Положение о порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при продаже земельных участков с собственниками расположенных на них объектов недвижимости
(с изменениями на 5 июня 2017 года)
1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Продавец) при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков, которыми вправе распоряжаться исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга (далее - земельные участки), либо долей в праве общей долевой собственности на земельные участки.
2. Управление распоряжения государственной собственностью Комитета (далее - УРГС):
2.1. Принимает заявления и документы, необходимые для принятия решения о продаже земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также для заключения договора купли-продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, соответствующие требованиям приказа Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов" (далее - Приказ).
(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 5 июня 2017 года N 114-р. - См. предыдущую редакцию)
Заявление и документы могут быть переданы в Комитет через структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных услуг" (далее - структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ").
(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 года N 123-р. - См. предыдущую редакцию)
2-1. При поступлении заявления структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" в присутствии лица, подающего заявление, обеспечивают:
2-1.1. Прием и регистрацию заявления арендатора и прилагаемых к нему документов;
2-1.2. Проверку комплектности документов и правильности заполнения заявлений;
2-1.3. Сканирование представленных документов и заявлений, формирование электронного дела, все документы которого связаны единым уникальным идентификационным кодом. Отсканированные документы заверяются электронной подписью сотрудника структурного подразделения СПб ГКУ "МФЦ", принявшего документы.
2-1.4. Направление в Комитет отсканированного и заверенного заявления и прилагаемых к нему документов вместе с реестром документов:
в электронном виде (в составе пакета электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения арендатора в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ" - в форме электронных документов, удостоверенных электронной подписью в форме копий, выписок и в иной форме;
на бумажных носителях в течение двух дней со дня обращения арендатора в структурные подразделения СПб ГКУ "МФЦ".
(Пункт 2-1 дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 года N 123-р)
2.2. Регистрирует заявления в день представления в Комитет полного пакета документов, соответствующих требованиям Приказа и настоящего Положения (пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 14 января 2010 года N 2-р - см. предыдущую редакцию).
2.3. В течение одного рабочего дня с момента регистрации заявления направляет запросы о предоставлении сведений о земельном участке и объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:
(Абзац в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 21 ноября 2013 года N 123-р. - См. предыдущую редакцию)
- в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП);
- в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ);
- в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Санкт-Петербургу (далее - УФАКОН);
- в Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, на территории которого расположен подлежащий выкупу земельный участок (далее - Агентство) (абзац пятый в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 11 ноября 2011 года N 195-р - см. предыдущую редакцию);
- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - УФРС), в случае, если заявителем не представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (представлены иные документы, удостоверяющие (устанавливающие) права на объекты недвижимости и земельный участок) или представленная заявителем выписка выдана за один и более месяц до даты подачи в УРГС заявления (абзац шестой в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 11 ноября 2011 года N 195-р - см. предыдущую редакцию).
(Пункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 14 января 2010 года N 2-р - см. предыдущую редакцию).
2.3.1. При наличии оснований полагать, что у заявителя отсутствует право на приобретение земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, а также, что земельный участок входит в состав земель, приватизация которых запрещена в соответствии с законодательством Российской Федерации, УРГС вправе предложить Заявителю представить дополнительные сведения о земельном участке или расположенных на нем объектах недвижимого имущества либо самостоятельно запросить их в органах государственной власти Санкт-Петербурга и Российской Федерации.
2.4. В течение двух рабочих дней с момента поступления в Комитет сведений от органов государственной власти, указанных в пункте 2.3 Положения, и Агентства, из которых следует возможность продажи земельного участка либо доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, подготавливает передаточное распоряжение о передаче земельного участка (доли в праве общей долевой собственности на земельный участок) (далее - передаточное распоряжение).
К передаточному распоряжению прилагаются: