Правительство Санкт-Петербурга
ЖИЛИЩНЫЙ КОМИТЕТ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 июля 2005 года N 65-р
О порядке участия владельцев нежилых помещений
в расходах на содержание и текущий ремонт
общего имущества в многоквартирном доме
(с изменениями на 31 июля 2007 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 19 октября 2007 года на основании
распоряжения Жилищного комитета Санкт-Петербурга
от 21 сентября 2007 года N 111-р
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 31 июля 2007 года N 83-р (опубликовано не было).
____________________________________________________________________
В целях упорядочения взаимоотношений между организациями, осуществляющими управление и обеспечение технической эксплуатации многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, в которых собственники не приняли решения о выборе способа управления многоквартирными домами либо не приняли решения об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - организации, осуществляющие управление многоквартирными домами), и владельцами (арендаторами и собственниками) нежилых помещений:
1. Утвердить:
1.1. Примерный договор о долевом участии владельца (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - договор) согласно приложению 1.
1.2. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от категории нежилого помещения согласно приложению 2.
2. Руководителям организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами:
2.1. Обеспечить заключение (переоформление действующих) договоров с владельцами нежилых помещений по форме согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
2.2. Принять к сведению, что для владельцев нежилых помещений размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах рассчитывается с учетом:
- доли владельца в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорциональной площади занимаемого владельцем нежилого помещения;
- размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, установленного в соответствии действующим законодательством;
- перечня работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от категории нежилого помещения согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
3. Настоящее распоряжение вступает в силу с 01.08.2005.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Вогачева В.Н.
Председатель Комитета
Ю.Х.Лукманов
Приложение 1
к распоряжению
Жилищного комитета
от 26.07.2005 N 65-р
(в редакции, введенной в действие
с 1 августа 2007 года
распоряжением Жилищного комитета
Санкт-Петербурга
от 31 июля 2007 года N 83-р, -
см. предыдущую редакцию)
Примерный договор
о долевом участии владельца (арендатора,
собственника) нежилого помещения
в расходах на содержание и текущий ремонт
общего имущества в многоквартирном доме
Санкт-Петербург | " | " | 200 | г. | |||||||||
(дата, месяц, год) | |||||||||||||
(наименование управляющей организации) | |||||||||||||
| |||||||||||||
"Организация", в лице | |||||||||||||
(должность, фамилия, имя, отчество) | |||||||||||||
действующего на основании | |||||||||||||
(доверенность, иной документ, дата выдачи, N) | |||||||||||||
с одной стороны | |||||||||||||
и | |||||||||||||
(полное наименование организации либо фамилия, имя и отчество физического лица) | |||||||||||||
в лице | |||||||||||||
(должность, фамилия, имя, отчество) | |||||||||||||
| |||||||||||||
(указать наименование положения, устава, реквизиты доверенности и т.п.) | |||||||||||||
с другой стороны (далее - Стороны), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.
1. Предмет Договора
В соответствии с настоящим Договором Организация обязуется обеспечить предоставление работ (услуг) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено нежилое помещение, занимаемое Владельцем (далее - Помещение), а Владелец обязуется использовать места общего пользования многоквартирного дома в строгом соответствии с их назначением и участвовать в их содержании и ремонте.
2. Помещение
2.1. Помещение расположено по адресу:
(город, село, поселок и т.д.) | ||||||||||||||||||
дом N | , корп.N | , этаж | , | |||||||||||||||
(проспект, улица, переулок и др.) | ||||||||||||||||||
помещение N | ||||||||||||||||||
(указываются все номера помещений) | ||||||||||||||||||
2.2. В доме имеются | ||||||||||||||||||
(лифт, мусоропровод, ПЗУ, АППЗ, кодовый замок) | ||||||||||||||||||
2.3. Помещение общей площадью | кв.м | |||||||||||||||||
представляет собой (нужное подчеркнуть): | ||||||||||||||||||
- помещение с отдельным входом; | ||||||||||||||||||
- помещение, доступ к которому осуществляется с использованием помещений, | ||||||||||||||||||
обеспечивающим доступ к жилым помещениям; | ||||||||||||||||||
- помещение, занимающее отдельную секцию в доме с отдельным входом. | ||||||||||||||||||
2.4. Помещение занимается на основании | ||||||||||||||||||
(договора аренды, договора купли-продажи и т.д.) | ||||||||||||||||||
Свидетельство о государственной регистрации права владения помещением
(наименование органа, осуществившего государственную регистрацию, | |
дата и номер свидетельства о государственной регистрации) | |
для использования под | |
(указать цели использования) | |
3. Права и обязанности Организации
3.1. Организация обязуется:
3.1.1. Обеспечить надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находится Помещение, в соответствии с перечнем работ и услуг согласно приложению к договору.
3.1.2. Обеспечить предоставление Владельцу дополнительных работ и услуг, выполняемых за дополнительную плату на основании дополнительного соглашения к Договору, либо отдельного договора.
