1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок принятия решения о корректировке размера платы за предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования в случае изменения параметров создаваемого объекта недвижимости (общей площади и т.д.) по отношению к параметрам, учтенным при определении стоимости права на заключение инвестиционного договора, стоимости арендной платы.
Настоящий Порядок распространяется исключительно на случаи предоставления объектов недвижимости целевым назначением и подлежит применению к отношениям по исполнению Договоров, заключенных после вступления в силу постановления Правительства Санкт-Петербурга от 20.04.2004 N 576.
Настоящий Порядок не распространяется на случаи:
когда общая площадь созданного в установленном порядке в результате инвестиционной деятельности объекта недвижимости не превышает площади, которая учитывалась при определении стоимости права на заключение инвестиционного договора, стоимости арендной платы;
принятия Правительством Санкт-Петербурга решения о корректировке размера платы в случае иного ненадлежащего исполнения обязательств инвестора;
принятия Правительством Санкт-Петербурга решения в соответствии с пунктом 1.3.6 Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.07.2015 N 656, об уменьшении платы за предоставление земельного участка для строительства, ранее установленный срок уплаты которой не наступил, путем установления ежегодной арендной платы за земельный участок в размере 1,5 процента кадастровой стоимости такого земельного участка.
1.2. В целях настоящего Порядка используются следующие понятия и сокращения:
Договор - инвестиционный договор (за исключением договоров о развитии застроенных территорий и договоров безвозмездного пользования земельными участками), договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях (за исключением договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях для комплексного освоения территории и договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, образованного из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории);
корректирующая сумма - определяемая в порядке, предусмотренном постановлением, сумма денежных средств, на которую осуществляется корректировка размера платы за предоставление объекта недвижимости в случае превышения общей площади создаваемого объекта недвижимости по отношению к параметрам, учтенным при определении стоимости права на заключение инвестиционного договора, стоимости арендной платы;
отчет об оценке - отчет об оценке рыночной стоимости права на заключение инвестиционного договора, выполненный в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"; отчет об оценке рыночной стоимости арендной платы за земельный участок, выполненный в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
размер платы за предоставление объекта недвижимости - рыночная стоимость права на заключение инвестиционного договора, определенная в соответствии с отчетом об оценке, на основании которого сформированы инвестиционные условия при предоставлении объекта недвижимости (за исключением земельного участка) на инвестиционных условиях; рыночная стоимость арендной платы за земельный участок, определенная в соответствии с отчетом об оценке, на основании которого сформированы инвестиционные условия при предоставлении земельного участка на инвестиционных условиях;
КИО - Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга;
иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных действующим законодательством и Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования".