4.1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной собственности, для жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду, а для их комплексного освоения в целях жилищного строительства - в аренду в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Для указанных целей предоставляются земельные участки из категории земель поселений, предоставление земельных участков из состава земель иных категорий допускается исключительно при условии предварительного перевода таких земельных участков в категорию земель поселений (абзац в редакции постановления Правительства Ленинградской области от 12 октября 2006 года N 285 - см. предыдущую редакцию).
Принятие решения о предоставлении земельных участков для жилищного строительства осуществляется с учетом документов территориального планирования, а также проектов застройки конкретных земельных участков (кварталов), утвержденных в установленном порядке (абзац дополнительно включен постановлением Правительства Ленинградской области от 12 октября 2006 года N 285).
4.2. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка в аренду для жилищного строительства, представляют в Леноблкомимущество заявление о предоставлении земельного участка в аренду для жилищного строительства, содержащее сведения, указанные в пункте 3.3 настоящего Порядка, с приложением документов, указанных в соответствующих подпунктах пункта 3.4 настоящего Порядка (за исключением акта о выборе земельного участка и проекта границ земельного участка).
4.3. Леноблкомимущество в двухнедельный срок со дня получения заявления о предоставлении земельного участка в аренду для жилищного строительства может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в региональной газете "Вести", а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте Правительства Ленинградской области в сети Интернет.
В сообщении о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для жилищного строительства должны быть указаны место, дата, время начала и окончания приема заявлений и прилагаемых документов, а также информация о земельном участке, необходимая для подготовки заявления.
4.4. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для жилищного строительства заявления не поступили, Леноблкомимущество принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду лицу, указанному в пункте 4.2 настоящего Порядка. Договор аренды земельного участка для жилищного строительства подлежит заключению Леноблкомимуществом с указанным лицом в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка (пункт в редакции постановления Правительства Ленинградской области от 12 октября 2006 года N 285 - см. предыдущую редакцию).
4.5. Обязанности продавца земельного участка для жилищного строительства, а также для его комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной собственности, исполняет Леноблкомимущество.
4.6. Организатором торгов, предметом которых является предоставление земельного участка для жилищного строительства или предоставление земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной собственности, является государственное учреждение "Фонд имущества Ленинградской области".
4.7. Дополнительные требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка в целях жилищного строительства, могут устанавливаться Правительством Ленинградской области и Леноблкомимуществом.
4.8. В случае неисполнения собственником или арендатором земельных участков, предоставленных для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязанностей, установленных пунктами 3, 4, 6 и 7 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в случае ненадлежащего их исполнения Леноблкомимущество в пределах своих полномочий принимает меры, направленные на прекращение права на земельные участки, в том числе в судебном порядке, и взыскание предусмотренной законом и (или) договором неустойки.