ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 4 февраля 2000 года N 121-р


О проведении торгов по застройке территории
квартала 10 района Шувалово-Озерки

В целях обеспечения осуществления комплексной застройки городских территорий, реализации проекта комплексного развития территории квартала 10 района Шувалово-Озерки, в соответствии с Порядком организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.01.98 N 2, и Положением о порядке предоставления объектов недвижимости и имущественных прав на них на инвестиционных условиях, утвержденным распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 03.04.94* N 585-р:

_______________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "03.06.94". Примечание "КОДЕКС".

1. Утвердить решение Городской инвестиционно-тендерной комиссии (протокол от 24.11.99 N 229, приложение) об условиях проведения инвестиционных торгов на право заключения договоров аренды земельных участков (лотов) на инвестиционных условиях (далее - Торги) в границах  территории жилой застройки квартала 10 района Шувалово-Озерки (далее - Территория).

2. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга произвести вынос границ земельных участков (лотов), указанных в приложении к решению Городской инвестиционно-тендерной комиссии, в натуру за счет средств государственного учреждения "Центр по работе с кредитами банков" (далее - ГУ ЦРКБ) и внести соответствующие изменения в Государственный земельный кадастр Санкт-Петербурга.

3. Санкт-Петербургскому государственному учреждению по организации и осуществлению продажи государственного имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга":

3.1. В месячный срок при участии ГУ ЦРКБ после выполнения пункта 2 распоряжения при условии заключения ГУ ЦРКБ договора займа в целях привлечения средств для выполнения инженерной подготовки Территории объявить о проведении Торгов в форме открытого конкурса на условиях согласно приложению.

3.2. В десятидневный срок после проведения Торгов осуществить возврат задатка участникам Торгов, если Торги не состоялись, или в случае состоявшихся Торгов - участникам, которые не выиграли Торги.

4. Предоставить участникам, признанным победителями Торгов (далее - Застройщики), в аренду на инвестиционных условиях земельные участки (лоты) в границах, определенных согласно пункту 2 распоряжения.

5. Комитету по управлению городским имуществом совместно с ГУ ЦРКБ:

5.1. В двадцатидневный срок со дня проведения Торгов по каждому земельному участку (лоту) заключать с Застройщиками договоры аренды земельных участков на инвестиционных условиях (далее - Договоры) в соответствии с решением Городской инвестиционно-тендерной комиссии.

5.2. Предусмотреть в Договорах:

- ответственность Застройщика за нарушение сроков проектирования и строительства, включив раздел о досрочном расторжении Договоров;

- ответственность Застройщика за нарушение обязательств по перечислению денежных средств на развитие инженерной инфраструктуры;

- обязательства ГУ ЦРКБ по передаче Застройщику инженерно подготовленной территории по мере выполнения работ, но не позднее I квартала 2001 года.

6. Комитету по градостроительству и архитектуре в месячный срок после заключения Договоров по каждому земельному участку (лоту) выдавать Застройщикам разрешительную документацию на проектирование и строительство согласно утвержденной в установленном порядке градостроительной документации.

7. Принять к сведению, что финансирование работ по подготовке инвестиционно-тендерной документации осуществляется за счет средств, находящихся в самостоятельном распоряжении ГУ ЦРКБ.

8. Настоящее распоряжение вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

9. Контроль за выполнением распоряжения возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга - председателя Комитета по строительству Локтионова В.Л.

Губернатор Санкт-Петербурга
 В.А.Яковлев

Приложение
 к распоряжению губернатора
 Санкт-Петербурга
 от 04.02.2000 N 121-р

     
Решение
Городской инвестиционно-тендерной комиссии
Санкт-Петербурга
(протокол от 24.11.99  N 229)

Провести инвестиционные торги (далее - Торги) на право заключения договоров аренды земельных участков (лотов) на инвестиционных условиях, являющихся предметами Торгов, расположенных в границах территории жилой застройки квартала 10 Шувалово-Озерки  (далее - Территория), указанных в приложении к настоящему решению, на следующих условиях:

1. Начальная цена предмета Торгов определена в размере рублевого эквивалента рыночной оценки земельных участков (лотов) согласно приложению к настоящему решению.

2. Победителем Торгов по каждому из объектов торгов признается лицо, предложившее лучшие условия для заключения договора аренды земельного  участка (лота) (далее - Застройщик) в виде перечисления в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры максимальной суммы денежных средств, а также принимающее на себя обязательство по заключению в двадцатидневный срок со дня проведения Торгов договора аренды земельного участка (лота) на инвестиционных условиях с включением в него следующих обязательных условий:

2.1. Осуществление на земельном участке жилищного строительства и (или) строительства иных объектов в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.

2.2. Перечисление Застройщиком на специальный счет ГУ ЦРКБ денежных средств на компенсацию произведенных затрат по инженерной подготовке Территории в сумме, указанной в приложении к решению, с зачетом задатка, предусмотренного пунктом 3 настоящего решения.

2.3. Перечисление Застройщиком в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на развитие  городской инфраструктуры в сумме, определенной по результатам Торгов, за вычетом суммы компенсации согласно пункту 2.2 настоящего решения.

2.4. Перечисление денежных средств согласно пунктам 2.2 и 2.3 настоящего решения осуществляется в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа, по графику:

- 10% от каждой суммы в месячный срок после подписания договора;

- последующие платежи - равными долями ежеквартально в течение не  более 18 месяцев со дня подписания договора.

2.5. Компенсация затрат Санкт-Петербургскому государственному учреждению по организации и осуществлению продажи государственного имущества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд имущества Санкт-Петербурга) на организацию и проведение Торгов в сумме 20 тыс. рублей в двадцатидневный срок со дня проведения Торгов.

2.6. Установление срока начала строительства - не позднее 6 месяцев, срока окончания строительства - не позднее 24 месяцев со дня выполнения ГУ ЦРКБ инженерной подготовки Территории или с момента подписания Договора, если инженерная подготовка Территории к этому моменту выполнена.

2.7. Установление срока аренды земельного участка 49 лет.

3. Внесение задатка в размере 20% начальной цены предмета Торгов на специальный счет, указанный Фондом имущества Санкт-Петербурга, выполняющего функции организатора Торгов. Оплата осуществляется в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день, предшествующий дню платежа.

4. Для участия в Торгах необходимо приобрести в ГУ ЦРКБ пакет документации.

5. После окончания строительства для оформления права собственности на построенные объекты необходимо получить в Комитете по управлению городским имуществом и в ГУ ЦРКБ подтверждение о выполнении условий Договора.

Приложение
 к решению Городской инвестиционно-тендерной
 комиссии (протокол от 24.11.99 N 229)

     
Условия
продажи объектов Торгов (лотов)
в границах территории жилой застройки
квартала 10 района Шувалово-Озерки

Официальный

электронный текст
ИПС "Кодекс"

Текст документа сверен по:

официальная рассылка