В настоящем Законе Санкт-Петербурга применяются следующие основные понятия:
объекты нежилого фонда - здания, строения, сооружения, встроенные помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 20 июня 2011 года Законом Санкт-Петербурга от 10 мая 2011 года N 220-54, - см. предыдущую редакцию)
метод массовой оценки - метод оценки рыночных стоимостных характеристик объекта нежилого фонда, базирующийся на учете основных характеристик объектов и использующий методы статистической обработки информации о рыночных стоимостных характеристиках реальных объектов недвижимости в Санкт-Петербурге;
метод индивидуальной оценки - метод оценки рыночных стоимостных характеристик объекта нежилого фонда, базирующийся на учете всех существенных характеристик данного объекта, состояния рынка недвижимости в Санкт-Петербурге, условий договора аренды;
расчетная ставка - размер арендной платы за единицу измерения (квадратный метр, погонный метр) объекта нежилого фонда в год (квартал, месяц, час), который определен методами индивидуальной или массовой оценки;
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 февраля 2008 года Законом Санкт-Петербурга от 26 декабря 2007 года N 694-135, - см. предыдущую редакцию)
методика определения арендной платы - утверждаемый настоящим Законом Санкт-Петербурга порядок определения расчетной ставки арендной платы с применением методов массовой или индивидуальной оценки;
арендодатель - Санкт-Петербург в лице уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга;
арендатор - физическое или юридическое лицо, использующее объект нежилого фонда по договору аренды;
объект культурного наследия - объект культурного наследия (памятник истории и культуры) народов Российской Федерации;
(Абзац дополнительно включен с 24 марта 2018 года Законом Санкт-Петербурга от 12 марта 2018 года N 107-21)
неиспользуемый объект культурного наследия - объект нежилого фонда (за исключением встроенных помещений), являющийся неиспользуемым объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящимся в неудовлетворительном состоянии, собственником которого является Санкт-Петербург, в отношении которого утверждено охранное обязательство.
абзац исключен с 13 июля 2007 года - Закон Санкт-Петербурга от 2 июля 2007 года N 314-56. - См. предыдущую редакцию.