Ленинградский городской Совет депутатов трудящихся
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ

РЕШЕНИЕ

от 14 февраля 1977 года N 79

     

Об утверждении проекта детальной планировки
центральной части Красного Села
(Красносельского района)

Исполнительный комитет Ленинградского городского Совета депутатов трудящихся

решил:

1. Утвердить разработанный проектными институтами "ЛенНИИпроект" и "Ленгипроинжпроект" (по инженерным разделам) Главного архитектурно-планировочного управления и одобренный Градостроительным советом Ленинграда проект детальной планировки центральной части Красного Села в следующем составе:

- план красных пиний;

- основные положения проекта согласно приложению N 1;

- перечень первоочередных мероприятий по освоению территории строительства согласно приложению N 2;

- основные градостроительные решения, принятые в эскизе застройки района для дальнейшего их развития в проектах застройки кварталов, площадей, магистралей и проектах инженерного оборудования в соответствии с очередностью строительства.

2. Обязать Главное архитектурно-планировочное управление:

2.1. Руководствоваться проектом детальной планировки, утвержденным п.1 настоящего решения, при отводе земельных участков для застройки, проектировании отдельных кварталов и микрорайонов, выдаче архитектурно-планировочных заданий и исходных данных для проектирования застройки и инженерного оборудования и разработки проектно-сметной документации, необходимой для обеспечения нового жилищного, культурно-бытового, коммунального и прочих видов строительства и благоустройства проектируемого района Красного Села.

2.2. Изготовить в необходимом количестве копии проекта, утвержденного п.1 настоящего решения, и передать их в двухмесячный срок для руководства:

Исполкому Красносельского райсовета, Главному управлению капитального строительства, управлению "Дормост", управлению "Водоканал", управлению "Ленгаз", Управлению садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, Управлению предприятиями коммунального обслуживания, Топливно-энергетическому управлению, управлению "Ленэнерго", Ленинградской городской телефонной сети, дирекции Ленинградской городской радиотрансляционной сети.

3. Обязать Главное управление капитального строительства, управление "Дормост",  управление "Водоканал", управление "Спецтранс", управление "Ленгаз", Управление садово-паркового хозяйства и зеленого строительства, Управление предприятиями коммунального обслуживания, Топливно-энергетическое управление, управление "Ленэнерго", Ленинградскую городскую телефонную сеть, дирекцию Ленинградской городской радиотрансляционной сети, Трамвайно-троллейбусное управление руководствоваться утвержденным проектом детальной планировки для своевременной разработки технической документации, необходимой для обеспечения строительства в центральной части Красного Села жилых и культурно-бытовых зданий, коммунальных сооружений и других объектов дорогами, водоснабжением, канализацией, теплоснабжением и другими видами инженерного оборудования и благоустройства.

4. Обязать ГлавАПУ совместно с Плановой комиссией, Главным управлением капитального строительства и Исполкомом Красносельского райсовета разработать до 1 октября 1977 г. мероприятия по своевременному перебазированию объектов, находящихся в границах застройки района.

5. Обязать ГлавАПУ, ГлавУКС и Главленинградстрой при проектировании и застройке кварталов руководствоваться утвержденной типовой технологией застройки кварталов.

6. Обязать промышленные предприятия, находящиеся в нежилой зоне Красного Села (в границах между улицей Голубко, Кингисеппским шоссе и магистральным газопроводом Кохтла-Ярве - Ленинград), обеспечить выполнение мероприятий по охране окружающей среды в соответствии с решением Исполкома Ленгорсовета от 10 мая 1976 г. N 368 "О дополнительных мерах по охране окружающей среды Ленинграда".

7. Считать утратившими сипу пункты 4.1 и 4.2 приложения 1 к решению Исполкома Ленгорсовета от 30 июня 1975 г. N 506 "О неотложных мероприятиях по застройке Красного Села".

     
Основные положения
проекта детальной планировки центральной части
Красного Села

1. Принять следующие границы проекта детальной планировки Красного Села:

на севере - Гончарная и Геологическая улицы,

на востоке - электрифицированная линия железной дороги Ленинград - Гатчина,

на юге - ул.Мира и ее продолжение до пересечения с железной дорогой,

на западе - проектируемая улица Голубко, отделяющая проектируемый район от промышленно-складской зоны.

Территория района в указанных границах - 635 га.

2. Предназначить проектируемый район для размещения жилищного, культурно-бытового и коммунального, а также других видов городского строительства.

3. Застройку района вести, как правило, типовыми жилыми блок-секциями в 5-9 этажей с повышением в отдельных местах до 15 этажей, при средней плотности жилого фонда 5300 кв.метров жилой площади на один гектар территории брутто.

4. Строительство жилых домов, попадающих в зону вредности промышленных и других объектов, производить после выноса последних за пределы проектируемого района.

5. Жилищный фонд на территории района по проекту детальной планировки принять в размере 1593,6 тыс. кв. метров, в том числе: вновь проектируемый - 1214,4 тыс. кв. метров и существующий, сохраняемый - 379,2 тыс. кв. метров общей площади.

6. Расчетное население проектируемого района принять в количестве 80 тыс. человек, при средней жилищной обеспеченности 19,2 кв. метра общей площади на жителя.

7. Предусмотреть развитие общегородского и районного центра вдоль проспекта Ленина и на прилегающей к парку территории.

8. Предусмотреть строительство на территории района следующих объектов культурно-бытового назначения: общеобразовательных школ, детских дошкольных учреждений, торгово-бытовых комплексов, магазина "Универсам", Дворца культуры, районной библиотеки, музыкальной школы, Дома пионеров и школьников, поликлиник, женской консультации, диспансера, специализированных продовольственных и промтоварных магазинов, рынка, предприятий общественного питания, дома быта, ателье мод, бани, АТС, отделения связи, Дома гражданских церемоний, гостиницы, танцевального зала, художественной школы, универсального зала, зеленого театра и других учреждений обслуживания.

9. Предусмотреть строительство единого комплекса хозяйственного технического блока жилищного производственно-эксплуатационного треста.

Предусмотреть строительство двух блоков технического обслуживания в квартале ХII и проектируемой нежилой зоне, а также одиннадцать жилищно-эксплуатационных контор в микрорайонах и кварталах: II, III, IV, IVВ, V, VА, VI, VII, VIII, IX, X.

10. Предусмотреть в течение срока реализации ПДП постепенную убыль малоэтажной жилой застройки общей жилой площадью 90 тыс. кв. метров общей площади.

11. Предусмотреть строительство районного парка на площади 80 гектаров и зарезервировать территорию для развития парка на площади 49 гектаров.

12. Наметить строительство скверов в кварталах N IV, VIII, IX, южнее ул.Свободы и вокруг площади на развилке Кингисеппского и Таллинского шоссе.

13. Наметить строительство бульвара по проспекту Ленина на площади 5,1 гектара.

14. Довести площадь зеленых насаждений общего пользования до 97,3 гектара, а обеспеченность на одного жителя - до 12 кв. метров.

15. Озеленить внутриквартальные территории, участки общественных центров, школ, детских дошкольных учреждений, НИИ, учебных заведений, территории пансионатов и бумажного комбината.

16. Озеленить улицы, проезды, магистрали.

17. Создать санитарно-защитные зеленые насаждения на площади 19 гектаров.

18. Предусмотреть строительство районного спортивного комплекса на площади 12 гектаров и детской спортивной школы на площади 4 гектара.

19. Предусмотреть внутриквартальные детские спортивные площадки, коммунальные площадки и площадки для сушки белья.

20. Наметить строительство пляжей на площади 7 гектаров с общей емкостью 10 тыс. человек, согласовав его с органами санитарного надзора.

21. Предусмотреть строительство станции проката лодок и водно-спасательной станции.

22. Закрыть два действующих кладбища.

23. Предусмотреть ликвидацию коллективного садоводства с целью создания резервного парка.

24. Зарезервировать территорию под строительство техникума и профессионально-технического училища в квартале XI.

25. Предусмотреть строительство пансионата на 1000 мест для отдыха взрослых в квартале ХV.

26. Предусмотреть вынос дачи детских яслей N 240 Октябрьского района на 80 мест в детскую оздоровительную зону района Ушково-Рощино или Вырица-Сиверская.

27. Предусмотреть постепенный вынос за пределы проектируемого района следующих объектов нежилого назначения:

27.1. Объекты, подлежащие выносу в 1 очередь в связи со строительством микрорайона III:

- автотранспортный цех специализированного строительно-монтажного управления N 13 треста "Межгорсвязьстрой";

- склад научно-производственного объединения "Дальсвязь" Министерства связи;

- производственная база и автобаза 2-го монтажного управления треста "Союзпромбуммонтаж" Минмонтажспецстроя;

- участок ремонтно-механического обслуживания гидрогеологической экспедиции 29-го района Министерства геологии.

27.2. Объекты, подлежащие выносу после 1980 года:

- Красносельский завод пластмасс производственного объединения "Ленбытхим" Министерства химической промышленности;

- Ленинградская областная фабрика пошива меховых и кожгалантерейных изделий Управления бытового обслуживания населения Леноблисполкома;

- филиал Ломоносовского молокозавода Министерства мясо-молочной промышленности РСФСР;

- цех N 7 Ленинградского экспериментального опытного завода механизации и автоматизации Министерства пищевой промышленности РСФСР;

- вспомогательные мастерские Специализированного ремонтно-монтажного наладочного управления Леноблпотребсоюза;

- два склада райпищеторга (Госпитальная ул., Первомайская ул.);

- склад п/я 8757 (по Гатчинскому шоссе, 8);

- две казармы (по пр.Ленина, 63, и Госпитальной ул.);

- склад Кипеньского торгового объединения;

- нефтебаза Ленинградского управления Главнефтеснаба РСФСР;

- ДЭУ-153 Северо-Западного управления дорог Министерства ремонта и эксплуатации дорог РСФСР;

- гараж Красносельского отделения электрических сетей управления "Ленсвет";

- гараж управления "Леноблбыттехника";

- оранжерейно-парниковое хозяйство районной парковой конторы.

28. Предусмотреть ликвидацию грузовых тупиковых путей станции, попадающих на трассу перспективной автомагистрали и проектируемую привокзальную площадь станции Красное Село.

29. Установить новую границу полосы отвода с западной стороны станции Красное Село, предусматривающую организацию новой автомагистрали и привокзальной площади.

30. Предусмотреть перенос платформы Скачки на новое место (ориентировочно на километр 23 + 600 м).

31. Принять следующую классификацию улично-дорожной сети:

Магистрали городского значения - пр.Ленина, Гатчинское шоссе, Кингисеппское шоссе, ул.Юн.Пионеров, ул.1-го Мая, ул. Голубко, Гончарная ул., Геологическая ул.

Ширину указанных магистралей в красных линиях принять равной 30-50 м, проезжей части - 14-22,5 м.

Магистрали районного значения - магистраль, идущая параллельно Гатчинскому направлению Балтийской железнодорожной линии, магистраль вдоль территории экспериментального бумажного комбината, проспект Красных Командиров, Стрельнинское шоссе, Космический проспект, ул.Победы, ул.Свободы, Советская ул., Парковая ул., Театральная ул., Нагорная ул., ул.Мира.

Ширину указанных магистралей в красных линиях принять равной 30-40 м, проезжей части - 9 - 14 м.

Улицы местного движения - Ворошиловская ул., бывш. ул.Голубко, Огородная ул., ул.Лермонтова, ул.Свободы.