ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке конкурсного отбора организаций
различных организационно - правовых форм на право
выполнения работ по управлению жилищным фондом
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке конкурсного отбора организаций различных организационно-правовых форм на право выполнения работ по управлению жилищным фондом (далее по тексту - Положение) разработано в целях дальнейшего развития конкурентной среды и совершенствования организации управления жилищным фондом города, во исполнение распоряжения Мэра Москвы от 30.06.95 N 312-РМ "О совершенствовании организации управления и обслуживания жилищного фонда" и постановления Правительства Москвы от 01.07.97 N 497 "О мерах по реализации Указа Президента Российской Федерации от 28.04.97 N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации".
1.2. Положение определяет порядок организации и проведения конкурсного отбора организаций различных организационно-правовых форм для выполнения работ по управлению жилищным фондом.
1.3. Отбор организаций для выполнения работ по управлению жилищным фондом производится на основе открытого конкурса (в дальнейшем - конкурса).
1.4. В конкурсе могут принять участие любые физические и юридические лица, имеющие соответствующую лицензию на данный вид деятельности, зарегистрированные в г.Москве.
1.5. Конкурсный отбор организаций для выполнения работ по управлению жилищным фондом проводится в обязательном порядке в следующих случаях:
- отсутствует договор на управление жилищным фондом, работы по которому выставляются на конкурс;
- истекает срок действия договора с организацией, управляющей соответствующим жилищным фондом (при этом данная организация обязательно приглашается к участию в конкурсе);
- договор на управление жилищным фондом подлежит досрочному расторжению по вине управляющей организации при неисполнении или систематическом некачественном исполнении ею своих обязательств по договору в порядке, предусмотренном договором;
- конкурсный участок формируется на жилищном фонде, созданном в результате нового строительства либо приемки бывшего ведомственного фонда.
1.6. При непроведении конкурса договоры с управляющими организациями на выполнение работ по управлению жилищным фондом заключаются на срок не более одного года.
1.7. В случае победы на конкурсе предприятия негосударственной формы собственности ему обеспечивается финансирование расходов на управление, содержание и ремонт жилищного фонда на равных условиях с государственными и муниципальными предприятиями за аналогичный объем работ.
1.8. Конкурс для выполнения работ по управлению жилищным фондом, на участие в котором подал заявку только один претендент, признается несостоявшимся.
1.9. Для участия в конкурсе необходимо подать заявку по установленной форме и в указанный срок.
1.10. В Положении используются следующие термины:
организатор конкурса - собственник (владелец) жилищного фонда, работа по управлению которым выставляется на конкурс;
потенциальный участник конкурса - любое физическое или юридическое лицо, желающее принять участие в конкурсе;
претендент - потенциальный участник конкурса, представивший в установленном порядке заявку на участие в нем;
участник конкурса - претендент, получивший право на участие в конкурсе на основании решения конкурсной комиссии, оформленного протоколом;
конкурсный участок - жилищный фонд (группы домов), отобранный организатором конкурса, работы по управлению которым выставляются на конкурс (информационный материал о конкурсном участке должен содержать: адресный список и технические характеристики домов, их состояние, стоимость обслуживания 1кв.м, стоимость услуг по управлению).
2. Порядок организации и проведения конкурса
2.1. Решение о проведении конкурса на выполнение работ по управлению жилищным фондом и порядке его организации принимает организатор конкурса. Для выполнения функций по организации и проведению конкурса его организатор может привлечь специализированную организацию, действующую на основании договора с собственником жилищного фонда или органом, выступающим от его лица.
2.2. Для организации и проведения конкурса организатор конкурса:
2.2.1. Формирует конкурсный участок и документы на него (адресный список и технические характеристики группы домов).
2.2.2. Организует комиссионное обследование и составляет акт технического состояния домов конкурсного участка с указанием всех имеющихся недостатков.
2.2.3. Определяет размер оплаты услуг по управлению жилищным фондом исходя из действующих нормативов.
2.2.4. Разрабатывает график проведения конкурса с учетом регламента конкурсных мероприятий, который утверждается главой Управы района *. Образец примерного графика проведения конкурса представлен в приложении 1 к Положению.