____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Ленинградской области
от 26 сентября 2011 года N 302
____________________________________________________________________
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами, упорядочения расчета арендной платы за земельные участки, используемые для различных видов деятельности, Правительство Ленинградской области
постановляет:
1. Утвердить и внести в постановление Правительства Ленинградской области от 27 февраля 2003 года N 35 "О Методике определения арендной платы за земельные участки в Ленинградской области в 2003 году" следующие изменения:
а) исключить в названиях постановления и приложения к нему, а также в пункте 1 постановления слова "в 2003 году";
б) изложить приложение к постановлению в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Ленинградской области - председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Дрозденко А.Ю.
Губернатор
Ленинградской области
В.Сердюков
Методика
определения арендной платы за земельные участки
в Ленинградской области
Расчет арендной платы осуществляется по формуле:
,
где: - арендная плата за год (руб.);
- ставка земельного налога в текущем году за единицу площади (руб./кв.м);
- площадь земельного участка (кв.м);
- коэффициент функционального использования;
- коэффициент обеспеченности объектами инфраструктуры;
- коэффициент учета земель особо охраняемых территорий.
Коэффициент функционального использования () арендуемых земельных участков определяется на основании целевого назначения земельного участка, а также присвоенного арендатору статистического кода согласно общероссийскому классификатору видов экономической деятельности.
2.1. Для коммерческих и некоммерческих организаций, физических лиц устанавливается в соответствии с таблицей 1:
Наименование | Вид деятельности арендатора |
|
1 | 2 | 3 |
1. Промышленность | 1.1. Нефтехимическая, нефтеперерабатывающая, химическая промышленность (кроме производства удобрений и ядохимикатов) | 3 |
1.2. Электроэнергетика: | ||
1.2.1. Электроэнергетика (кроме электросетей) | 4 | |
1.2.2. Электросети до 10 кВ | 2 | |
1.2.3. Электросети свыше 10 кВ включительно | 4 | |
1.3. Металлургическая промышленность | 2,5 | |
1.4. Машиностроение и металлообработка (кроме производства сельскохозяйственной техники) | 1,5 | |
1.5. Топливная промышленность (в том числе производство и распределение газа) | 3 | |
1.6. Деревообрабатывающая и целлюлозно-бумажная промышленность (лесохимическая, производство строительных материалов и т.д.) | 3 | |
1.7. Добыча полезных ископаемых и разработка карьеров (шахт): | ||
1.7.1. Необщераспространенные полезные ископаемые | 1 | |
1.7.2. Строительный камень - граниты, габброиды: | ||
добыча более 600 тыс.куб.м в плотном теле по утвержденному проекту | 2 | |
добыча менее 600 тыс.куб.м в плотном теле по утвержденному проекту | 1,5 | |
1.7.3. Строительный камень - известняки и доломиты | 1,5 | |
1.7.4. Облицовочный камень | 3 | |
1.7.5. Глины кирпично-черепичные | 4 | |
1.7.6. Песчано-гравийные материалы: | ||
добыча гидромеханизированным способом или фракционированием; | 1,2 | |
добыча сухих песчано-гравийных материалов | 4 | |
1.7.7. Торф и сапропель | 1 | |
1.7.8. Сланцевые шахты (ликвидированные и действующие) | 0,8 | |
1.7.9. Породные отвалы | 0,5 | |
1.7.10. Прочее | 2 | |
1.8. Пищевая промышленность: | ||
1.8.1. Переработка сельскохозяйственной продукции (мясное, молочное, мукомольное, консервное, маслодельное, рыбное, сахарное, кондитерское, макаронное, хлебопекарное, табачное производства и др., кроме производства комбикормов) | 2 | |
1.8.2. Винно-водочное производство | 5 | |
1.8.3. Розлив алкогольных напитков | 8 | |
1.8.4. Розлив безалкогольных напитков | 4 | |
1.9. Производство детского питания | 1 | |
1.10. Легкая промышленность: | ||
1.10.1. Текстильное, швейное, кожевенное, обувное, меховое производство и др. | 2 | |
1.10.2. Народные художественные промыслы и ремесла | 1 | |
1.11. Медицинская промышленность | 2 | |
1.12. Полиграфическая промышленность | 3 | |
1.13. Прочее | 1,5 | |
2. Сельское хозяйство | 2.1. Агропромышленный комплекс (АПК): | |
2.1.1. Производство средств сельскохозяйственного производства: | ||
сельскохозяйственные машины, тракторы | 1,3 | |
удобрения, ядохимикаты | 1,5 | |
комбикорма и др. | 1,7 | |
2.1.2. Растениеводство (зерновое хозяйство, кормопроизводство, выращивание технических культур, овощеводство, картофелеводство, садоводство и др.) | 1 | |
2.1.3. Животноводство (скотоводство, свиноводство, овцеводство, коневодство, птицеводство, звероводство, пчеловодство и др.), в том числе сенокошение и выпас скота | 1 | |
2.2. Промышленное рыболовство и рыбоводство | 2 | |
2.3. Личное подсобное хозяйство | 1 | |
3. Транспорт | 3.1. Железнодорожный транспорт (вокзалы, станции, перроны, площадки, депо, складские помещения, базы и др.) | 3,5 |
3.2. Водный транспорт (речные, морские вокзалы, порты, гавани, причалы и др.): | ||
3.2.1. Морской | 4 | |
3.2.2. Речной | 2 | |
3.3. Авиационный транспорт (аэропорты, аэродромы, площадки и др.) | 2 | |
3.4. Трубопроводный транспорт | 5 | |
3.5. Автомобильный грузовой транспорт | 3 | |
3.6. Погрузочно-разгрузочные и транспортно-экспедиционные работы и услуги | 3,2 | |
3.7. Предприятия, осуществляющие автомобильные пассажирские перевозки по утвержденным органами местного самоуправления тарифам | 1 | |
3.8. Прочие автопредприятия | 2,5 | |
4. Строительство | 4.1. Общестроительные, строительные (специализированные) организации, кроме предприятий дорожного хозяйства | 2 |
4.2*. Ведение строительно-монтажных работ (не более периода, установленного разрешением на строительство): | ||
промышленное строительство | 1 | |
жилищно-гражданское строительство: | ||
в городах и поселках | 0,3 | |
в сельских населенных пунктах | 0,7 | |
вне населенных пунктов | 0,5 | |
индивидуальное жилищное строительство | 0,1 | |
4.3. Жилой фонд, принятый в эксплуатацию (в том числе дачи), а также индивидуальные хозяйственные постройки | 1 | |
4.4. Изыскательские и геологоразведочные работы при отсутствии опытной и опытно-промышленной добычи | 0,1 | |
4.5. Дорожное строительство и обслуживание | 1 | |
4.6. Прочее строительство | 1,5 | |
5. Непроизводственная сфера | 5.1. Сфера обслуживания: | |
5.1.1. Жилищно-коммунальное хозяйство (в том числе благоустройство земельных участков) | 0,9 | |
5.1.2. Услуги по социальному обеспечению населения | 0,8 | |
5.1.3. Торговля и общественное питание: | ||
оптовая торговля (в том числе базы, склады, холодильники и др): | ||
с реализацией алкогольных напитков | 6 | |
без реализации алкогольных напитков | 4 | |
розничная торговля: | ||
стационарная торговая сеть** (кроме рынков): | ||
с реализацией алкогольных напитков | 6 | |
без реализации алкогольных напитков | 3 | |
прочая торговая сеть: | ||
с реализацией алкогольных напитков | 25 | |
без реализации алкогольных напитков | 15 | |
рынки продовольственные и вещевые | 3 | |
организации потребительской кооперации, входящие в состав Леноблпотребсоюза | 1 | |
комиссионные магазины (торговые точки распродажи гуманитарной помощи) | 2,5 | |
общественное питание: | ||
с реализацией алкогольных напитков | 6 | |
без реализации алкогольных напитков | 3 | |
комбинаты, объединения школьного питания | 0,8 | |
5.1.4. Бытовое обслуживание населения: | ||
индивидуальный пошив, ремонт швейных, трикотажных, меховых, кожаных изделий, головных уборов, текстильной галантереи | 2 | |
ремонт и пошив обуви, ремонт часов, радиоэлектронной аппаратуры, бытовых машин, приборов, металлоизделий, мебели | 1,2 | |
химчистки, прачечные, парикмахерские, фотографии, прокат и другие бытовые услуги | 1,5 | |
коммерческие бани, сауны, салоны красоты, солярии, фитнес-центры, бассейны и др. | 4 | |
ритуальные услуги, за исключением изготовления надгробных сооружений из природного камня, искусственных материалов | 1,2 | |
изготовление надгробных сооружений из природного камня, искусственных материалов | 3 | |
5.1.5. Заготовительные конторы: | ||
без сбора цветных металлов | 4,2 | |
по сбору цветных металлов | 30 | |
5.1.6. Гостиницы, мотели и кемпинги | 6 | |
5.1.7. Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств: | ||
станции технического обслуживания, включая организации, оказывающие тюнинговые услуги, эвакуационные услуги, диагностику | 6,5 | |
шиномонтажные станции | 5 | |
автомойки | 6 | |
автозаправочные станции, в том числе с оказанием дополнительных услуг (автосервис, кафе, магазины автозапчастей и др.) | 20 | |
прочие услуги | 7 | |
5.1.8. Гаражи, автостоянки: | ||
индивидуальные гаражи | 4 | |
кооперативные гаражи | 3 | |
автостоянки | 4 | |
5.1.9. Пансионаты, базы отдыха; организация санаторно-курортного отдыха (кроме детского), базы рыбака (охотника) и т.д. | 2 | |
5.1.10. Организации туризма и экскурсий | 4 | |
5.2. Услуги связи: | ||
5.2.1. Почта | 2 | |
5.2.2. Телефон, телеграф | 3,5 | |
5.2.3. Теле-, радиокоммуникации | 10 | |
5.2.4. Мобильная (пейджинговая, сотовая) связь, Интернет | 30 | |
5.3. Культурное обслуживание: | ||
5.3.1. Театры, кино, концертные залы, выставки, цирки, музеи и др. | 1,2 | |
5.3.2. Издательства газет и журналов (кроме производственных помещений), работа средств массовой информации и др. | 2 | |
5.4. Образовательная деятельность негосударственных образовательных учреждений, спортивно-оздоровительная деятельность, деятельность по физической культуре и спорту | 1,5 | |
5.5. Организация детского санаторно-курортного отдыха, в том числе детских оздоровительных лагерей | 1 | |
5.6. Медицинское обслуживание: | ||
5.6.1. Реабилитационные центры | 1,5 | |
5.6.2. Аптеки | 2 | |
5.6.3. Медицинские (диагностические) центры, стоматологические, массажные кабинеты и др. | 3 | |
5.7. Общая коммерческая деятельность: | ||
5.7.1. Кредитно-финансовое обслуживание: | ||
сбербанк и иные коммерческие банки | 25 | |
страховые и финансовые компании | 20 | |
инвестиционные фонды и др. | 22 | |
5.7.2. Рекламная деятельность | 1000 | |
5.7.3. Игорный бизнес, ночные клубы, дискотеки | 30 | |
5.7.4. Деятельность по операциям с недвижимостью, лизинг, финансовое посредничество | 15 | |
5.7.5. Консалтинговые фирмы, нотариальные конторы (нотариус), юридические консультации, адвокатуры, сыскная и охранная деятельность | 20 | |
5.7.6. Представительства | 10 | |
5.8. Религиозные организации (объединения) | 1 | |
5.9. Мусороперерабатывающие заводы | 1 | |
5.10. Полигоны твердых бытовых отходов | 2 | |
5.11. Зольные отвалы | 0,5 | |
5.12. Прочая непроизводственная деятельность | 2,5 |