ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 сентября 2005 года N 1338
Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района
(с изменениями на 28 октября 2021 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28 октября 2021 года N 817 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 29.10.2021).
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
С 30 октября 2021 года отменены отдельные части документации по планировке территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района, утвержденной постановлением, в части общей площади 9150 кв.м поликлиники для взрослых, ее площади застройки 2060 кв.м, ее строительного объема 30900 куб.м и этажности 3-4, размещение которой предусмотрено в границах земельного участка N б/н, и вместимости поликлиники стоматологической на 400 посещений в смену и ее этажности 4, размещение которой предусмотрено в границах земельного участка N б/н - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 28 октября 2021 года N 817.
____________________________________________________________________
В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района Правительство Санкт-Петербурга
постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района площадью 19,77 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур) согласно приложению N 1.
1.2. Чертеж планировки территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, линии дорог, улиц, проездов) согласно приложению N 2.
1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района согласно приложению N 3.
2. Утвердить проект межевания территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района в составе:
2.1. Чертеж межевания территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района (красные линии, линии отступа от красных линий) согласно приложению N 4.
2.2. Чертеж межевания территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района (границы земельных участков) согласно приложению N 5.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 06.09.2005 N 1338
Чертеж планировки территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района (красные линии, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур)
|
Приложение N 2
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 06.09.2005 N 1338
Чертеж планировки территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, линии дорог, улиц, проездов)
|
Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 06.09.2005 N 1338
Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории квартала 59А Северо-Приморской части Приморского района
Таблица 1
Характеристика застройки
Жилые дома | ||||||||||||
N п/п | Название здания | Серия или тип дома | Количество секций | Этажность | Площадь застройки, кв.м | Общая площадь квартир ( с летними помещениями), кв.м | Площадь квартир (без летних помещений), кв. м | Строительный объем, куб.м | Количество квартир | Встроенно-пристроенные помещения | Примечание | |
Наименование | Полезная площадь, кв.м | |||||||||||
1 | Жилой дом | Типовая панельная серия * | 2 | 10 | 956 | 6378 | 6273 | 28655 | 90 | - | - | |
2 | Жилой дом | 2 | 10 | 970 | 6182 | 6050 | 28546 | 99 | - | - | ||
3 | Жилой дом | 2 | 17 | 1219 | 10690 | 10534 | 45812 | 185 | - | - | ||
4 | Жилой дом | 2 | 17 | 845 | 10690 | 10534 | 45812 | 185 | - | - | ||
5 | Жилой дом | 1 | 10 | 471 | 3091 | 3025 | 14273 | 49 | - | - | ||
6 | Жилой дом | 2 | 10 | 956 | 6378 | 6273 | 28655 | 110 | - | - | Приложение N 3 | |
Итого по жилым домам для государственных нужд | 11 | 5417 | 43409 | 42689 | 191753 | 718 | ||||||
7 | Жилой дом | По индивидуальному проекту | - | 12 | 4653 | 18770 | 18500 | 79550 | 259 | Гараж на 100 машиномест | 3000 | - |
8 | Жилой дом | По индивидуальному проекту | - | 10, 12, 16 | 6867 | 31660 | 30500 | 131150 | 421 | Клубные помещения/гараж на 100 машиномест | 400/3000 | - |
9 | Жилой дом | По индивидуальному проекту | - | 10, 12, 16 | 5954 | 30900 | 30650 | 132870 | 430 | Предприятия торговли/бытового обслуживания/аптека/гараж на 100 машиномест | 600/150/200/3000 | - |
10 | Жилой дом | По индивидуальному проекту | - | 10, 16 | 6316 | 26490 | 26100 | 112230 | 363 | Предприятия торговли/гараж на 100 машиномест | 600/3000 | - |
11 | Жилой дом | По индивидуальному проекту | - | 10 | 2602 | 9130 | 9000 | 38700 | 125 | Гараж на 50 машиномест | 1500 | - |
12 | Жилой дом | По индивидуальному проекту | - | 16, 18, 20 | 4818 | 24890 | 24500 | 105350 | 340 | Гараж на 100 машомест/Сбербанк/ЖЭК | 3000/350/200 | - |
13 | Жилой дом | По индивидуальному проекту | - | 16,18,20 | 5143 | 26380 | 25972 | 111680 | 360 | Гараж на 100 машиномест/кафе/молочный раздаточный пункт | 3000/300/100 | - |
14 | Жилой дом | Из изделий "ДСК "БЛОК" | - | 17 | 845 | 10690 | 10534 | 45812 | 185 | - | - | |
15 | Жилой дом | Из изделий "ДСК "БЛОК" | - | 17 | 845 | 10690 | 10534 | 45812 | 185 | - | - | |
Итого по коммерческому жилью | 38043 | 189350 | 186540 | 803154 | 2671 | |||||||
Всего | 232759 | 229229 | 938044 | 3389 | ||||||||
_______________
* При определении параметров плотности застройки взяты за основу объемно-планировочные характеристики жилых домов из изделий серии "ДСК "Блок".
Таблица 2
Характеристика застройки
Объекты социально-культурного обслуживания (отдельно стоящие) | |||||||
N п/п | Название здания | Этажность | Площадь застройки, кв.м | Общая площадь, кв.м | Строительный объем, куб. м | Площадь участка, га | Примечание |
1 | Школа на 825 учащихся с бассейном | 4 | 3450 | 8730 | 39500 | 1,66 | - |
2 | Детское дошкольное учреждение на 200 мест с бассейном | 4 | 1600 | 1356 | 10800 | 0,72 | - |
3 | Детское дошкольное учреждение на 100 мест с бассейном | 2 | 1195 | 1020 | 8070 | 0,63 | - |
4 | Объекты обслуживания инвестиционного строительства | 2 | 617 | 1000 | 4500 | 0,15 | - |
5 | 2 | 617 | 1000 | 4500 | 0,23 | - | |
6 | Гараж на 300 машиномест | 5 | 900 | 3750 | 12300 | 0,19 | - |
7 | Гараж на 499 машиномест | 5 | 1390 | 6250 | 19000 | 0,22 | - |
8 | Заглубленный гараж на 16 машиномест | - | |||||
9 | Поликлиника детская | 1, 3, 5 | 1990 | 7360 | 26070 | 0,55 | Объекты районного значения |
10 | Поликлиника для взрослых | 3, 4 | 2060 | 9150 | 30900 | 0,55 | |
11 | Поликлиника стоматологическая | 4 | 1840 | 7430 | 25460 | 0,27 | |
12 | Распределительная трансформаторная подстанция | 1 | 133 | 113 | 800 | ||
Таблица 3
Технико-экономические показатели
N п/п | Наименование | Единица измерен. | Количество | Примечание |
1 | Территория квартала в красных линиях | га | 19,77 | - |
2 | Плотность населения | чел./га | 450 | чел./га |
3 | Население квартала, | чел. | 7997 | - |
в том числе: | ||||
в жилом доме для государственных нужд | чел. | 1809 | 24 кв.м общей площади/1 чел. | |
в инвестиционном строительстве | чел. | 6188 | 33,65 кв.м общей площади/1 чел. | |
4 | Площадь квартир /без учета лоджий и балконов/, | кв.м | 229229 | - |
в том числе: | ||||
для государственных нужд | кв.м | 42689 | - | |
в инвестиционном строительстве | кв.м | 186540 | - | |
5 | Общая площадь квартир /с учетом лоджий и балконов/, | кв.м | 232759 | - |
в том числе: | ||||
для государственных нужд | кв.м | 43409 | - | |
в инвестиционном строительстве | кв.м | 189350 | - | |
6 | Плотность застройки | кв.м/га | 13096 | - |
7 | Школы | учащиеся | 825 | 115 на 1000 жителей |
8 | Детские дошкольные учреждения | мест | 300 | 35 на 1000 жителей |
9 | Участок хранения индивидуального транспорта | кв.м/1 чел. | 4,41 | - |
