(с изменениями на 6 мая 2009 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 11 февраля 2011 года на основании
постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 30 декабря 2010 года N 1813, действие распространяется на отношения,
возникшие после 1 января 2011 года.
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 5 июля 2005 года N 957;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23 мая 2007 года N 573;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 мая 2009 года N 496.
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
С момента вступления постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.02.2006 N 167 в силу настоящее постановление не применяется в отношении земельных участков, расположенных в границах территорий, предназначенных согласно документам территориального планирования Санкт-Петербурга для жилищного строительства.
____________________________________________________________________
В целях реализации положений, установленных пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":
1. Утвердить Регламент подготовки документации для проведения торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, предоставляемых в целях подготовки документации по планировке территории и разработки проектной документации (далее - Регламент) согласно приложению.
(Пункт дополнительно включен с 22 августа 2005 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 5 июля 2005 года N 957).
(Пункты 1-7 считаются пунктами 2-8 соответственно - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 5 июля 2005 года N 957).
2. Комитету по управлению городским имуществом:
2.1. Выступить организатором проведения торгов на право заключения договоров аренды сроком на 6 лет земельных участков, сформированных в установленном порядке, свободных от прав третьих лиц, находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга (далее - земельные участки), предоставляемых в целях разработки в установленном порядке документации по планировке территории и разработки проектной документации (далее - торги) (пункт в редакции, введенной в действие с 22 августа 2005 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 5 июля 2005 года N 957, - см. предыдущую редакцию).
2.2. При проведении торгов учитывать, что в качестве начальной цены предмета торгов устанавливается размер годовой арендной платы в рублях за земельный участок, право аренды которого выставляется на торги, определенный на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности (пункт в редакции постановления Правительства Санкт-Петербурга от 23 мая 2007 года N 573 - см. предыдущую редакцию).
2.3. Совместно с Комитетом по строительству в тридцатидневнй срок утвердить примерную форму договора аренды земельного участка с учетом права арендодателя определять следующий порядок внесения арендной платы:
за первый год действия договора аренды земельного участка - 30 процентов от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка в течение 20 дней с момента подписания договора аренды земельного участка;
за второй год действия договора аренды земельного участка - 30 процентов от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка в течение 20 дней по истечении 12 месяцев после подписания договора аренды земельного участка;
за третий год действия договора аренды земельного участка - 30 процентов от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка в течение 20 дней по истечении 24 месяцев после подписания договора аренды земельного участка;
за четвертый, пятый и шестой годы действия договора аренды земельного участка - по 3,33 процента от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка в случае, если арендатор приступил в установленном порядке к строительству, а в случае, если по истечении 3 лет с момента заключения договора аренды земельного участка арендатор не приступил к строительству, - по 6,66 процента от общей суммы арендной платы за весь срок действия договора аренды земельного участка поквартально, равными долями, в течение 10 дней первого месяца оплачиваемого квартала.
При утверждении примерной формы договора аренды земельного участка предусмотреть право арендодателя продлевать срок действия договора аренды земельного участка на 49 лет в случае, если арендатором в установленные сроки закончено строительство.
2.4. При внесении изменений в договоры аренды в части, касающейся определения размера арендной платы после выплаты в полном объеме арендной платы, установленной по результатам торгов, руководствоваться действующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, устанавливающими порядок определения размера арендной платы за земельные участки (пункт дополнительно включен с 21 мая 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 мая 2009 года N 496).
3. Комитету по строительству:
принять меры по подготовке и передаче в Комитет по управлению городским имуществом документации для проведения торгов в составе и в сроки согласно Регламенту;
в установленном порядке принимать решения о подготовке проектов планировки территории в отношении земельных участков, предоставленных в аренду в соответствии с постановлением.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 22 августа 2005 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 5 июля 2005 года N 957, - см. предыдущую редакцию).
4. Установить, что Комитет по управлению городским имуществом в течение месяца со дня передачи Санкт-Петербургским государственным учреждением "Управление инвестиций" документации для проведения торгов согласно Регламенту в полном объеме принимает решение о проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка и осуществляет передачу документации для проведения торгов в государственное учреждение по совершению сделок с имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 22 августа 2005 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 5 июля 2005 года N 957, - см. предыдущую редакцию).
5. Комитету по градостроительству и архитектуре в установленном порядке выдавать арендаторам земельных участков, предоставленных в аренду в соответствии с постановлением, разрешительную документацию: