Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях (с изменениями на 5 июня 2024 года)

____________________________________________________________________

Приложения 4-7 предыдущей редакции считаются соответственно приложениями 3-6 настоящей редакции - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 16 апреля 2020 года N 46-р.

____________________________________________________________________

Приложение 3
к договору аренды
земельного участка
на инвестиционных условиях
(в редакции, введенной в действие
 распоряжением КИО Санкт-Петербурга
 от 11 июня 2021 года N 45-р, -
 см. предыдущую редакцию)

Порядок определения корректирующей суммы (далее - порядок)

1. Корректирующая сумма в случае, когда общая площадь результата инвестирования превышает площадь, указанную в пункте 3.1 Договора, определяется по формуле:

     ,

где:

- корректирующая сумма;

- корректирующая сумма без учета начисленных процентов за период с даты заключения Договора до даты платежа корректирующей суммы, равных ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату подписания Договора;

- начисленные на проценты за период с даты заключения Договора до даты платежа корректирующей суммы, равные ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату подписания Договора.

определяется по формуле:

     ,

где:

- размер арендной платы по Договору, указанной в пункте 4.1 Договора;

- общая площадь объекта недвижимости, предполагавшегося к созданию, которая учитывалась при определении размера арендной платы по Договору, указанной в пункте 4.1 Договора;

- общая площадь созданного в установленном порядке в результате инвестиционной деятельности объекта недвижимости, определенная в результате проведения кадастровых работ.

Стороны принимают к сведению, что проценты, указанные в настоящем пункте, не являются неустойкой и применяются для целей определения размера арендной платы по Договору.

2. Арендатор вправе оплатить корректирующую сумму, составляющую положительную разницу между размером арендной платы, определенной в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости арендной платы за земельный участок, выполненным в соответствии с Федеральным законом 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и составленным на дату установления различия показателей в площади, и суммой денежных средств, указанных в пункте 4.1 Договора. При оплате корректирующей суммы в соответствии с настоящим пунктом пункт 1 Порядка применению не подлежит.