Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 6 августа 2004 года N 442-р

     
Об организации продажи имущества Санкт-Петербурга
посредством публичного предложения

(с изменениями на 28 июня 2006 года)     

____________________________________________________________________

В наименовании, а также по всему тексту распоряжения и приложения заменены слова "Государственное учреждение по совершению сделок с имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга", "Санкт-Петербургское государственное учреждение по организации и осуществлению продажи государственного имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга", "Государственное учреждение по организации и осуществлению продажи государственного имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга", "ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга", "Фонд имущества Санкт-Петербурга" словами "открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в соответствующих падежах - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 28 июня 2006 года N 195-р.

____________________________________________________________________

В целях реализации ст.23 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", повышения эффективности продажи имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга, посредством публичного предложения:

1. Утвердить Положение о порядке взаимодействия Комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при организации продажи имущества Санкт-Петербурга посредством публичного предложения согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.

3. Настоящее распоряжение вступает в силу по истечении месяца с момента его подписания.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета С.В.Сысоева.

И.о. председателя Комитета
А.Б.Чичканов

Внесен в Реестр
нормативных правовых актов

15 февраля 2005 года       

Регистрационный N 2422

     Приложение
к распоряжению КУГИ
от 06.08.2004 N 442-р

     

Положение о порядке взаимодействия Комитета
и открытого акционерного общества
"Фонд имущества Санкт-Петербурга" при организации
продажи имущества Санкт-Петербурга посредством
публичного предложения

(с изменениями на 28 июня 2006 года)     

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок взаимодействия Комитета и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга") при организации продажи имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга (далее - имущество), посредством публичного предложения.

1.2. Организацию продажи имущества посредством публичного предложения (далее именуется - продажа имущества) осуществляет открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга", который в соответствии с поручением Комитета по управлению городским имуществом осуществляет от его имени функции по продаже приватизируемого имущества (далее именуется - продавец).

1.3. Продажа имущества осуществляется на основании и в соответствии с решением об условиях приватизации имущества, изданного в форме распоряжения Комитета по управлению городским имуществом (далее - распоряжение о приватизации).

1.4. Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет) указывает в распоряжении о приватизации следующие сведения:

1) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать характеристики;

2) способ приватизации имущества;

3) начальную цену продажи имущества (цену первоначального предложения);

4) минимальную цену предложения, по которой может быть продано имущество (цену отсечения);

5) величину, на которую снижается начальная цена;

6) период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения;

7) иные необходимые для приватизации имущества сведения в соответствии с действующим законодательством.

Сведения, перечисленные в подпунктах 3, 5, 6 настоящего пункта, могут не указываться в распоряжении о приватизации.

1.5. Продавец в процессе подготовки и проведения продажи имущества выполняет следующие функции:

а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дата и время начала и окончания приема заявок) в пределах срока, определенного в распоряжении об условиях приватизации;

б) устанавливает начальную цену продажи имущества (цену первоначального предложения), величину, на которую снижается начальная цена, период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, в случаях, если распоряжение о приватизации не содержит сведений, перечисленных в подпунктах 3, 5, 6 пункта 1.4 настоящего Порядка;

в) утверждает форму бланка заявки, который должен предусматривать возможность указания в нем заявителем цифрами и прописью цены имущества, равной начальной цене (цене первоначального предложения) либо цене предложения, сформированной на момент подачи заявки в результате снижения начальной цены.

В заявке также должно содержаться указание на то, что заявитель полностью и безоговорочно принимает публичное предложение о продаже имущества, ознакомлен с проектом договора купли-продажи имущества и обязуется заключить договор по цене предложения.

В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью;

г) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества, которое в обязательном порядке должно содержать следующие сведения:

- форму бланка заявки, утвержденную продавцом;

- проект договора купли-продажи имущества, если типовая форма договора не утверждена;

- ссылку на нормативный акт, которым утверждена типовая форма договора, если типовая форма договора утверждена нормативным актом;

- реквизиты распоряжения о приватизации;

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- способ приватизации;

- начальную цену;

- условия и сроки платежа;

- реквизиты счетов продавца;

- адрес приема заявок;

- порядок, дату начала и окончания приема заявок;

- исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов и требования к их оформлению;

- основания для ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества в установленных действующим законодательством случаях;

- величину снижения начальной цены (цены первоначального предложения);

- период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения;

- минимальную цену предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения);

- порядок ознакомления покупателей с иной информацией, необходимой для осуществления продажи имущества.

Помимо вышеперечисленных сведений информационное сообщение должно также содержать указание на обязанность продавца заключить договор купли-продажи имущества с любым лицом, чья заявка будет зарегистрирована в установленном настоящим Положением порядке;

д) рассматривает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества (далее именуются соответственно - заявки и претенденты) и прилагаемые к ним документы на предмет соответствия установленным настоящим Положением и законодательством требованиям либо отказывает в их рассмотрении или регистрации по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и настоящим Положением;

е) регистрирует заявку, признанную в соответствии настоящим Положением первой поданной заявкой, в журнале приема заявок с указанием даты и времени ее регистрации;

ж) заключает с претендентом, чья заявка зарегистрирована (далее именуется -покупатель), договор купли-продажи имущества;

з) производит расчеты с покупателем;

и) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о продаже имущества;

к) обеспечивает передачу имущества покупателю и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на это имущество.

2. Порядок организации приема заявок

2.1. Заявка, оформленная в надлежащем порядке, подается претендентом лично или через представителя по месту приема заявок, указанному в информационном сообщении.

2.2. К заявке в обязательном порядке прилагаются оформленные в надлежащем порядке документы по перечню, указанному в информационном сообщении, а также опись прилагаемых документов.

2.3. Прием заявок продавцом осуществляется в течение указанного в информационном сообщении срока и завершается регистрацией в журнале приема заявок заявки, признанной в установленном настоящим Положении порядке первой поданной заявкой.

2.4. Срок приема заявок продавцом составляет не менее 45 рабочих дней.

Прием заявок начинается не ранее чем через тридцать дней со дня опубликования информационного сообщения.

2.5. В случае отсутствия заявок по цене первоначального предложения продавец, в соответствии с распоряжением о приватизации, осуществляет последовательное снижение цены по истечении соответствующих периодов снижения и на величину снижения цены первоначального предложения.

При каждом снижении цены продавец в течение периода соответствующего снижения принимает заявки на покупку имущества по цене, которая соотносится с текущей ценой предложения.

Текущая цена определяется как разница первоначальной цены предложения и произведения величины снижения на количество полностью истекших со дня начала приема заявок периодов снижения.

Продавец продолжает прием заявок в течение всего срока приема заявок, установленного пунктом 2.4 настоящего Положения.

2.6. Любая заявка, поступившая до установленного настоящим Положением момента окончания приема заявок, подлежит рассмотрению продавцом на предмет возможности быть зарегистрированной в журнале приема заявок.

2.7. Заявка признается не подлежащей регистрации в журнале приема заявок по следующим основаниям:

а) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;

б) цена предложения, указанная в заявке, меньше цены предложения, сформировавшейся на дату подачи заявки;

в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) документы, указанные в информационном сообщении, оформлены ненадлежащим образом либо представлены не в полном объеме;

д) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством.

Указанный перечень оснований является исчерпывающим.

2.8. При отсутствии оснований, указанных в пункте 2.7 настоящего Положения, заявка, признанная в установленном настоящим Положением порядке первой поданной заявкой, подлежит регистрации продавцом в журнале приема заявок.

2.9. Первой признается единственная и отвечающая возможности быть зарегистрированной в журнале приема заявок заявка, поступившая в один из дней в пределах срока подачи заявок в часы приема заявок.

2.10. В случае поступления в один из дней, указанных в пункте 2.9 настоящего Положения, в часы приема заявок одновременно двух или более заявок, отвечающих возможности быть зарегистрированными в журнале приема заявок, продавец в соответствии с действующим законодательством определяет заявку, которая признается первой поданной заявкой.

Порядок определения заявки, которая признается первой поданной заявкой, разрабатывается и утверждается продавцом.

2.11. При регистрации заявки продавец делает на экземпляре описи документов отметку о присвоенном заявке регистрационном номере, дате и времени ее регистрации в журнале приема заявок.

2.12. При наличии оснований, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего Положения, сотрудник продавца, осуществляющий прием заявок и прилагаемых к ней документов, делает на экземпляре описи документов отметку об отказе в регистрации заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью с указанием даты и времени отказа.

Полученные продавцом документы вместе с уведомлением об отказе в приеме заявки к рассмотрению возвращаются претенденту или его представителю под расписку или направляются по почте заказным письмом.

2.13. Если в указанный в информационном сообщении срок приема заявок, включая срок продажи имущества по цене отсечения, не подано ни одной заявки, а также если ни одна поданная заявка не была зарегистрирована, продажа имущества признается несостоявшейся.

3. Порядок заключения и исполнения договора
купли-продажи имущества

3.1. Договор купли-продажи имущества заключается с лицом, заявка которого зарегистрирована в журнале приема заявок, в день регистрации заявки.

3.2. Передача продавцом имущества, а также оплата имущества покупателем осуществляются в соответствии с действующим законодательством и условиями договора купли-продажи.

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений
подготовлена ЗАО “КОДЕКС”