Порядок
взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при утверждении границ земельного участка *
(с изменениями на 30 декабря 2008 года)
________________
* Название в редакции, введенной в действие с 26 января 2009 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2008 года N 200-рп, - см. предыдущую редакцию.
1. Для целей настоящего Порядка:
1.1. Под фактически используемыми земельными участками понимаются:
- застроенные земельные участки, в том числе занятые объектами железнодорожного и автомобильного транспорта, в том числе линейно-протяженными объектами железнодорожного и автомобильного транспорта, а также занятые объектами инженерной инфраструктуры (абзац второй в редакции, введенной в действие с 26 января 2009 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2008 года N 200-рп, - см. предыдущую редакцию);
- земельные участки сельскохозяйственного использования;
- незастроенные земельные участки, представляющие собой единое землепользование с застроенными земельными участками, разделенными линейными объектами, землями общего пользования и водного фонда, границами базисных кварталов;
- незастроенные земельные участки, находящиеся в пользовании Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Петербургский метрополитен", являющиеся технической зоной, обеспечивающей соблюдение технологических требований при ремонте эскалаторов;
- незастроенные земельные участки, являющиеся землями общего пользования в границах садоводческого, дачного некоммерческого объединения (абзац шестой в редакции, введенной в действие с 26 января 2009 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2008 года N 200-рп, - см. предыдущую редакцию).
1.2. Под землепользователями понимаются физические и юридические лица, фактически использующие земельные участки, предоставленные им в установленном порядке (за исключением земельных участков, предоставленных для целей индивидуального жилищного, дачного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества), права на которые не были оформлены следующими видами документов:
- договорами аренды земельных участков, заключенными с Комитетом по управлению городским имуществом, зарегистрированными в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) в период осуществления КЗРиЗ полномочий по регистрации прав на недвижимость либо органом, уполномоченным на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац второй в редакции, введенной в действие с 26 января 2009 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2008 года N 200-рп, - см. предыдущую редакцию);
- свидетельствами, подтверждающими право собственности на землю либо право постоянного (бессрочного) пользования землей, выданными КЗРиЗ в период осуществления КЗРиЗ полномочий по регистрации прав на недвижимость либо выданными органом, уполномоченным на осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий в редакции, введенной в действие с 26 января 2009 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2008 года N 200-рп, - см. предыдущую редакцию).
2. Настоящий Порядок определяет взаимодействие исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при утверждении границ земельного участка, в том числе:
- утверждении границ фактически используемого земельного участка;
- при образовании земельного участка в установленных действующим законодательством случаях;
- утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте территории (далее - Схема расположения земельного участка);
- формировании адреса земельного участка;
- установлении ограничений в использовании земельного участка.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 26 января 2009 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2008 года N 200-рп, - см. предыдущую редакцию).
3. Настоящий Порядок применяется при проведении работ по разграничению государственной собственности на землю (пункт в редакции, введенной в действие с 26 января 2009 года распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2008 года N 200-рп, - см. предыдущую редакцию).
4. Решение об утверждении границ земельного участка принимается Правительством Санкт-Петербурга или КЗРиЗ (далее - правовой акт об утверждении границ земельного участка).
При принятии решения об утверждении границ земельного участка в установленных действующим законодательством случаях утверждается Схема расположения земельного участка.
4.1. Правительство Санкт-Петербурга принимает решения об утверждении границ земельных участков в случае, если площадь таких земельных участков по результатам топогеодезических работ составляет более 3 га.
4.2. КЗРиЗ принимает решения об утверждении границ земельных участков в случае, если площадь таких земельных участков по результатам топогеодезических работ составляет до 3 га включительно.
4.3. Правовой акт об утверждении границ земельного участка должен содержать следующие сведения: