22. Жилые помещения, построенные или приобретенные за счет средств субвенций, предоставляются гражданам по договору социального найма по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, установленной на территории Ленинградской области. При наличии согласия в письменной форме граждан по решению администрации муниципального образования жилое помещение может быть предоставлено в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 17 января 2024 года N 15. - См. предыдущую редакцию)
23. Жилые помещения предоставляются гражданам администрациями муниципальных образований в соответствии со списками граждан - получателей средств в пределах средств, предусмотренных на эти цели в бюджетах всех уровней на соответствующий финансовый год.
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 14 июня 2018 года N 186. - См. предыдущую редакцию)
Вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, указанным в пункте 2 статьи 3 областного закона от 7 декабря 2005 года N 110-оз.
24. Нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма установлены статьей 4 областного закона от 7 декабря 2005 года N 110-оз.
24.1. При определении общей площади предоставляемого жилого помещения учитываются следующие обстоятельства:
гражданином и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку;
гражданином и членами его семьи, проживающими в жилом помещении, принадлежащем гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременении, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении указанного жилого помещения в государственную или муниципальную собственность по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
Обязательство о расторжении договора социального найма или о безвозмездной передаче жилого помещения в государственную или муниципальную собственность и освобождении занимаемого жилого помещения принимается и подписывается всеми совершеннолетними членами семьи (за несовершеннолетних членов семьи выступают их законные представители). Исполнение указанного обязательства осуществляется в трехмесячный срок после предоставления гражданину жилого помещения.
В случае отчуждения (продажи, дарения) за последние пять лет гражданином жилого помещения, принадлежащего ему и (или) членам его семьи на праве собственности, либо если гражданином и (или) членами его семьи не принято решение о безвозмездной передаче жилого помещения по договору администрации муниципального образования (за исключением жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для постоянного проживания), размер общей площади предоставляемого жилого помещения определяется как разница между общей площадью жилого помещения, установленной в соответствии со статьей 4 областного закона от 7 декабря 2005 года N 110-оз, и общей площадью жилого помещения, отчужденного или оставленного для дальнейшего проживания.
При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданину, имеющему в собственности жилые помещения, учитывается площадь всех жилых помещений, находящихся в собственности гражданина и (или) членов его семьи (за исключением жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для постоянного проживания).
К членам семьи гражданина - получателя меры социальной поддержки относятся постоянно проживающие с ним супруга (супруг), их дети и родители гражданина. Иные лица учитываются при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого гражданину по договору социального найма, при условии признания их в судебном порядке членами семьи гражданина - получателя меры социальной поддержки.
24.2. В случае если размер общей площади предоставляемого жилого помещения составит 18 квадратных метров и менее, гражданину предоставляется единовременная денежная выплата на приобретение или строительство жилого помещения, размер которой рассчитывается как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленной для Ленинградской области федеральным органом исполнительной власти на дату издания распоряжения Правительства Ленинградской области об утверждении списков граждан - получателей средств, и 18 квадратных метров.
24.3. Гражданам, страдающим заболеваниями, включенными в устанавливаемый уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, жилое помещение по договорам социального найма предоставляется с учетом дополнительной площади в размере десяти квадратных метров при условии представления документа установленного образца, выданного уполномоченным медицинским учреждением, подтверждающего указанное право.
(Абзац в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Ленинградской области от 14 июня 2018 года N 186. - См. предыдущую редакцию)
В случае если в семье гражданина - получателя меры социальной поддержки имеется два и более члена семьи, страдающих заболеваниями, дающими право на дополнительную общую площадь жилого помещения, расчет субвенции с учетом указанного права производится только на одного члена семьи.
Дополнительная жилая площадь оплачивается за счет средств областного бюджета Ленинградской области.
25. За счет средств федерального бюджета подлежит оплате часть стоимости жилого помещения исходя из числа лиц, имеющих право на указанную меру социальной поддержки в соответствии со статьей 1 областного закона от 7 декабря 2005 года N 110-оз, 18 квадратных метров общей площади жилья и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, установленной для Ленинградской области федеральным органом исполнительной власти на дату издания распоряжения Правительства Ленинградской области об утверждении списков граждан - получателей средств.
Оставшаяся часть стоимости жилого помещения, рассчитанная в соответствии со статьями 4 и 5 областного закона от 7 декабря 2005 года N 110-оз, оплачивается за счет средств областного бюджета Ленинградской области.
Жилые помещения, предоставленные по договору социального найма, при их освобождении подлежат предоставлению гражданам, указанным в статье 1 областного закона от 7 декабря 2005 года N 110-оз.
26. Допускается оплата жилого помещения стоимостью менее расчетной стоимости. В этом случае разница подлежит возврату в областной бюджет Ленинградской области.
27. В случае использования средств федерального бюджета и областного бюджета Ленинградской области не по целевому назначению соответствующие средства подлежат взысканию в областной бюджет Ленинградской области в порядке, предусмотренном Бюджетным кодексом Российской Федерации.
28. Решение администрации муниципального образования о предоставлении гражданину жилого помещения, построенного или приобретенного за счет субвенций, является основанием для заключения договора социального найма в срок, установленный указанным решением.
29. После заключения договора социального найма гражданин снимается с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении.
В дальнейшем улучшение жилищных условий граждан осуществляется на общих основаниях в соответствии с федеральным законодательством.
В учетные дела граждан, снятых с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, вносятся заверенные в установленном порядке копии следующих документов:
договор социального найма;