ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2004 года N 227
О внесении изменений в распоряжение Администрации
Санкт-Петербурга от 21.07.2001 N 524-ра
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.02.1998 N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах":
1. Внести в распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 21.07.2001 N 524-ра "О плате за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах в Санкт-Петербурге" следующие изменения:
1.1. Исключить пункт 2.
1.2. Считать пункты 3-12 пунктами 2-11 соответственно.
1.3. Дополнить пункт 5 абзацем следующего содержания:
" - прекращения государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора. Возврату подлежит сумма, равная половине внесенной платы".
1.4. Изложить приложение к распоряжению в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко
Внесен в Реестр
нормативных правовых актов
Санкт-Петербурга
4 марта 2004 года
Регистрационный N 1769
Приложение
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 24.02.2004 N 227
Размеры платы
за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных
правах в Санкт-Петербурге
N п/п | Наименование действия, характеристика объекта недвижимого имущества | Приобретатель вещного права (доли в праве), собственник (сособственник) | Размеры платы при сроке исполнения, руб. | |||||||||
1 месяц | 15 дней | 10 дней | 5 дней | 3 дня | 1 день | |||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | ||||
1 | Государственная регистрация вещных прав, их ограничений (обременений), прекращения, а также сделок с объектами недвижимого имущества | |||||||||||
1.1 | Объект недвижимого имущества, право на который регистрируется впервые (за исключением регистрации прав на основании решения суда) в частности: | |||||||||||
1.1.1 | Объект недвижимого имущества, созданный в результате строительства или реконструкции, перепланировки ранее существовавших объектов недвижимого имущества (их реального разделения или объединения), переданный на основании плана приватизации и др., за исключением указанных в пункте 1.1.2 приложения к постановлению | Физическое лицо | 250 | 500 | - | - | - | - | ||||
Юридическое лицо | 3000 | 5000 | - | - | - | - | ||||||
1.1.2 | В связи с тем, что в отношении объекта недвижимого имущества в установленном порядке проведен кадастровый учет по процедуре "разделение (объединение) ранее существовавшего(их) объекта(ов)" | Физическое лицо | 250 | - | 350 | 500 | - | - | ||||
Юридическое лицо | 3000 | - | 4000 | 5000 | - | - | ||||||
1.2 | Объект жилищного фонда, право собственности на который передается физическим лицам в порядке приватизации; возникло в результате выплаты паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива | Физическое лицо | 100 | - | 200 | 300 | - | 500 | ||||
1.3 | Садовый, огородный, дачный или предоставляемый под индивидуальное жилищное строительство земельный участок, право собственности на который передается физическим лицам в порядке приватизации либо который поступает в пожизненное наследуемое владение | Физическое лицо | 100 | - | 250 | 500 | ||||||
1.4 | Жилое помещение (за исключением указанных в пунктах 1.1, 1.2 приложения к постановлению) | Физическое лицо | 100 | - | 200 | 300 | 500 | - | ||||
Юридическое лицо | 2000 | - | 3000 | 4000 | 5000 | - | ||||||
1.5 | Нежилое помещение, отдельно стоящее здание, сооружение, земельный участок (за исключением указанных в пунктах 1.1-1.3 приложения к постановлению) | Физическое лицо | 250 | - | 350 | 500 | - | - | ||||
Юридическое лицо | 4000 | - | 5000 | 6000 | - | - | ||||||
1.6 | Объект недвижимого имущества, прекративший свое существование в связи с гибелью или уничтожением (сносом, разборкой и т.п.) | Физическое лицо | 200 | - | 300 | 500 | - | |||||
Юридическое лицо | 2000 | - | 3000 | 4000 | - | |||||||
2 | Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс, их ограничений (обременений), прекращения, а также сделок с предприятием как имущественным комплексом при стоимости предприятия, тыс. руб. | |||||||||||
2.1 | До 50 включительно | - | 2500 | 5000 | - | - | - | - | ||||
2.2 | Свыше 50 до 500 включительно | - | 5000 | 10000 | - | - | - | - | ||||
2.3 | Свыше 500 до 5000 включительно | - | 10000 | - | - | - | - | - | ||||
2.4 | Свыше 5000 до 50000 включительно | - | 15000 | - | - | - | - | - | ||||
2.5 | Свыше 50000 | - | 25000 | - | - | - | - | - | ||||
3 | Предоставление информации о зарегистрированных правах и иных сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав), в виде: | |||||||||||
3.1 | Выписки о правах на объект недвижимого имущества, справки о содержании правоустанавливающих документов по заявлению | Физического лица | - | - | - | 25 | 50 | 100 | ||||
Юридического лица | - | - | - | 100 | 200 | 300 | ||||||
3.2 | Выписки о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, выписки о переходе прав на объект недвижимого имущества по заявлению | Физического лица | - | - | - | 50 | - | - | ||||
Юридического лица | - | - | - | 200 | - | - | ||||||
3.3 | Выписки (справки) о правах на предприятие как имущественный комплекс | - | - | - | 500 | - | - | |||||
4 | Иные регистрационные действия | |||||||||||
4.1 | Выдача повторных свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе в случае прекращения обременения или изменения лица, в пользу которого установлено обременение, повторных закладных, дубликатов закладных : | |||||||||||
4.1.1 | На объекты жилищного фонда | Физическое лицо | - | - | - | 25 | 50 | 100 | ||||
Юридическое лицо | - | - | - | 100 | 200 | 300 | ||||||
4.1.2 | На нежилые помещения, отдельно стоящие здания, сооружения, земельные участки | Физическое лицо | 50 | 100 | - | |||||||
Юридическое лицо | 200 | 300 | - | |||||||||
4.2 | Внесение в Единый государственный реестр прав записи об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права, его ограничения (обременения) | Физическое лицо | - | - | - | 50 | - | - | ||||
Юридическое лицо | - | - | - | 200 | - | - | ||||||
4.3 | Внесение в Единый государственный реестр прав записи о владельце закладной | Физическое лицо | - | - | - | - | - | 100 | ||||
Юридическое лицо | - | - | - | - | - | 300 | ||||||
4.4 | Выдача правообладателям копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (за документ) | Физическое лицо | - | - | - | 50 | - | - | ||||
Юридическое лицо | - | - | - | 200 | - | - | ||||||
Примечания:
1. К размерам платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Санкт-Петербурге применяются понижающие коэффициенты.
Таблица
понижающих коэффициентов к размерам платы
за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним в Санкт-Петербурге
N п/п | Наименование действия | Коэффициент |
1 | 2 | 3 |
1 | Государственная регистрация: | 0,0 |
2 | Принятие на учет бесхозяйной недвижимости в соответствии с пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса | 0,0 |
3 | Внесение в Единый государственный реестр прав изменения адреса или кадастрового номера объекта недвижимого имущества, не связанное с изменением самого объекта | 0,0 |
4 | В случаях, предусмотренных законодательством | 0,0 |
5 | Государственная регистрация: | 0,5 |
6 | Государственная регистрация возникшего до введения | 0,5 |
2. Плата за регистрацию аренды государственного имущества и внесение изменений в Единый государственный реестр прав в части записей об аренде государственного имущества, в качестве арендодателя которого выступает Комитет по управлению городским имуществом, устанавливается в размере 500 руб. для предприятий как имущественных комплексов и 10 руб. для иных объектов недвижимого имущества.
3. Плата за регистрацию права собственности расположенных на территории Санкт-Петербурга муниципальных образований на объекты недвижимого имущества, закрепленные за муниципальными предприятиями и учреждениями и не составляющие соответственно казну этих образований, устанавливается в размере 500 руб. на предприятия как имущественные комплексы и 50 руб. на остальные объекты недвижимого имущества.
Плата за регистрацию права собственности субъектов Российской Федерации (за исключением Санкт-Петербурга) и муниципальных образований (за исключением расположенных на территории Санкт-Петербурга) на земельные участки, не составляющие соответственно казну субъекта Российской Федерации и муниципального образования, которое возникает при разграничении государственной собственности на землю, устанавливается в размере 100 руб.
4. Для районных отделов учреждения юстиции может быть установлен двухдневный срок регистрации прав на объекты, указанные в пункте 1.2 приложения к постановлению. При этом плата устанавливается в размере 500 руб.
5. Плата за регистрацию права общей долевой собственности, проводимую на основании одного правоустанавливающего документа, взимается:
при общем количестве приобретателей доли в праве менее 5 - в размерах, указанных в приложении к постановлению;
при общем количестве приобретателей доли в праве от 5 до 10 и сроке исполнения 1 месяц (25 дней) - в размере 350 руб. с физических лиц и 5 тыс.руб. с юридических лиц; при сроке исполнения 10 дней (15 дней для пункта 1.1.1 приложения к постановлению) - 500 руб. с физических лиц и 6 тыс.руб. с юридических лиц;
при общем количестве приобретателей доли в праве 10 и более и сроке исполнения 1 месяц (25 дней) - в размере 500 руб. с физических лиц и 6 тыс.руб. с юридических лиц.
Во всех указанных в настоящем пункте случаях плата за регистрацию взимается в размере, установленном для юридических лиц, если хотя бы один из приобретателей доли в праве является юридическим лицом.
6. При регистрации обременения вещных прав (в том числе обременения доли в праве) на основании заявлений правообладателя (правообладателей) и лица, в чью пользу устанавливается обременение, если хотя бы один из них является юридическим лицом, плата за регистрацию взимается в соответствии с приложением к постановлению в размерах, предусмотренных для юридических лиц.
В случаях когда в соответствии с федеральным законодательством для регистрации обременений вещных прав обращается только правообладатель либо лицо, в чью пользу устанавливается обременение, плата за регистрацию взимается в зависимости от того, физическим или юридическим лицом является указанное выше лицо.
7. В случае одновременного обращения за регистрацией вещного права и его ограничений (обременений), возникающих на основании одной сделки, плата за регистрацию каждого обременения взимается в размере, соответствующем размеру при месячном сроке исполнения.
8. В случае обращения за регистрацией обременения, установленного в пользу нескольких лиц, плата за регистрацию взимается в соответствии с приложением к постановлению исходя из количества указанных лиц.
9. Плата за регистрацию сделки и права, возникающего на основании сделки, взимается за каждый из указанных юридических актов в размерах, установленных в приложении к постановлению и пунктах 2-5 настоящих примечаний. В случае одновременного обращения за регистрацией сделки, подлежащей регистрации в соответствии с законодательством, и возникающего на ее основании права плата за регистрацию сделки взимается в размере, соответствующем размеру при месячном сроке исполнения.
10. Плата за регистрацию заявления о праве требования на основании инвестиционного договора взимается в соответствии с пунктами 1.4-1.5 приложения к постановлению независимо от количества объектов недвижимого имущества, создаваемых в составе одного строящегося здания на основании данного договора.
11. Определение стоимости предприятия как имущественного комплекса в текущих ценах осуществляется путем умножения цены предприятия по сделке или акту оценки на коэффициент, указанный в таблице коэффициентов, применяемых в зависимости от периода заключения сделки или составления акта оценки.
