О мерах по улучшению содержания чердачных и подвальных помещений жилых домов в свете реализации программы реформирования жилищно-коммунального хозяйства (с изменениями на 19 августа 2014 года)

Приложение 5
к распоряжению Премьера Правительства Москвы
от 18 июня 1998 года N 640-РП

     

Конструктивные и технические решения по улучшению эксплуатационных качеств кровель и созданию нормативного температурно-влажностного режима чердачных помещений

1. Высокая эксплуатационная надежность кровель обеспечивается путем систематического их технического обслуживания.

2. В ходе технического обслуживания кровель следует контролировать состояние и плотность фальцев, настенных желобов, лотков, воронок водосточных труб, состояние кровли в местах примыканий к антеннам, вытяжным трубам и шахтам, брандмауэрам, а также мест крепления оттяжек.

3. Мауэрлаты стропильной системы должны быть уложены на стены с укладкой гидроизоляционного слоя. Стропильные ноги крепятся к стене при помощи скруток из стальной проволоки 4 мм.

4. Все лежачие фальцы должны располагаться на деревянном основании (рис.3).

5. Свесы стальных кровель укладываются по Т-образным стальным костылям, которые должны быть установлены с отступом от наружной поверхности карниза на 120 мм. Расстояние между костылями выдерживается не более 700 мм.

6. Воронки водосточных труб крепятся к настилу при помощи штырей (рис.4, 10). Расположение воронки в плане должно быть таким, чтобы исключить перехлестывание воды через ее края (рис.8).

7. Для предохранения закупоривания воронок снегом и образования в них ледяных пробок рекомендуются воронки специальной конструкции (рис.4), которые позволяют систематическое сбрасывание снега с верха воронки и рядом расположенных участков свеса без выхода рабочего на крышу.

8. При осмотре состояния покрытия поясков и подоконников следует обращать внимание на правильность заделки картин кровельной стали в стенах и элементах окон (рис.6).

9. Необходимо обращать внимание на надежность крепления стоек парапетных решеток и плотность их к кровельному покрытию (рис.11). Неплотности можно устранить путем обработки таких мест мастикой АМ-0,5 или Эластосил.

10. Обеспечение температурно-влажностного режима чердачных помещений достигается за счет исключения поступления тепла из нижележащих помещений и недостаточного утепления трубопроводов верхнего розлива системы отопления. Нормальным утеплением перекрытия считается также, если его термическое сопротивление равно 3.0 м°С. Проверка эффективности утепления производится измерением его температуры, погружая термометр в утеплитель на глубину 2 см. В зависимости от наружной температуры температура утеплителя нормативной толщины должна быть:

Если температура наружного воздуха находится между указанными выше значениями, то температура утеплителя находится интерполяцией.

Толщина утеплителя у наружных стен на ширину 30...50 см должна быть вдвое больше (рис.7).

Толщина теплоизоляции трубопроводов в зависимости от наружного диаметра трубы должна быть:

11. Площадь вентиляционных отверстий в кровле должна быть не менее 1/300...1/500 площади чердачного помещения. Устройство вентиляции чердачных помещений рекомендуется выполнять по проектной документации, изготовленной организацией, имеющей лицензию на проектирование капитального ремонта зданий.

12. Конструктивные узлы рулонных кровель, обеспечивающие надежную их эксплуатацию, приведены в приложении 5.

Конструктивные решения по повышению эксплуатационных качеств стальных кровель

Рис.1