1.

Наименование проектируемого объекта

Жилые дома, кирпичные по индивидуальным проектам

2.

Место строительства

Васильевский остров, кв.4, корп.14а, 15, 16а

3.

Основание для проектирования

Решение Исполкома Ленсовета от 11.02.85 N 63

4.

Типы жилых домов (этажность, количество секций и проч.). Назначение и типы встроенных в жилые дома предприятий общественного обслуживания, их расчетная мощность, вместимость, пропускная способность

Корп.14а, 16а - для малосемейных, 17-этажные, односекционные, без встроенных учреждений обслуживания. Приведенная площадь - 5,8 тыс.кв.м каждый. В чердачных помещениях предусмотреть по 5 мастерских художников площадью 320 кв.м и 1 мастерскую скульптора - 50 кв.м в каждом корпусе. Корп.15 - 13-этажный, односекционный, встроенные учреждения: молочно-раздаточный пункт площадью 100 кв.м. Приведенная площадь - 4600 кв.м.

5.

Основные требования к архитектурно-планировочному решению здания, сооружения и блокировки (для объектов вставок жилых домов)

Выполнить требования АПЗ ГлавАПУ.

Блокировка корпусов:

корп.14а - с корп.16а (через арку) и корп.15;

корп.15 - с корп.144 14а; с корп.14а (через арку) и корп.16а - и корп.16

6.

Рекомендуемые типы квартир, их соотношение в соответствии с демографическим ростом населения

Корп.14а и 16а:

однокомнатные квартиры - 62%;

двухкомнатные квартиры - 38%;

корп.15:

однокомнатные квартиры - 29%;

двухкомнатные квартиры - 28%;

трехкомнатные квартиры - 31%;

четырехкомнатные квартиры - 12%

7.

Общие требования к инженерно-технологическому решению, к конструкторскому решению и материалам зданий и ограждающих секций, к отделке дома

В соответствии с техническими условиями инженерных ведомств и проектом инженерного обеспечения кв.4 Васильевского острова. Материалы наружных и внутренних стен - кирпич. Фасады облицевать железобетонной облицовочной плиткой и естественным камнем - первый этаж главного фасада, цоколь.
Предусмотреть управление (.....*) типа "Урок".
Запроектировать домофоны (ПЗУ) фирмы "Медьесер". Установку ПЗУ выполнить за счет населения. Диспетчеризацию оборудования предусмотреть на (.....*) корп.42
Составить сводную ведомость потребления меди и свинца.
Проект выполнить в соответствии со СНиП.

8.

Стадийность проектирования

Двухстадийное - проект, рабочая документация

9.

Указания о необходимости:

- разработки вариантов проектных решений

не требуется

- предварительных согласований проектных решений с заинтересованными ведомствами и организациями

объемно-пространственное решение корпусов согласовать с ГлавАПУ

- разработки в составе проекта чертежей интерьеров помещений

не требуется

- выполнения в составе проекта демонстрационных материалов, их объем и форма

в соответствии с АПЗ ГлавАПУ

10.

Сметная стоимость строительства, в том числе строймонтаж. Стоимость кв.м общей приведенной площади

корп.14а -          1,8 млн.руб.

 1,6 млн.руб.

корп.15   -          1,3/0,15 млн.руб.

      1,2/0,1 млн.руб.

корп.16а -          1,8 млн.руб.

 1,6 млн.руб.

Стоимость 1 кв.м общей площади 275 (руб.) (двести семьдесят пять рублей) с учетом инженерной подготовки благоустройства

11.

Наименование проектной организации - генерального проектировщика

Институт "ЛенНИИпроект"

12.

Наименование строительно-монтажной организации - генерального подрядчика, а также сведения о предприятиях и ДСК, на которых могут изготовляться конструкции и изделия

Главленинградстрой,
предприятия Главленинградстроя
Главленстройматериалов

12а.

Особые условия

Проектные решения должны обеспечить надежную и безопасную эксплуатацию инженерных систем управления (электро-, тепло- и газоснабжения, водопровода, канализации и др.) с учетом свободного и удобного доступа обслуживающего персонала к электрощитам и др. устройствам.

13.

Сроки и очередность строительства

Начало строительства:
корп.14а - 1987 год;
корп.15 - 1987 год;
корп.16а - 1987 год

14.

Требования к благоустройству площадки

В соответствии с АПЗ ГлавАПУ и проектом застройки и благоустройства кв.4 Васильевского острова

15.

Мероприятия по гражданской обороне

Не требуется

16.

Заказчик

ГлавУКС