на подготовку Документации в случаях, когда проведение аукциона является невозможным (при наличии письменного мотивированного заключения администрации района Санкт-Петербурга), а также при устранении недостатков в подготовленной Фондом имущества Документации, компенсации не подлежат;

в случае признания аукциона состоявшимся затраты на подготовку Документации, а также на организацию и проведение аукциона, включая вознаграждение, возмещаются Фонду имущества победителем аукциона.

3.2.2. Осуществление Фондом имущества следующих действий:

направление запросов, указанных в пунктах 3.1-3.4 Положения, в срок, не превышающий 10 рабочих дней с момента представления администрацией района Санкт-Петербурга утвержденного перечня земельных участков, в отношении которых может быть принято решение о продаже для индивидуального жилищного строительства на аукционе;

выполнение действий по подготовке Документации в соответствии с пунктами 5-7 Положения;

обеспечение публикации сообщения о проведении аукциона в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга", а также размещение сообщения о проведении аукциона на официальном сайте Фонда имущества в сети Интернет в 30-дневный срок после получения распоряжения администрации района Санкт-Петербурга о проведении аукциона;

организация и проведение аукционов;

обеспечение заключения в установленном порядке договора купли-продажи земельного участка;

направление в администрацию района Санкт-Петербурга документа об уплате цены земельного участка в течение трех рабочих дней после получения указанного документа от победителя аукциона.