2.1. Прием заявления о формировании земельного участка для многоквартирного дома (далее - заявление) и прилагаемых к нему документов производит районный отдел Комитета (далее - РО) по месту нахождения земельного участка.
Заявление оформляется по форме приложения 2 к распоряжению в двух экземплярах и подписывается лицом, уполномоченным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее - Уполномоченным лицом), в присутствии сотрудника РО, осуществляющего прием документов. Один экземпляр заявления с отметкой о приеме документов (дата приема и номер регистрации заявления) выдается Уполномоченному лицу.
2.2. Не допускаются к приему документы, имеющие подчистки, приписки, зачеркнутые слова и другие неоговоренные исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
2.3. Копии документов, прилагаемых к заявлению, должны быть заверены в установленном порядке.
2.4. К заявлению прилагаются следующие документы:
2.4.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (выписка из протокола), содержащий сведения:
- о форме проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (собрание или заочное голосование);
- о собственниках помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании, и количестве голосов, которыми обладают указанные собственники;
- о повестке дня общего собрания;
- о решении об обращении в Комитет за формированием земельного участка с указанием количества голосов, которым принято данное решение;
- о выборе Уполномоченного лица с указанием его паспортных данных;
- о решении о наделении Уполномоченного лица правом осуществлять все действия, необходимые для формирования и проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе правом заключать договор на проведение работ по межеванию земельного участка с топогеодезической организацией, включенной в реестр организаций, выполняющих работы по межеванию земельных участков на территории Санкт-Петербурга (далее - ТГО), правом на согласование границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также правом на согласование ограничений использования земельного участка с учетом того, что принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
2.4.2. Справка о размерах площадей помещений в многоквартирном доме, выданная государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУП ГУИОН), содержащая, в том числе, сведения о составе помещений в многоквартирном доме.
2.4.3. Копии документов об отводе земельного участка (при наличии).
2.4.4. Протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или иное соглашение всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в случае, если до 23.01.2005 указанным решением или соглашением установлен размер доли в праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, не пропорциональный размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме).
2.5. При формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом ЖСК (ЖК), в случае если его члены не полностью выплатили пай и/или не все члены, выплатившие пай, зарегистрировали право собственности на принадлежащие им помещения (квартиры) в установленном порядке, дополнительно к документам, указанным в пункте 2.4, к заявлению прилагаются:
2.5.1. Копия свидетельства о регистрации юридического лица;
2.5.2. Копия учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями;
2.5.3. Копия справки государственной налоговой инспекции о постановке юридического лица на налоговый учет;
2.5.4. Копия протокола об избрании председателя ЖСК (ЖК);
2.5.5. Справка, подписанная председателем и бухгалтером ЖСК (ЖК), содержащая сведения о членах ЖСК (ЖК), которые полностью выплатили пай, в составе:
- фамилия, имя, отчество;
- дата выплаты пая;
- номер и общая площадь квартиры.
2.6. При формировании земельного участка, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет без проведения работ по межеванию, дополнительно к документам, указанным в пункте 2.4, к заявлению прилагаются письменные согласования на формирование земельного участка:
2.6.1. Собственников помещений в многоквартирном доме, у которых в установленном порядке зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет без проведения работ по межеванию.
2.6.2. Комитета по управлению городским имуществом при наличии договора аренды на земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет без проведения работ по межеванию.
2.7. При формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, заявление по форме приложения 2 к распоряжению оформляется собственником всех помещений в многоквартирном доме или лицом, действующим по доверенности от собственника всех помещений в многоквартирном доме.
К заявлению прилагаются: