(с изменениями на 30 июля 2019 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 30 июля 2019 года N 126-р.
____________________________________________________________________
В соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", Указом Президента Российской Федерации от 24.12.1993 N 2284 "О Государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" и Указом Президента Российской Федерации от 16.05.1997 N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами":
1. Внести изменения и дополнения в распоряжение КУГИ от 26.05.1994 N 401-р "О порядке продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда в Санкт-Петербурге", изложив его в следующей редакции:
"В соответствии с Федеральным законом "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации":
1. Утвердить:
1.1. "Инструкцию о порядке продажи сданных в аренду объектов нежилого фонда в Санкт-Петербурге" согласно приложению 1.
1.2. Примерную форму договора купли-продажи зданий, сооружений нежилого назначения согласно приложению 2.
1.3. Примерную форму договора купли-продажи нежилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок согласно приложению 3.
2. Структурным подразделениям Комитета, специализированной организации, уполномоченной в соответствии с законодательством организовывать и осуществлять продажу государственного имущества (далее - Продавец), оформлять продажу арендуемых объектов нежилого фонда Санкт-Петербурга (далее - Объект) в соответствии с порядком, установленным настоящим распоряжением.
3. Установить, что:
3.1. Покупателями Объектов могут быть физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации и являющиеся:
3.1.1. Арендаторами, которые имеют право выкупа Объекта в процессе приватизации государственной собственности и которые стали собственниками имущества государственного унитарного предприятия в процессе приватизации.
3.1.2. Арендаторами, которые победили по результатам конкурса (аукциона) на право аренды Объекта.
3.2. Заявление на приобретение Объекта аннулируется:
3.2.1. В случае непредставления заявителем по письменному требованию Комитета необходимых документов в срок, указанный в таком требовании.
3.2.2. На основании поданного заявителем до заключения договора купли-продажи Объекта письменного заявления об аннулировании заявления на приобретение Объекта.
3.2.3. В случае неявки заявителя (покупателя) для заключения договора купли-продажи в срок, указанный в уведомлении, направленном Продавцом заявителю (покупателю).
3.2.4. В иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
3.3. В случае признания решения об аннулировании заявления ошибочным указанное решение подлежит отмене.
3.4. Цена продажи Объекта определяется Комитетом:
3.4.1. В абсолютных единицах (рублях), в случае если в договоре аренды арендная плата установлена в абсолютных единицах.
3.4.2. В единицах минимального размера месячной оплаты труда (далее - МРОТ), в случае если в договоре аренды годовая арендная плата установлена в МРОТ.
Если цена продажи определена в МРОТ, то Продавец при определении цены продажи Объекта умножает указанную в передаточном распоряжении величину цены продажи в МРОТ на размер одного МРОТ, действующего на первый рабочий день периода (месяца или квартала - в зависимости от того, каким образом вносились арендные платежи), в котором вносится платеж.
3.4.3. В условных единицах, в случае если в договоре аренды годовая арендная плата установлена в условных единицах в соответствии с Методикой определения уровня арендной платы за объекты нежилого фонда, утвержденной губернатором Санкт-Петербурга.
Если цена продажи определена в условных единицах, то Продавец при определении цены продажи Объекта умножает указанную в передаточном распоряжении величину цены продажи в условных единицах на размер одной условной единицы, действующей на первый рабочий день периода (месяца или квартала - в зависимости от того, каким образом вносились арендные платежи), в котором вносится платеж. Величина условной единицы признается равной стоимости в рублях одного доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день периода, в котором вносится платеж, и определяется без учета величины условной единицы, установленной правовыми актами Санкт-Петербурга для внесения арендной платы.
4. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета, осуществляющего руководство структурными подразделениями Комитета по вопросам приватизации".
2. Изложить приложение 1 к распоряжению КУГИ от 26.05.1994 N 401-р в редакции согласно приложению 1.