ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 июля 2005 года N 1091


Об утверждении проекта планировки территории (район "Славянка") в Пушкинском районе Санкт-Петербурга в границах: на севере - тупиковая железнодорожная ветка от г.Пушкина до федеральной автомобильной дороги М-10, на востоке - федеральная автомобильная дорога М-10, на юге - Колпинское шоссе, на западе - 4-й проезд нежилой зоны "Восточная" ("Пушкинская")

(с изменениями на 7 августа 2023 года)

____________________________________________________________________

С 9 августа 2023 года отменены отдельные части документации по планировке территории (район "Славянка") в Пушкинском районе Санкт-Петербурга в границах: на севере - тупиковая железнодорожная ветка от г.Пушкина до федеральной автомобильной дороги М-10, на востоке - федеральная автомобильная дорога М-10, на юге - Колпинское шоссе, на западе - 4-й проезд нежилой зоны "Восточная" ("Пушкинская"), утвержденной настоящим постановлением, в части посещений в смену поликлиники для детей - 216, посещений в смену поликлиники для взрослых - 540, количества санитарных а/м станции скорой и неотложной медицинской помощи - 5, размещение которых предусмотрено в границах квартала II - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 7 августа 2023 года N 815.

____________________________________________________________________

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории (район "Славянка") в Пушкинском районе Санкт-Петербурга в границах: на севере - тупиковая железнодорожная ветка от г.Пушкина до федеральной автомобильной дороги М-10, на востоке - федеральная автомобильная дорога М-10, на юге - Колпинское шоссе, на западе - 4-й проезд нежилой зоны "Восточная" ("Пушкинская") (далее - территория), Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории в составе:

1.1. Положение о характеристиках планируемого развития территории и размещении объектов капитального строительства.

1.2. Чертеж красных линий согласно приложению N 1.

1.3. Чертеж границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства согласно приложению N 2.

1.4. Чертеж линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры согласно приложению N 3.

1.5. Чертеж линий, обозначающих линии связи, объекты инженерной инфраструктуры согласно приложению N 4.

2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.

     Губернатор Санкт-Петербурга
      В.И.Матвиенко

Внесен в Реестр
нормативных правовых актов

1 августа 2005 года       

Регистрационный N 2695

      УТВЕРЖДЕНО
      постановлением Правительства
      Санкт-Петербурга
      от 26 июля 2005 года N 1091

Положение о характеристиках планируемого развития территории и размещении объектов капитального строительства

1. Характеристики планируемого развития территории (район "Славянка") в Пушкинском районе Санкт-Петербурга в границах: на севере - тупиковая железнодорожная ветка от г.Пушкина до федеральной автомобильной дороги М-10, на востоке - федеральная автомобильная дорога М-10, на юге - Колпинское шоссе, на западе - 4-й проезд нежилой зоны "Восточная" ("Пушкинская") (далее - территория)

1. Границами территории проекта планировки являются:

на севере - тупиковая ж.-д. ветка от г.Пушкина до федеральной автомобильной дороги М-10;

на востоке - федеральная автомобильная дорога М-10;

на юге - Колпинское шоссе;

на западе - 4-й проезд нежилой зоны "Восточная" ("Пушкинская").

Площадь территории в указанных границах составляет 280 га.

2. Территория предназначена для формирования жилого района со среднеэтажной жилой застройкой.

3. Территория жилого района дифференцирована на следующие функциональные зоны:

жилая зона;

зона рекреационного назначения;

общественно-деловая зона;

зона инженерной и транспортной инфраструктур.

4. Параметры планируемого развития территории.

4.1. Жилые зоны.

4.1.1. Кварталы I, II, III, V, VI, VII и VIII. Площадь территории жилых зон составляет 182,75 га.

Расчетная общая площадь жилых зданий с учетом встроенных и пристроенных помещений под объекты социального и коммунально-бытового обслуживания населения в жилом районе на расчетный срок составляет 1400 тыс.кв.м при средней обеспеченности общей площадью в размере 30 кв.м на одного жителя. Тип застройки - 4-6-этажные многоквартирные жилые дома. Средняя этажность составляет 5 этажей. Расчетная плотность населения кварталов (микрорайонов) составляет 245 чел./га.

4.2. Зоны рекреационного назначения.

4.2.1. Парк районного уровня в квартале X.

4.2.2. Сквер вокруг комплекса православного храма в квартале IX.

4.2.3. Озелененная территория в техническом коридоре инженерных сетей и транспорта площадью 22 га в квартале IV.

4.2.4. Полосы зеленых насаждений: существующая вдоль Колпинского шоссе, проектируемые вдоль 4-го проезда нежилой зоны "Восточная" ("Пушкинская") и вдоль автомагистрали по северной границе жилого района - общей площадью 5 га.

4.2.5. Зеленые насаждения на территории кварталов I, II, III, V, VI, VII и VIII.

Всего площадь зеленых насаждений общего пользования составляет 37 га.

4.3. Общественно-деловые зоны.

4.3.1. Общественно-деловая зона в квартале I - для размещения школы и детского дошкольного учреждения.

4.3.2. Общественно-деловые зоны в квартале II - для размещения объектов здравоохранения, торгово-развлекательного комплекса, школы и детских дошкольных учреждений.

4.3.3. Общественно-деловые зоны в квартале III - для размещения детских дошкольных учреждений.

4.3.4. Общественно-деловые зоны в квартале V - для размещения школы и детских дошкольных учреждений.

4.3.5. Общественно-деловая зона в квартале VI - для размещения физкультурно-оздоровительного комплекса и детского дошкольного учреждения.

4.3.6. Общественно-деловая зона в квартале VII - для размещения школы и детского дошкольного учреждения.

4.3.7. Общественно-деловая зона в квартале VIII - для размещения объектов социального, коммунально-бытового назначения, административных учреждений.

4.3.8. Общественно-деловая зона в квартале IX - для размещения культового объекта - комплекса православного храма.

4.4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

4.4.1. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур расположены в кварталах I-X.

4.4.2. Зоны инженерной инфраструктуры и линий связи расположены в кварталах XI-XIV.

4.5. Улично-дорожная сеть.

4.5.1. Магистральные улицы районного значения со смешанным движением: существующее Колпинское шоссе, расширяемый согласно проекту планировки 4-й проезд нежилой зоны "Восточная" ("Пушкинская"), проектная магистраль вдоль северной границы жилого района на месте существующей тупиковой ж.-д. ветки от г.Пушкина до федеральной автомобильной дороги М-10. Тупиковая ж.-д. ветка от г.Пушкина до федеральной автомобильной дороги М-10 подлежит выносу.

4.5.2. Магистральные улицы районного значения с преимущественным движением пассажирского транспорта: проектная улица с восточной стороны кварталов III и V, улица между I и II кварталами, I кварталом и IX кварталом, VII и VI кварталами.

4.5.3. Местные жилые улицы: проектные улицы между I и VIII, II и III, II и VI, III и V, V и VI, VII и VIII кварталами, а также проектная круговая улица вокруг квартала X (районного парка).

5. Инженерно-техническое обеспечение.

5.1. Газоснабжение:

От источника газораспределительной станции "Московская Славянка" с подключением к существующему распределительному газопроводу, проложенному вдоль Колпинского шоссе в направлении к г.Пушкину.

5.2. Теплоснабжение и горячее водоснабжение:

От проектируемых автономных модульных газовых котельных общей мощностью 155 Гкал/час.

5.3. Электроснабжение:

От существующей подстанции N 28 (с проведением ее реконструкции) проектной воздушной линией электропередач напряжением 110 кВ. Строительство подстанции 110/10 кВ, распределительных пунктов и трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладка кабельной подземной электросети по территории жилого района.

5.4. Водоснабжение:

Строительство водовода от станции III подъема г.Колпино до территории жилого района.

5.5. Канализование:

Строительство канализационного коллектора от территории жилого района до очистных сооружений г.Колпино. Система канализования - общесплавная. Прием сточных вод - на очистные сооружения г.Колпино.

2. Характеристики микрорайонов (кварталов) и размещение объектов капитального строительства    

Сокращения, принятые в тексте:

ВП - встроенный/пристроенный

ТРК - в составе торгово-развлекательного комплекса

ФОК - в составе физкультурно-оздоровительного комплекса

Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"

Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"