ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА


О специальных жилых домах в Санкт-Петербурге *О)

(с изменениями на 16 января 2002 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу с 28 мая 2010 года на основании
Закона Санкт-Петербурга от 4 мая 2010 года N 211-61
____________________________________________________________________

     

Принят
Законодательным Собранием
Санкт-Петербурга
5 июля 2000 года

Настоящий Закон Санкт-Петербурга устанавливает порядок создания и управления специальными жилыми домами для одиноких граждан пожилого возраста, являющихся жителями Санкт-Петербурга, а также предоставления им жилых помещений в указанных домах и направлен на повышение качества жизни, обеспечение беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры и развитие жилищного фонда социального использования в Санкт-Петербурге.

Глава 1. Общие положения

Статья 1

   Специальный жилой дом для одиноких граждан пожилого возраста (далее -специальный дом) - это жилой дом (часть жилого дома) в составе специализированного социального жилищного фонда Санкт-Петербурга, находящийся в государственной собственности Санкт-Петербурга.

Специальный дом не является стационарным учреждением социального обслуживания. Граждане, проживающие в специальном доме, обеспечиваются, по их желанию, всеми формами социального обслуживания, предусмотренными законодательством Российской Федерации, за исключением стационарного и полустационарного социального обслуживания. Службы культурно-бытового, медицинского и социального обслуживания размещаются непосредственно в помещениях специального дома.

(Статья в редакции, введенной в действие с 8 февраля 2002 года Законом Санкт-Петербурга от 16 января 2002 года N 5-5, - см. предыдущую редакцию).

Статья 2

В целях настоящего Закона Санкт-Петербурга одинокими гражданами пожилого возраста признаются одинокие жители Санкт-Петербурга, а также члены семьи, связанные свойством или родством, достигшие возраста, установленного статьей 3 настоящего Закона Санкт-Петербурга, которые не имеют детей или дети которых, обязанные содержать их по закону, не могут осуществлять уход за родителями в силу своей нетрудоспособности либо отдаленности проживания (другой субъект Российской Федерации).

Статья 3

Право на предоставление жилых помещений в специальном доме имеют одинокие граждане пожилого возраста, нуждающиеся в создании условий для реализации основных жизненных потребностей и сохранившие полную или частичную способность к самообслуживанию в быту.

В первоочередном порядке подлежат рассмотрению заявления граждан:

достигших возраста 65 лет;

достигших возраста 60 лет и являющихся инвалидами II группы;

достигших возраста 55 лет и являющихся инвалидами I группы;

супружеских, семейных пар из числа указанных лиц.

(Статья в редакции, введенной в действие с 8 февраля 2002 года Законом Санкт-Петербурга от 16 января 2002 года N 5-5, - см. предыдущую редакцию).

Статья 4

Администрация Санкт-Петербурга в рамках своей компетенции осуществляет следующие полномочия:

принятие решения о создании в составе жилищного фонда социального использования жилого дома, имеющего статус специального дома;

выполнение функций заказчика по проектированию, строительству и реконструкции специальных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга или иных привлеченных источников;

учет специальных домов в составе жилищного фонда социального использования;

распределение и предоставление одиноким гражданам пожилого возраста жилых помещений в специальных домах;

обеспечение доступности для одиноких граждан пожилого возраста условий социального найма жилых помещений в специальных домах в пределах установленной нормы предоставления жилой площади;

содержание и развитие объектов инженерной, социальной, транспортной инфраструктуры, обеспечивающих обслуживание специальных домов в составе жилищного фонда социального использования;

контроль за соблюдением правовых норм, установленных настоящим Законом Санкт-Петербурга;

иные полномочия, необходимые для функционирования и развития системы специальных домов.

Статья 5

Органы местного самоуправления в Санкт-Петербурге имеют право создавать за счет собственных средств специальные дома.

Порядок создания, управления и содержания специальных домов, порядок предоставления и использования жилых помещений в специальных домах, созданных органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также содержание и использование специальных домов, переданных в муниципальную собственность законами Санкт-Петербурга, осуществляются в соответствии с настоящим Законом Санкт-Петербурга и нормативными актами органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге в части, не противоречащей настоящему Закону Санкт-Петербурга.

Глава 2. Порядок создания специальных домов *2)

Статья 6

Под специальный дом предоставляется специально построенный или реконструированный для этих целей жилой дом или часть жилого дома (блок-секция и др.).

Статья 7

Архитектура, планировка и оборудование специальных домов и жилых помещений в них должна соответствовать возрастным и физиологическим особенностям проживающих в них одиноких граждан пожилого возраста.

Статья 8

Специальные дома строятся или реконструируются по типовому или индивидуальному проекту, согласованному с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, государственного контроля и надзора, а также органами социальной защиты населения территориальных управлений Администрации Санкт-Петербурга по месту нахождения специального дома (далее - территориальные органы социальной защиты населения), со всеми видами жилищно-коммунальных услуг в расчете на категории граждан из числа лиц, указанных в статье 3 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

Реконструкция жилого дома или его части для размещения специального дома осуществляется с учетом технической возможности перепланировки жилых помещений.

При строительстве и реконструкции специальных домов необходимо учитывать следующие требования:

специальные дома должны состоять преимущественно из однокомнатных или двухкомнатных квартир и должны иметь специальное оборудование, облегчающее самообслуживание проживающих в них одиноких граждан пожилого возраста;

специальные дома должны иметь встроенные помещения для размещения комплекса служб культурно-бытового, медицинского и социального обслуживания проживающих в них одиноких граждан пожилого возраста. Перечень служб социально-бытового и медицинского назначения для каждого специального дома утверждается индивидуально при разработке проекта строительства (реконструкции).

Приемка специального дома в эксплуатацию осуществляется при участии представителей соответствующих территориальных органов социальной защиты населения.

Статья 9

Финансирование строительства или реконструкции специальных домов производится за счет средств, ежегодно предусматриваемых на эти цели в бюджете Санкт-Петербурга, и иных привлеченных в соответствии с действующим законодательством источников.

Глава 3. Порядок управления специальными домами

Статья 10

Обеспечение функционирования служб культурно-бытового, медицинского и социального обслуживания одиноких граждан пожилого возраста, проживающих в специальных домах, осуществляют в соответствии с действующим законодательством территориальные органы социальной защиты населения.

Статья 11

В специальном доме организуется круглосуточный диспетчерский пункт, оснащенный связью со всеми жилыми помещениями и позволяющий своевременно оказывать необходимую медицинскую и социальную помощь гражданам, проживающим в специальном доме.

Статья 12

Из числа одиноких граждан пожилого возраста, проживающих в специальном доме, может создаваться на добровольной основе, в соответствии с законодательством Российской Федерации, общественный совет дома, который имеет право рассматривать вопросы организации досуга и труда жителей дома, улучшения условий проживания в нем, защиты законных интересов проживающих в специальном доме и обращаться с соответствующими предложениями в территориальные органы социальной защиты населения.

Глава 4. Порядок содержания специальных домов

Статья 13

Уполномоченные в установленном порядке Администрацией Санкт-Петербурга организации осуществляют:

техническое обслуживание, ремонт, сохранность и использование специальных домов как имущественных комплексов, а также надлежащее содержание придомовых территорий;

предоставление коммунальных услуг одиноким гражданам пожилого возраста, проживающим в специальных домах, и взимание платы за жилые помещения и коммунальные услуги;

ремонт жилой площади, освобождаемой в результате переселения в специальные дома одиноких граждан пожилого возраста.

Статья 14

Средства на содержание и ремонт мест общего пользования специальных домов, включая встроенные помещения, а также средства на проведение капитального ремонта предусматриваются в бюджете Санкт-Петербурга отдельной строкой в ведомственной структуре расходов соответствующего отраслевого органа Администрации Санкт-Петербурга.

____________________________________________________________________

Действие статьи 14 приостановлено:

с 1 января 2003 года по 31 декабря 2003 года - Закон Санкт-Петербурга от 18.11.2002 N 535-56;

с 1 января по 31 декабря 2004 года - Закон Санкт-Петербурга от 9 декабря 2003 года N 676-101.

____________________________________________________________________

Глава 5. Порядок предоставления и использования жилых
помещений в специальных домах

Статья 15

Жилые помещения в специальных домах предоставляются одиноким гражданам пожилого возраста из числа лиц, указанных в статье 3 настоящего Закона Санкт-Петербурга.

Статья 16

Жилые помещения в специальных домах предоставляются жителям Санкт-Петербурга из числа лиц, указанных в статье 3 настоящего Закона Санкт-Петербурга, в соответствии с очередностью и порядком распределения квартир на основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга.

Жилые помещения в специальных домах, организованных на базе учреждений социальной защиты, созданных органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, предоставляются жителям муниципального округа, на территории которого расположен данный специальный дом, на основании постановления муниципального совета соответствующего муниципального образования, расположенного на территории Санкт-Петербурга, принимавшего участие в создании данного специального дома.

Статья 17 *5.17)

С одинокими гражданами пожилого возраста, которым в установленном порядке предоставляются жилые помещения в специальных домах, заключается договор социального найма жилого помещения в специальном доме по форме, утверждаемой Администрацией Санкт-Петербурга.

Статья 18

С одинокими гражданами пожилого возраста, которым в установленном порядке предоставляются жилые помещения в специальных домах, расторгаются договоры социального найма, найма или аренды жилых помещений в домах государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, которые они ранее занимали.

Одинокие граждане пожилого возраста, которым в установленном порядке предоставляются жилые помещения в специальных домах, подлежат снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Статья 19

Предоставление жилых помещений в специальных домах осуществляется в соответствии с требованиями жилищного законодательства Российской Федерации и нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга.

(Статья в редакции, введенной в действие с 8 февраля 2002 года Законом Санкт-Петербурга от 16 января 2002 года N 5-5, - см. предыдущую редакцию).     

Статья 20

Жилые помещения в специальных домах в соответствии с действующим законодательством не подлежат приватизации, обмену, сдаче в поднаем и аренду.

Одиноким гражданам пожилого возраста, проживающим в указанных жилых помещениях, в соответствии с действующим законодательством не разрешается изменение договора социального найма жилого помещения, а также вселение временных жильцов без разрешения соответствующих органов исполнительной власти или без разрешения соответствующего органа местного самоуправления в Санкт-Петербурге, учредившего специальный дом, созданный на базе учреждений социальной защиты, созданных органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге.