4.1. Дирекция обязуется:
4.1.1. В десятидневный срок после подписания Договора передать Жильцу указанную в разделе 2 Договора жилую площадь в надлежащем состоянии по акту приема-передачи жилой площади (приложение 3).
4.1.2. Не препятствовать свободному доступу Жильца на жилую площадь после ее передачи.
4.1.3. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, на условиях и в порядке, предусмотренных Договором.
4.1.4. Обеспечить техническое обслуживание санитарно-технического, инженерного и иного оборудования, находящегося в общежитии.
4.1.5. Обеспечить ремонт мест общего пользования и конструктивных элементов общежития в пределах средств, получаемых от Жильца в качестве платежа за содержание и ремонт мест общего пользования, и расходов, предусмотренных в городском бюджете на эти цели.
4.1.6. Обеспечить необходимый капитальный ремонт занимаемой жилой площади, замену вследствие физического износа основных конструкций дома, дверей, оконных переплетов, полов, а также ремонт санитарно-технического и иного оборудования, вызванные нормальным износом, а также непредвиденными обстоятельствами, произошедшими не по вине Жильца, в пределах средств, получаемых от Жильца в качестве платежа за содержание и ремонт мест общего пользования, и расходов, предусмотренных в городском бюджете на эти цели.
4.1.7. Обеспечить за свой счет текущий ремонт жилой площади, занимаемой Жильцом в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо с производством капитального ремонта.
4.1.8. Обеспечить в установленные сроки устранение повреждения санитарно-технического и иного оборудования по получении от Жильца заявления, а в случае аварии - немедленно.
4.1.9. Обеспечить уборку мест общего пользования общежития, а также придомовой территории.
4.1.10. Предоставить Жильцу (и проживающим совместно с ним членам его семьи) на время проведения капитального ремонта общежития (когда ремонт не может быть произведен без выселения Жильца) другую жилую площадь, отвечающую санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего Договора.
4.1.11. Обеспечить своевременную подготовку общежития, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
4.1.12. Уведомлять Жильца о предстоящем капитальном ремонте общежития либо занимаемой Жильцом жилой площади - за месяц, о ремонте мест общего пользования общежития - за неделю, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей общежития - за двое суток (за исключением аварийных случаев).
4.1.13. Включить в установленном порядке по заявлению Жильца, подписанному всеми постоянно проживающими с ним членами его семьи, лиц, указанных в п. 5.2.4, в "Список постоянно проживающих совместно с Жильцом членов его семьи" (приложение 1).
4.1.14. Исключить в установленном порядке из "Списка постоянно проживающих совместно с Жильцом членов его семьи" включенное в него лицо (по заявлению данного лица).
4.1.15. Нести иные обязанности, предусмотренные Договором, а также действующими законодательными и иными правовыми актами.
4.1.16. Дирекция вправе отказать во вселении на жилую площадь, занимаемую Жильцом, иного лица, в случаях:
- несоблюдения нормы обеспечения жилой площадью на одного человека в общежитии;
- ущемления прав третьих лиц (соседей);
- когда это представляет опасность жизни и здоровью Жильца и иных лиц, проживающих в общежитии.
4.2. Дирекция вправе:
4.2.1. В установленном порядке, с предварительным уведомлением Жильца, производить осмотр жилой площади, а также санитарно-технического и иного оборудования с целью проверки их состояния и соблюдения Жильцом условий их использования.
4.2.2. Осуществлять переоборудование жилой площади, занимаемой Жильцом, в случае, если такое переоборудование диктуется техническими нормами и требованиями.
4.2.3. Запретить проживание временных жильцов в жилом помещении при условии несоблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека или в случаях, когда Жилец занимает часть изолированного жилого помещения.
4.2.4. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором.