Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

ПРИКАЗ

от 5 июня 2001 года N 100

     
О внесении изменений и дополнений в приказ КСЖФ от 30.04.1997 N 73 "Об организации работы по государственной регистрации кондоминиумов"

(с изменениями на 15 октября 2001 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
распоряжения Жилищного комитета Санкт-Петербурга
от 5 августа 2011 года N 373-р
____________________________________________________________________

В целях упорядочения процесса подготовки заключений о составе инженерной инфраструктуры, входящей в состав кондоминиума,

приказываю:

1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение о порядке подготовки заключения о составе инженерной инфраструктуры, входящей в состав кондоминиума, утвержденное приказом КСЖФ от 30.04.1997 N 73 (далее - Положение):

1.1. Пункт 2.3 Положения  изложить в следующей редакции:

"Инициатор представляет Исполнителю следующие документы (при предъявлении оригиналов возможна сдача копий документов):

1. Заявление по форме согласно приложению 1.     

2. Документы, удостоверяющие имущественные права на объект или жилые помещения в нем:

- для застройщика: инвестиционный договор, приказ Комитета по строительству об утверждении акта Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию объектов, законченных строительством и реконструкцией,

- для домовладельца:  свидетельства о регистрации права собственности не менее двух домовладельцев на помещения в кондоминиуме,

- для существующих объединений собственников жилья, созданных для управления кондоминиумом: устав и свидетельство о государственной регистрации объединения,

- для управляющих компаний: документ, удостоверяющий передачу данной управляющей компании функций по управлению имуществом, устав и свидетельство о государственной регистрации компании, договор на управление имуществом.

3. Документы, подтверждающие полномочия представителя юридического или физического лица - Инициатора (доверенность  юридического лица или иных домовладельцев) и удостоверяющие его личность.

4. План границ земельного участка, в пределах которого будет происходить регистрация комплекса недвижимого имущества кондоминиума.

5. Техническую документацию на здание и прилегающую территорию: паспорт домовладения, заверенный Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости, договоры с поставщиками коммунальных услуг с указанием приведенных границ раздела сетей.

Перечисленная документация не предоставляется в том случае, если на момент подачи заявления инициатором регистрации кондоминиума объект недвижимого имущества находится на учете в Реестре казны Санкт-Петербурга. В этом случае инициатор может представить в ГУ ЖА административного района имеющуюся у себя техническую документацию, имеющую существенное значение при подготовке заключения (абзац дополнительно включен с 27 декабря 2001 года приказом Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от 15 октября 2001 года N 156)."

1.2. Пункт 2.4 дополнить подпунктом 2.4.4:

"Земельный участок, включаемый в состав кондоминиума, должен, как правило, формироваться из земельного участка, занятого непосредственно зданием(ями) и иными объектами недвижимости, входящими в состав кондоминиума, а также прилегающей к ним территории, необходимой для обеспечения их нормального функционирования и технического обслуживания (площадки для сбора мусора, пешеходные дорожки, проезды и стоянки автотранспорта, гаражи, хозяйственные постройки, газоны и т.п.), с обязательным соблюдением требований градостроительных нормативов, противопожарной безопасности и иных норм, обеспечивающих нормальные условия проживания и пребывания граждан в кондоминиуме, обслуживания жилых зданий и другого имущества, входящего в состав кондоминиума."

1.3. Пункт 2.6 изложить в следующей редакции:

"Бесплатно для Инициатора Заключение готовится только для зданий, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга.

В иных случаях Исполнитель за оказание услуг по подготовке Заключения взимает плату по утвержденным тарифам."