1. Плата за наем жилого помещения устанавливается на основании постановления Правительства Российской Федерации от 18 июня 1996 года N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг".
2. Плата за наем не взимается:
с собственников домов и отдельных жилых помещений;
с граждан, приватизировавших свои квартиры;
в общежитиях;
с граждан, проживающих в квартирах (или жилых помещениях) на условиях аренды.
3. С 2001 года расчет платы за наем и капитальный ремонт производится службами муниципального жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Методическими указаниями по расчету ставок платы за наем и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт (техническое обслуживание) муниципального и государственного жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства Российской Федерации от 2 декабря 1996 года N 17-152.
4. Рекомендуемые средние ставки платы за наем в коммунальных квартирах взимаются исходя из одного квадратного метра жилой площади.
5. Сбор платы за наем осуществляется предприятиями и учреждениями, уполномоченными собственниками жилья собирать с населения плату за жилищно-коммунальные услуги.
6. Учет средств, собранных в виде платы за наем, ведется отдельно от других финансовых средств и расходуется на реконструкцию, модернизацию жилого фонда по согласованию с администрацией муниципального образования в части объемов, видов и стоимости проводимых работ.