Регламент принятия решений о продлении сроков строительства
(реконструкции) объектов недвижимости, о признании утратившими силу
правовых актов исполнительного органа государственной власти
Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости
для строительства и реконструкции
В соответствии с Положением о порядке принятия решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции (далее - Положение), согласно Положению о Комитете по строительству, установить следующий порядок принятия решений Комитетом по строительству о продлении сроков строительства (реконструкции) объектов недвижимости, о признании утратившими силу правовых актов исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции территорий:
1. Управление координации строительства Комитета по строительству (далее - Управление):
1.1. Не менее чем за 60 дней до окончания срока строительства (реконструкции), указанного в правовых актах исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции, направляет инвестору информацию о необходимости продления сроков строительства объектов недвижимости в установленном порядке.
1.1.1. В случае отсутствия обращения инвестора по истечении 60 дней с момента направления информации о необходимости продления сроков строительства (реконструкции) объектов недвижимости:
В случае, предусмотренном 6-1.2.2.1 Положения, принимает решение о подготовке проекта правового акта о признании утратившим силу правового акта исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции для рассмотрения в порядке, установленном пунктом 1.4.3 Регламента.
В иных случаях направляет информацию в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга о необходимости принятия решения в рамках установленной компетенции о временном приостановлении строительной деятельности.
1.2. Осуществляет регистрацию, учет и рассмотрение обращений инвесторов о необходимости продления сроков строительства (реконструкции) объектов недвижимости [по] установленной форме.
1.3. На основании обращения инвестора, в целях принятия решения о продлении сроков строительства (реконструкции) объектов недвижимости либо признания утратившими силу правовых актов исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции:
1.3.1. Осуществляет проверку степени готовности объекта и оценку возможности инвестора завершить строительство (реконструкцию) в заявленный срок на основании отчета инвестора, представленного в Комитет по строительству, а также проверки фактического состояния объектов строительства, объездов, совместной работы со Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и администрацией соответствующего района Санкт-Петербурга.
1.3.2. Направляет запросы:
1.3.2.1. В отраслевые исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга о причинах нарушения сроков строительства (реконструкции) объектов недвижимости.
1.3.2.2. В Комитет по управлению городским имуществом об отсутствии неисполненных денежных обязательств по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях, инвестиционному договору (в том числе арендным платежам, обязательствам по выплате неустойки за неисполнение обязательств).
1.3.2.3. Инвестору по представлению графика производства работ по завершению строительства (реконструкции) в заявленный срок, подписанный соответствующими подрядными организациями.
1.4. По результатам рассмотрения обращения, с учетом поступивших заключений отраслевых исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга:
1.4.1. В случаях, предусмотренных пунктом 6-1.3.1 Положения, осуществляет подготовку проекта решения о продлении срока строительства (реконструкции) объекта без внесения изменений в акт исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для строительства согласно приложению 3 к настоящему распоряжению для рассмотрения в порядке, установленном пунктом 1.4.3 Регламента.
После рассмотрения указанного проекта решения и его подписания в установленном порядке пресс-секретарь Комитета по строительству обеспечивает его публикацию в порядке предусмотренном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 173 "О порядке опубликования законов Санкт-Петербурга, нормативных правовых актов Губернатора Санкт-Петербурга, Правительства Санкт-Петербурга и иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга", а также размещает указанное решение на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга в сети Интернет.
1.4.2. В случаях, предусмотренных пунктами 6-1.2.2.1, 6-1.3.2-6.1.3.4 Положения, осуществляет подготовку необходимой информации и направляет ее в Санкт-Петербургское государственное учреждение "Управление инвестиций" для подготовки соответствующих проектов постановлений Правительства Санкт-Петербурга для принятия решения в порядке, установленном пунктом 1.4.3 Регламента.
1.4.3. Рассмотрение проектов соответствующих решений по вопросам продления сроков строительства (реконструкции) либо о признании утратившим силу правового акта исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для строительства и реконструкции осуществляется на совещании, проводимом Комитетом по строительству.
Установить, что совещания по вопросам рассмотрения решений о продлении сроков строительства (реконструкции) объектов недвижимости, а также подготовки проектов постановлений Правительства Санкт-Петербурга для дальнейшего согласования в установленном порядке проводятся еженедельно, с участием представителей исполнительных органов государственной власти, а также иных заинтересованных лиц.