ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОБЛАСТНОЙ ЗАКОН


Об обеспечении жильем некоторых категорий граждан, поставленных на учет до 1 января 2005 года*

(с изменениями на 10 июля 2024 года)

(Принят
Законодательным собранием
Ленинградской области
23 ноября 2005 года)

Настоящий областной закон принят в целях обеспечения жильем некоторых льготных категорий граждан в соответствии с Федеральным законом от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах" и Федеральным законом от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" в части определения порядка предоставления жилья некоторым категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, поставленных на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2005 года на территории Ленинградской области.

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 26 января 2011 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2010 года N 89-оз, - см. предыдущую редакцию)

Статья 1. Категории граждан, на которых распространяется действие настоящего областного закона

1. Право на обеспечение жильем в соответствии с настоящим областным законом имеют граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2005 года на территории Ленинградской области:

а) инвалиды боевых действий, а также военнослужащие и лица рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, войск национальной гвардии, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, прокуроры и следователи органов прокуратуры Российской Федерации, сотрудники Следственного комитета Российской Федерации, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей);

(Абзац в редакции, введенной в действие с 9 января 2019 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2018 года N 154-оз, распространяется на правоотношения, возникшие с 5 апреля 2016 года; в редакции, введенной в действие с 23 мая 2022 года Законом Ленинградской области от 12 мая 2022 года N 45-оз. - См. предыдущую редакцию)

ветераны боевых действий;

члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, члены семей военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, войск национальной гвардии, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации и органов государственной безопасности, прокуроров и следователей органов прокуратуры Российской Федерации, сотрудников Следственного комитета Российской Федерации, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), члены семей военнослужащих, погибших в плену, признанных в установленном порядке пропавшими без вести в районах боевых действий;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 9 января 2019 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2018 года N 154-оз, распространяется на правоотношения, возникшие с 5 апреля 2016 года; в редакции, введенной в действие с 23 мая 2022 года Законом Ленинградской области от 12 мая 2022 года N 45-оз. - См. предыдущую редакцию)

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 июня 2013 года Законом Ленинградской области от 17 апреля 2013 года N 20-оз. - См. предыдущую редакцию)

б) инвалиды;

в) семьи, имеющие детей-инвалидов.

2. Гражданину, имеющему право на получение жилья по нескольким основаниям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, жилье предоставляется по одному из них.

(Статья в редакции, введенной в действие с 26 января 2011 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2010 года N 89-оз, - см. предыдущую редакцию)

Статья 2. Формы обеспечения прав на жилые помещения

1. Граждане, указанные в статье 1 настоящего областного закона, обеспечиваются жилыми помещениями по договорам социального найма.

2. Гражданам, по их желанию, вместо предоставления жилого помещения по договорам социального найма может предоставляться за счет бюджетных средств Российской Федерации и бюджетных средств Ленинградской области единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилого помещения.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 июня 2013 года Законом Ленинградской области от 17 апреля 2013 года N 20-оз. - См. предыдущую редакцию)

Статья 3. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма

1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, установленных пунктом 2 настоящей статьи.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

а) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 26 января 2011 года Законом Ленинградской области от 29 декабря 2010 года N 89-оз, - см. предыдущую редакцию)

б) детям-инвалидам, проживающим в стационарных организациях социального обслуживания, являющимся сиротами или оставшимся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет в случае, если индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида предусматривает возможность осуществления самообслуживания и ведения им самостоятельного образа жизни;

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2016 года Законом Ленинградской области от 13 ноября 2015 года N 120-оз; в редакции, введенной в действие с 10 мая 2016 года Законом Ленинградской области от 6 мая 2016 года N 27-оз. - См. предыдущую редакцию)

в) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний (перечень хронических заболеваний утверждается Правительством Российской Федерации).

3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании правовых актов Правительства Ленинградской области или, в случае передачи органам местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области соответствующих полномочий, на основании правовых актов уполномоченного органа местного самоуправления.

4. Решение о предоставлении жилого помещения по договорам социального найма, принятое отраслевым органом исполнительной власти Ленинградской области, уполномоченным Правительством Ленинградской области, или уполномоченным органом местного самоуправления с соблюдением требований настоящего областного закона, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

5. По договорам социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам и членам их семей по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. При наличии согласия в письменной форме граждан жилое помещение может быть предоставлено в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования.

(Часть в редакции, введенной в действие с 15 мая 2010 года Законом Ленинградской области от 7 мая 2010 года N 19-оз, действие распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июля 2009 года; в редакции, введенной в действие с 21 июля 2024 года Законом Ленинградской области от 10 июля 2024 года N 93-оз. - См. предыдущую редакцию)

6. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договорам социального найма гражданам, имеющим в собственности жилые помещения, учитывается площадь жилых помещений, находящихся в их собственности. Граждане вправе безвозмездно передать принадлежащие им на праве собственности жилые помещения по договорам органу местного самоуправления в целях получения жилого помещения по договорам социального найма в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, установленными статьей 4 настоящего областного закона.

Статья 4. Нормы предоставления площади жилого помещения

1. Гражданам и членам их семей, если иное не установлено настоящей статьей, жилые помещения предоставляются площадью, рассчитываемой по следующим нормам:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 15 мая 2010 года (действие распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июля 2009 года) Законом Ленинградской области от 7 мая 2010 года N 19-оз, - см. предыдущую редакцию)

а) 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

б) 42 квадратных метра общей площади на семью из двух человек;

в) 33 квадратных метра общей площади на одного человека.

2. Инвалидам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, утверждаемым Правительством Российской Федерации, может быть предоставлено жилое помещение по договорам социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза.

3. Пункт утратил силу с 26 января 2011 года - Закон Ленинградской области от 29 декабря 2010 года N 89-оз. - См. предыдущую редакцию.

Статья 5. Единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилого помещения

(Наименование в редакции, введенной в действие с 3 июня 2013 года Законом Ленинградской области от 17 апреля 2013 года N 20-оз. - См. предыдущую редакцию)

1. Единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилого помещения предоставляется гражданам безвозмездно.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 июня 2013 года Законом Ленинградской области от 17 апреля 2013 года N 20-оз. - См. предыдущую редакцию)

2. Размер единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения определяется исходя из:

(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 июня 2013 года Законом Ленинградской области от 17 апреля 2013 года N 20-оз. - См. предыдущую редакцию)

а) количества членов семей граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

б) нормы предоставления жилого помещения, определенной в соответствии со статьей 4 настоящего областного закона;

в) средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ленинградской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации;

г) суммарной общей площади жилых помещений, находящихся в собственности граждан и членов их семей.

2.1. Пункт утратил силу с 26 января 2011 года - Закон Ленинградской области от 29 декабря 2010 года N 89-оз. - См. предыдущую редакцию.

3. Единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилого помещения в размере, определенном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, предоставляется при условии, что:

(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 июня 2013 года Законом Ленинградской области от 17 апреля 2013 года N 20-оз. - См. предыдущую редакцию)

а) гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в государственном или муниципальном жилищных фондах, по договорам социального найма, принимается обязательство о расторжении указанных договоров и освобождении занимаемых жилых помещений;

б) гражданами, проживающими в жилых помещениях, принадлежащих им и (или) членам их семей на праве собственности и не имеющих обременения, принимается обязательство о безвозмездной передаче этих жилых помещений по договорам органу местного самоуправления.

В случае непредставления обязательства о безвозмездной передаче гражданами жилых помещений, принадлежащих им и (или) членам их семей на праве собственности, размер единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения рассчитывается как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Ленинградской области и разницы между общей площадью жилого помещения, определенной в соответствии со статьей 4 настоящего областного закона, и общей площадью жилых помещений, принадлежащих гражданам и (или) членам их семей на праве собственности.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 3 июня 2013 года Законом Ленинградской области от 17 апреля 2013 года N 20-оз. - См. предыдущую редакцию)

4. Обязательство о расторжении договора социального найма или о безвозмездной передаче жилого помещения органу местного самоуправления и освобождении занимаемого жилого помещения принимается и подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Исполнение указанного обязательства осуществляется в трехмесячный срок после приобретения гражданами жилых помещений за счет средств предоставленной им единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 июня 2013 года Законом Ленинградской области от 17 апреля 2013 года N 20-оз. - См. предыдущую редакцию)

5. Граждане, которым предоставляется единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилого помещения, должны приобрести жилое помещение, соответствующее требованиям, предъявляемым к пригодным для постоянного проживания жилым помещениям. Допускается возможность приобретения жилого помещения, общая площадь которого меньше нормы предоставления площади жилого помещения на семью, но не меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления в месте приобретения или строительства жилого помещения.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 июня 2013 года Законом Ленинградской области от 17 апреля 2013 года N 20-оз. - См. предыдущую редакцию)

6. Граждане, получившие единовременную денежную выплату на строительство или приобретение жилого помещения для приобретения или строительства жилых помещений, снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 июня 2013 года Законом Ленинградской области от 17 апреля 2013 года N 20-оз. - См. предыдущую редакцию)

7. Порядок предоставления гражданам единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения утверждается Правительством Ленинградской области.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 июня 2013 года Законом Ленинградской области от 17 апреля 2013 года N 20-оз. - См. предыдущую редакцию)

Статья 6. Финансирование мер социальной поддержки, установленных настоящим областным законом

1. Финансирование расходов на реализацию мер социальной поддержки, установленных настоящим областным законом, производится за счет:

а) средств федерального бюджета, предоставленных Ленинградской области в виде субвенций;

б) средств областного бюджета Ленинградской области.

2. Средства федерального бюджета в виде субвенций на реализацию переданных Ленинградской области полномочий по обеспечению некоторых категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, поставленных на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2005 года на территории Ленинградской области, носят целевой характер и не могут быть использованы на другие цели.

Статья 7. Заключительные положения

Предоставление жилых помещений некоторым категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, поставленных на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 января 2005 года на территории Ленинградской области, в части, не урегулированной настоящим областным законом, производится в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 8. Вступление настоящего областного закона в силу

Настоящий областной закон вступает в силу с 1 января 2006 года.

Губернатор
Ленинградской области
В.Сердюков

Санкт-Петербург

7 декабря 2005 года

N 110-оз

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"