Положение о порядке предоставления в аренду объектов
нежилого фонда, являющихся имуществом казны
Санкт-Петербурга и находящихся в незаконном пользовании физических
и юридических лиц
1. В случае выявления фактов незаконного пользования объектами нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга (далее - объекты), и наличия особых обстоятельств, указанных в пункте 2 настоящего Положения, начальник соответствующего управления, отдела (агентства) недвижимого имущества Комитета (далее - начальник Агентства) в десятидневный срок с момента их возникновения направляет заместителю председателя Комитета, курирующему управления (отделы) недвижимого имущества (далее - заместитель Председателя Комитета), предложение о заключении договора аренды с элементами поручения на объект нежилого фонда в соответствии с примерной формой, согласно приложению 2 к настоящему распоряжению. К предложению прилагаются:
а) данные об объектах в объеме, необходимом для публикации сведений о них в средствах массовой информации в соответствии с приказом КУГИ от 25 января 2000 года N 7-п "О размещении информации об объектах недвижимости, предлагаемых к сдаче в аренду" (далее - Приказ КУГИ N 7-п);
б) сведения о причинах невозможности освобождения объекта в ходе обычной претензионно-исковой работы.
2. К числу особых обстоятельств, в частности, могут относиться:
1) отсутствие оконченного исполнительного производства по освобождению объекта нежилого фонда от незаконного владельца в течение 6 месяцев с момента возбуждения такого производства при условии, что исполнительное производство в указанный срок не было приостановлено на срок, превышающий 2/3 от срока, прошедшего с момента возбуждения исполнительного производства;
2) отказ арендатора освободить в добровольном порядке объект нежилого фонда после прекращения договора при наличии задолженности по нему в размере, превышающем размер годовой арендной платы по договору.
3. Заместитель Председателя Комитета не позднее трех дней с момента поступления от начальника Агентства предложения, указанного в пункте 1 настоящего положения, уведомляет Агентство о принятии одного из следующих решений:
1) о подготовке материалов на рассмотрение городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости (далее - Комиссия), для принятия решения о заключении договора аренды с элементами поручения на объект по форме согласно приложению 2 к настоящему распоряжению (подпункт в редакции распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 29 мая 2009 года N 61-р - см. предыдущую редакцию);
2) об отказе в подготовке материалов на рассмотрение Комиссии.
4. В случае принятия решения в соответствии с подпунктом 1) пункта 3 настоящего Положения:
1) в порядке, установленном Приказом КУГИ N 7-п, осуществляется публикация в средствах массовой информации сведений о намерении Комитета заключить договор аренды с элементами поручения в отношении объекта;
2) по итогам публикации осуществляется подготовка и сбор документов для рассмотрения вопроса на Комиссии в соответствии с процедурой, установленной распоряжением КУГИ от 19 августа 1996 года N 485-р "О порядке подготовки материалов на рассмотрение городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости и порядке издания распоряжений Комитета по итогам работы городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости".
При этом начальник Агентства в справке-заключении установленного образца обязан предложить Комиссии:
- изъять вопрос о предоставлении в аренду объекта с рассмотрения соответствующей районной комиссии по распоряжению объектами недвижимости в случаях, когда вопрос о заключении договора относится к компетенции районной комиссии;
- принять решение о сроке, в течение которого арендатор обязан обеспечить освобождение объекта от незаконных пользователей и их имущества;
- принять решение о сроке договора аренды с элементами поручения, равном пяти годам и выше;
3) дальнейший порядок прохождения документов после рассмотрения вопроса Комиссией осуществляется в порядке, установленном распоряжением КУГИ от 19 августа 1996 года N 485-p.