Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 января 2003 года N 6-р
О мерах по обеспечению мониторинга
рынка недвижимости Санкт-Петербурга
(с изменениями на 29 мая 2009 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 29 мая 2009 года N 61-р.
____________________________________________________________________
________________
Слова "федеральной собственности или", "Российской Федерации", "либо Российской Федерации" из текста распоряжения исключены на основании распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 29 мая 2009 года N 61-р;
в тексте распоряжения и приложения 1 к распоряжению слова, "государственное учреждение "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" в соответствующих падежах заменены словами "государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" в соответствующих падежах - распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга от 29 мая 2009 года N 61-р - см. предыдущую редакцию.
________________
В целях совершенствования механизма принятия управленческих решений в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, разработки методики мониторинга и анализа рынка недвижимости Санкт-Петербурга:
1. Утвердить форму соглашения о порядке взаимодействия при представлении информации об объектах недвижимости и сделках с ними согласно приложению 1 (далее - Соглашение).
2. Установить, что:
2.1. Организация ведения мониторинга рынка недвижимости осуществляется на основании соглашения, заключаемого между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", Ассоциацией риэлтеров Санкт-Петербурга (далее - Соглашение) и иными организациями, подписавшими Соглашение (приложение 1 к распоряжению).
2.2. Организацией, уполномоченной вести мониторинг рынка недвижимости Санкт-Петербурга, является государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", которое осуществляет сбор и обработку информации, представляемой в рамках Соглашения организациями, подписавшими Соглашение, и иными организациями в соответствии с настоящим распоряжением. Полученная информация используется государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" исключительно в целях мониторинга рынка недвижимости (анализа, оценки и прогноза развития рынка недвижимости Санкт-Петербурга).
2.3. Организации, являющиеся профессиональными участниками рынка недвижимости (далее - Организации), вправе присоединиться к Соглашению.
2.4. Организациям, присоединившимся к Соглашению и выполняющим обязательства по нему в течение двух месяцев, присваивается статус участника информационного обмена путем включения в Перечень участников информационного обмена (приложение 2 к распоряжению, далее - Перечень) по представлению государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" и Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга.
2.5. Основанием для лишения Организации статуса участника информационного обмена путем исключения ее из Перечня являются:
- расторжение Организацией Соглашения;
- принятое Комитетом по управлению городским имуществом на основании рекомендации государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" либо Ассоциации риэлтеров решение о расторжении Соглашения с Организацией.
2*. Утвердить форму Соглашения между Комитетом, государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", профессиональными участниками рынка недвижимости и их объединениями о порядке взаимодействия при представлении информации об объектах недвижимости и сделках с ними согласно приложению 1.
_______________
* Нумерация соответствует оригиналу. - Примечание "КОДЕКС".
3. Государственному унитарному предприятию "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" ежеквартально в двухнедельный срок после окончания квартала направлять в Комитет результаты обработки информации, полученной в рамках Соглашения.
4. Присвоить статус участника информационного обмена Организациям (приложение 2).
5. Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета А.Б.Чичканова.
Председатель Комитета
В.Л.Назаров
Приложение 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 08.01.2002 N 6-р
(в редакции
распоряжения КУГИ Санкт-Петербурга
от 29 мая 2009 года N 61-р -
см. предыдущую редакцию)
Соглашение о порядке взаимодействия при представлении
информации об объектах недвижимости и сделках с ними
Комитет по управлению городским имуществом, действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице __________________________________, действующего на основании ____________________________ от ___.___.___ N ___, государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", действующее в соответствии с __________________________________ и именуемое в дальнейшем "ГУИОН", в лице ____________________________, действующего на основании ____________________________от ___.___.___ N ___, Ассоциация риэлтеров Санкт-Петербурга, действующая в соответствии с _______________________________ и именуемая в дальнейшем "Ассоциация", в лице ____________________________, действующего на основании ____________________ от ___.___.___, а также организации, получившие статус участников информационного обмена: 1)_________________________________________в лице ________________________, действующего на основании ____________________________________ от ___.___.___N _______; 2)_________________________________________в лице ________________________, действующего на основании ____________________________________ от ___.___.___ N ________; 3) _________________________________________ в лице ________________________ действующего на основании ____________________________________ от ___.___.___ N ______; 4)_________________________________________в лице _________________________ действующего на основании ____________________________________ от ___.___.___ N ___________; 5)_________________________________________ в лице ________________________ действующего на основании ____________________________________ от ___.___.___ N ____________; 6) _________________________________________ в лице ________________________ действующего на основании ____________________________________ от ___.___.___ N _________; 7) _________________________________________ в лице ________________________ действующего на основании ____________________________________ от ___.___.___ N _________, именуемые в дальнейшем "Участники", заключили настоящее соглашение, именуемое в дальнейшем "Соглашение", о следующем. |
В целях организации ведения мониторинга рынка недвижимости, обеспечения Участников информацией об объектах недвижимости и сделках с ними:
1. Участники принимают на себя следующие обязательства:
1.1. Комитет обязуется:
1.1.1. По письменному запросу организации, получившей статус участника информационного обмена (далее - Компания), оформленному в соответствии с приложением 1 к Соглашению, представлять заключение по имущественно-правовому статусу объекта нежилого фонда, жилого здания, сооружения, помещения, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, (далее - объект недвижимости), в течение четырех рабочих дней на бумажном носителе за подписью начальника Управления учета государственной собственности Комитета.
1.1.2. В случаях, предусмотренных пунктами 2.3 и 2.5 распоряжения Комитета от ___.___.___ N ___, вносить необходимые изменения в приложение 2 к указанному распоряжению.
1.2. ГУИОН обязуется:
1.2.1. По письменному запросу Компании в соответствии со сроками и тарифами, установленными распоряжением КУГИ от 27.10.1995 N 591-р "О временных тарифах по оплате работ и услуг, оказываемых районными проектно-инвентаризационными бюро", выполнять следующие работы:
- изготавливать выписку из инвентарного дела о технических характеристиках объекта (строения), с указанием адреса строения, года постройки, года последнего капитального ремонта (реконструкции), числа этажей, материала стен, материала перекрытий, процента износа, площади объекта (общей, жилой, нежилой);
- изготавливать справку об инвентаризационной стоимости жилого (нежилого) помещения;
- изготавливать паспорт на квартиру;
- изготавливать пакет документов для государственной регистрации прав на первичный объект недвижимости;
- изготавливать пакет документов для государственной регистрации прав на вторичный объект недвижимости;
- изготавливать копии поэтажных планов и экспликации помещений.
Работы по изготовлению паспорта на квартиру, пакетов документов для государственной регистрации прав на первичный и вторичный объекты недвижимости выполняются при представлении нотариально удостоверенной доверенности от правообладателя.
1.2.2. Сохранять конфиденциальность сведений, полученных от Компании в рамках Соглашения.
1.2.3. Использовать информацию, полученную в соответствии с Соглашением, исключительно в целях, установленных распоряжением Комитета от ___.___.___.
1.2.4. Передавать Ассоциации на бумажных носителях результаты анализа информации, полученной в рамках Соглашения.
1.2.5. Прием заявок и выдачу документов осуществлять в дни и часы, установленные филиалом ГУИОН (ПИБ) для участников информационного обмена.
1.3. Ассоциация обязуется:
1.3.1. Организовать координацию информационного обмена и взаимодействие с Компаниями, входящими в Ассоциацию.
1.3.2. Представлять в ГУИОН сведения о сделках с объектами коммерческой недвижимости, полученные от Компаний в соответствии с п.1.4.1 Соглашения, по мере поступления информации.
1.4. Компании обязуются:
1.4.1. Представлять в ГУИОН и Ассоциацию сведения о сделках с объектами коммерческой недвижимости, зданиями, встроенными помещениями и земельными участками (в том числе незастроенными), совершенных при их участии, по мере заключения сделок по формам, утвержденным приложением 2 к Соглашению, заполненным в точном соответствии с инструкциями по заполнению форм, утвержденными приложением 3 к Соглашению.
1.4.2. Не публиковать, не распространять результаты анализа, полученные в рамках Соглашения от ГУИОН, без письменного согласия ГУИОН.
1.4.3. Не передавать и не использовать в интересах третьих лиц (за исключением клиентов) сведения об объектах недвижимости, полученные в соответствии с Соглашением от Комитета и ГУИОН.
2. Участники имеют следующие права:
2.1. Комитет вправе:
2.1.1. В одностороннем порядке расторгнуть Соглашение с Компанией, неоднократно нарушившей свои обязательства, установленные Соглашением.
2.1.2. В любой момент в одностороннем порядке отказаться от участия в Соглашении.
2.2. ГУИОН вправе:
2.2.1. В случае невыполнения Компанией обязательств, установленных Соглашением, обратиться в Комитет с рекомендацией о расторжении Соглашения с Компанией и лишении ее статуса участника информационного обмена.
2.2.2. Осуществлять проверку сведений, представленных в рамках Соглашения.
2.2.3. Публиковать сведения, представленные в рамках Соглашения, в случае получения согласия Компании, представившей эти сведения.
2.2.4. В любой момент в одностороннем порядке отказаться от участия в Соглашении.
2.3. Ассоциация вправе:
2.3.1. Использовать результаты анализа, полученного в рамках Соглашения от ГУИОН, в целях, не нарушающих условия Соглашения.
2.3.2. В любой момент в одностороннем порядке отказаться от участия в Соглашении.
2.4. Компании вправе:
2.4.1. Получать результаты аналитической обработки сведений, поступивших в Ассоциацию из ГУИОН в установленном Соглашением порядке.
2.4.2. Получать по письменному запросу заключение Комитета по имущественно-правовому статусу объекта недвижимости на условиях, предусмотренных п.1.1.1 Соглашения.
2.4.3. Получать по письменному запросу заключение ГУИОН о технических характеристиках объектов недвижимости на условиях, предусмотренных п.1.2.1 Соглашения.
2.4.4. В любой момент в одностороннем порядке отказаться от участия в Соглашении.
3. Организации, являющиеся профессиональными участниками рынка недвижимости (далее - Организации), вправе присоединиться к Соглашению путем принятия обязательств, предусмотренных п. 1.4.1 Соглашения, и выполнения их в течение двух месяцев. По истечении указанного срока по представлению ГУИОН и Ассоциации организациям присваивается статус Участника.
Юридические адреса и реквизиты Сторон:
|
|
|
Приложение 1
к Соглашению о порядке взаимодействия
при представлении информации
об объектах недвижимости
и сделках с ними
типовая форма
Начальнику Управления учета
государственной собственности
Т.С.Ковалевой
В соответствии с пунктом 1.1.1 Соглашения о порядке взаимодействия при представлении информации об объектах недвижимости и сделках с ними, заключенного в соответствии с требованиями распоряжения КУГИ от ___.___.___ N ___, прошу Вас в семидневный срок представить ______________________________________________________________________________ наименование организации - участника Соглашения сведения об объекте нежилого фонда, жилом здании, сооружении, помещении, находящемся в государственной собственности Санкт-Петербурга, расположенном по адресу: _______________________________________________________: 1. Кадастровый номер объекта. 2. Сведения о характере использования объекта (назначение). 3. Площадь объекта (кв.м). 4. Доля Санкт-Петербурга () в праве общей долевой собственности на объект. 5. Остаточная балансовая стоимость объекта (тыс.руб.) _________ на 1 января _______ года (при наличии сведений). 6. Рыночная стоимость объекта (тыс.руб.) ______ на __.__._______ года (при наличии сведений). 7. Правовой режим (собственность Санкт-Петербурга (хозяйственное ведение, оперативное управление, имущество казны)). 8. Наличие обременений (да/нет) (при наличии сведений). 9. Вид обременения. _______________ МП. |
