Администрация Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКЕ
от 16 октября 1998 года N 44
КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
от 16 октября 1998 года N 119
РАСПОРЯЖЕНИЕ
____________________________________________________________________
Утратило силу с 10 ноября 2005 года на основании
распоряжений Жилищного комитета Санкт-Петербурга
от 10 ноября 2005 года N 103-р и от 19 октября 2006 года N 111-р
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 20 января 2005 года N 4-р.
____________________________________________________________________
В целях реализации распоряжения губернатора Санкт-Петербурга от 10.01.1997 N 21-р:
1. Утвердить и ввести в действие:
1.1. Пункт утратил силу на основании распоряжения Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 20 января 2005 года N 4-р - см. предыдущую редакцию.
1.2. Пункт утратил силу на основании распоряжения Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 20 января 2005 года N 4-р - см. предыдущую редакцию.
1.3. Примерную форму договора между государственным учреждением "Дирекция по содержанию общежитий" и гражданами о предоставлении жилой площади в общежитии Санкт-Петербурга (приложение 3).
2. Государственному учреждению "Дирекция по содержанию общежитий":
2.1. Принять меры по освобождению незаконно занимаемой гражданами жилой площади в общежитиях Санкт-Петербурга, находящихся в ведении государственного учреждения "Дирекция по содержанию общежитий".
2.2. Оформить ордера и заключить с гражданами, проживающими на законных основаниях на момент вступления в силу настоящего распоряжения в общежитиях Санкт-Петербурга, находящихся в ведении государственного учреждения "Дирекция по содержанию общежитий", договоры о предоставлении жилой площади.
Отказ в оформлении ордера на фактически занимаемое жилое помещение в общежитии может быть обжалован гражданином в Комитете по жилищной политике или в судебном порядке.
3. Контроль за исполнением распоряжения возлагается на заместителя председателя Комитета по жилищной политике Максимова А.В. и заместителя председателя Комитета по содержанию жилищного фонда Федорова А.В.
Председатель
Комитета по жилищной политике
В.Н.Юрковец
Председатель
Комитета по содержанию
жилищного фонда
А.С.Клименко
СОГЛАСОВАНО
Вице-губернатор Санкт-Петербурга,
председатель Комитета
по управлению городским имуществом
Лихачев А.Н.
Приложение 1
к распоряжению Комитета
по жилищной политике и Комитета
по содержанию жилищного фонда
от 16.10.1998 N 44/1999
Временное положение о порядке оформления документов
при предоставлении жилой площади в общежитиях
Санкт-Петербурга, находящихся в ведении
государственного учреждения
"Дирекция по содержанию общежитий"
________________________________________________
Утратило силу на основании распоряжения Жилищного комитета Санкт-Петербурга
от 20 января 2005 года N 4-р - см. предыдущую редакцию.
________________________________________________
Приложение 2
к распоряжению Комитета
по жилищной политике
и Комитета по содержанию
жилищного фонда
от 16.10.1998 N 44/119
Перечень граждан, имеющих право на проживание
в общежитиях Санкт-Петербурга, находящихся
в ведении государственного учреждения
"Дирекция по содержанию общежитий"
________________________________________________
Утратило силу на основании распоряжения Жилищного комитета Санкт-Петербурга
от 20 января 2005 года N 4-р - см. предыдущую редакцию.
________________________________________________
Приложение 3
к распоряжению Комитета
по жилищной политике и Комитета
по содержанию жилищного фонда
от 16.10.1998 N 44/119
(Примерная форма)
Договор N ______
о предоставлении жилой площади в общежитии Санкт-Петербурга,
находящемся в ведении государственного учреждения
"Дирекция по содержанию общежитий"
Санкт-Петербург "__"________199 __ г.
Санкт-Петербургское государственное учреждение "Дирекция по содержанию общежитий", именуемое в дальнейшем Дирекция, от имени Администрации Санкт-Петербурга в лице директора, действующего на основании Устава, с одной стороны,__________________________________________________________________ (фамилии, имя, отчество) и гражданин(ка) ____________________________________________________________ (фамилия, ими, отчество) _________________________________________________________________________ , (паспортные данные или данные удостоверения личности) именуемый в дальнейшем Жилец, с другой стороны (далее - Стороны), на основании ордера на жилую площадь N __________ серии _____________ от "___"_____________ 19__г., выданного на основании ______________________________________________, (номер и дата распоряжения председателя Комитета по жилищной политике) заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: |
1. Предмет Договора
В соответствии с настоящим Договором Дирекция обязуется предоставить Жильцу (и членам его семьи) за плату во временное пользование пригодную для проживания жилую площадь в общежитии государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и обеспечить предоставление за плату коммунальных и иных услуг, а Жилец обязуется использовать эту жилую площадь по назначению и своевременно вносить плату за пользование ею.
2. Жилая площадь
2.1. Объектом предоставления является жилая площадь в ___________________ ___________________________________________________ районе Санкт-Петербурга, по адресу: _________________________________________________________________ (проспект, улица, переулок и др.) дом N ________, корпус N _______, секция (блок) N _______, квартира N ________, комната(ы) N _______, площадью ___________ кв. м, представляет собой _________________________________________________________ (часть комнаты, комната, несколько комнат (указать количество), отдельную квартиру). 2.2. Характеристика и техническое состояние общежития, в котором предоставляется жилая площадь, указаны в техническом паспорте общежития. |
3. Коммунальные и иные услуги
3.1. Жильцу обеспечивается предоставление в соответствии с Договором следующих видов коммунальных и иных видов услуг:
__________________________________________________________________________ (теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, __________________________________________________________________________ иные услуги - вывоз мусора, лифт, радиотрансляционная сеть, коллективная __________________________________________________________________________ телевизионная сеть, переговорно-замочное устройство и др. __________________________________________________________________________ 3.2. Режим предоставления коммунальных услуг и нормативные объемы их потребления установлены в соответствии с действующими на территории Санкт-Петербурга показателями. Предоставление коммунальных услуг Жильцу в жилом помещении может быть ограничено Договором по мощности с учетом состава и износа основных фондов коммунального назначения и иных условий: __________________________________________________________________________ (энергопотребление - не более, и др.) __________________________________________________________________________ |
4. Права и обязанности Дирекции
4.1. Дирекция обязуется:
4.1.1. В десятидневный срок после подписания Договора передать Жильцу указанную в разделе 2 Договора жилую площадь в надлежащем состоянии по акту приема-передачи жилой площади (приложение 3).
4.1.2. Не препятствовать свободному доступу Жильца на жилую площадь после ее передачи.
4.1.3. Обеспечить предоставление коммунальных и иных услуг в соответствии с правилами, установленными нормативными актами Российской Федерации и Санкт-Петербурга, на условиях и в порядке, предусмотренных Договором.
4.1.4. Обеспечить техническое обслуживание санитарно-технического, инженерного и иного оборудования, находящегося в общежитии.
4.1.5. Обеспечить ремонт мест общего пользования и конструктивных элементов общежития в пределах средств, получаемых от Жильца в качестве платежа за содержание и ремонт мест общего пользования, и расходов, предусмотренных в городском бюджете на эти цели.
4.1.6. Обеспечить необходимый капитальный ремонт занимаемой жилой площади, замену вследствие физического износа основных конструкций дома, дверей, оконных переплетов, полов, а также ремонт санитарно-технического и иного оборудования, вызванные нормальным износом, а также непредвиденными обстоятельствами, произошедшими не по вине Жильца, в пределах средств, получаемых от Жильца в качестве платежа за содержание и ремонт мест общего пользования, и расходов, предусмотренных в городском бюджете на эти цели.
4.1.7. Обеспечить за свой счет текущий ремонт жилой площади, занимаемой Жильцом в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо с производством капитального ремонта.
4.1.8. Обеспечить в установленные сроки устранение повреждения санитарно-технического и иного оборудования по получении от Жильца заявления, а в случае аварии - немедленно.
4.1.9. Обеспечить уборку мест общего пользования общежития, а также придомовой территории.
4.1.10. Предоставить Жильцу (и проживающим совместно с ним членам его семьи) на время проведения капитального ремонта общежития (когда ремонт не может быть произведен без выселения Жильца) другую жилую площадь, отвечающую санитарным и техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего Договора.
4.1.11. Обеспечить своевременную подготовку общежития, санитарно-технического и иного инженерного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях.
4.1.12. Уведомлять Жильца о предстоящем капитальном ремонте общежития либо занимаемой Жильцом жилой площади - за месяц, о ремонте мест общего пользования общежития - за неделю, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей общежития - за двое суток (за исключением аварийных случаев).
4.1.13. Включить в установленном порядке по заявлению Жильца, подписанному всеми постоянно проживающими с ним членами его семьи, лиц, указанных в п. 5.2.4, в "Список постоянно проживающих совместно с Жильцом членов его семьи" (приложение 1).
4.1.14. Исключить в установленном порядке из "Списка постоянно проживающих совместно с Жильцом членов его семьи" включенное в него лицо (по заявлению данного лица).
4.1.15. Нести иные обязанности, предусмотренные Договором, а также действующими законодательными и иными правовыми актами.
4.1.16. Дирекция вправе отказать во вселении на жилую площадь, занимаемую Жильцом, иного лица, в случаях:
- несоблюдения нормы обеспечения жилой площадью на одного человека в общежитии;
- ущемления прав третьих лиц (соседей);
- когда это представляет опасность жизни и здоровью Жильца и иных лиц, проживающих в общежитии.
4.2. Дирекция вправе:
4.2.1. В установленном порядке, с предварительным уведомлением Жильца, производить осмотр жилой площади, а также санитарно-технического и иного оборудования с целью проверки их состояния и соблюдения Жильцом условий их использования.
4.2.2. Осуществлять переоборудование жилой площади, занимаемой Жильцом, в случае, если такое переоборудование диктуется техническими нормами и требованиями.
4.2.3. Запретить проживание временных жильцов в жилом помещении при условии несоблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека или в случаях, когда Жилец занимает часть изолированного жилого помещения.
4.2.4. Осуществлять другие права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором.
5. Права и обязанности Жильца (и членов его семьи)
5.1. Жилец обязан:
5.1.1. Принять жилую площадь в срок, не превышающий 10 дней с момента подписания Сторонами Договора.
5.1.2. Вносить ежемесячно плату за пользование жилой площадью в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
5.1.3. Соблюдать Правила пользования жилой площадью, содержания общежития и придомовой территории, действующие на территории Санкт-Петербурга, в том числе:
- использовать жилую площадь в соответствии с ее назначением;
- бережно относиться к жилой площади, санитарно-техническому и иному оборудованию, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них Дирекции или в соответствующую аварийную службу;
- бережно относиться к общежитию, объектам благоустройства и зеленым насаждениям;
